如何认定历史建筑

① “历史违建”算不算违法建筑

违建在没有得到获批规划许可情况下，永远都是违建。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第号）第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

历史性违章建筑是指一九九0年四月一日《中华人民共和国城市规划法》实施前，未经城市规划行政主管部门批准建设的建筑物以及逾期未拆除的临时建筑物。

历史性违章用地是指一九八七年一月一日《中华人民共和国土地管理法》实施前，未经土地行政主管部门批准占用的土地，以及逾期未交还的临时用地。

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违法建筑处罚方式：

依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

1、依据为：《中华人民共和国土地管理法》第三十六、四十三、六十三、七十六条。违法占用集体土地或农用地进行建设。

处理：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十、四十一、四十四条、六十三、六十四条。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或乡镇人民政府责令停止建设；限期拆除或者予以没收；罚款。

3、依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条。对历史和社会原因形成的违建处理：因为历史原因和社会原因，居民房屋存在大量未办理土地使用手续或规划手续情况，这种情况下不宜按照违章建筑处理，特别是在房屋征收和土地征收中这类矛盾尤为凸出。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神和原则，应当组织规划、土地、执法等部门对于未办理关手续的建筑物进行认定，认定为合法的要给予补偿，认定违法的不予补偿；但是也不能排除一些地方为实现拆迁速度，将一些历史原因形成的违章建筑强制拆除。

参考资料来源：网络-国有土地上房屋征收与补偿条例

参考资料来源：网络-违法建筑

② 中华人民共和国历史建筑以据是什么

北京的故宫

山东的孔林 孔府 孔庙
河北承德的避暑山庄

③ 历史文化街区怎样认定

历史为认识对象所形成的一门学问，叫史学或历史学。也可以专用“历史”一词代表。历史学属的本质其实是把实际发生的事件转换成以意念和文字形式存在的历史的过程和方法。关于历史学的目的和方法的研究探讨，在西方属于历史哲学的范畴，历史哲学的出现和发展，意味着历史学从单纯的历史纪录发展成为对历史的解释和对历史规律的探求阶段。一开始，历史哲学仅仅关心如何改进历史性，对客观的历史事件的认识是有限的，主观的认识不能完全符合客观的历史，因此只有不断改进逐渐逼近，这一过程同自然科学的过程一致。这种历史学称为“历史科学”。[1]

④ 怎样认定历史遗留下来的房屋建筑为有法律依据

这个需要相关部门认定。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

由该法律规定可知，无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合法建筑的，应当给予补偿；认定为违法建筑的，不给予补偿。

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违法建筑的认定

直接认定无房产证的房屋是违法建筑，这种做法是错误的。违法建筑的认定主体、认定程序必须符合法律规定。

浙江省高级人民法院认为：未经产权登记的房屋并非均属违法建筑，也并非所有违法建筑都须拆除。征收范围内的房屋情况复杂，尤其是城中村或旧城区，存在大量因历史原因未依法办理产权登记或依法未办理审批许可手续的建筑，对征收范围内的此类建筑，政府应当组织有关部门依法进行调查、认定和处理。

将无证建筑认定为违章建筑是拆迁方惯用的伎俩，通过认定为违章建筑进行强拆一方面减少拆迁补偿，另一方面也压缩了时间成本，严重地损害了被拆迁人的利益。无证并非违章，应具体情况具体分析，现实中，即使属于违章建筑，也应根据行政法中的“比例原则”即《行政处罚法》中的“过罚相当”原则给予合理补偿。

至于如何补偿，可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。农村居民建造住宅，只要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，就算没有宅基地证，建房证也不能认定为违章建筑。

无证房屋就算被认定为违章建筑也需要补偿。经相关部门调查认定为违法建筑的违法部分不予补偿。对于合法部分，应当给予等价的补偿。本该属于我们的土地和建筑材料我们仍有寻求补偿的权利。

⑤ 历史建筑概念最早出现于哪个法规，规范

根复据罗马时代（公元前制27-前23年）的建筑家维特鲁威所著的现存最早的建筑理论书《建筑十书》的记载，建筑包含的要素应兼备用(utilitas，实用)、强(firmitas，坚固)、美(venustas，美观)的特点，为了实现这些特点，应确立艺术的且科学的观点。

中国春秋末期《考工记》成书，其中“匠人”部分是中国现存最早的建筑文献。——常识艺术篇。

⑥ l历史文化名城名镇名村保护条例中的历史建筑如何界定

第四十七条 本条例下列用语的含义： （一）历史建筑，是指经城市、县人民政府确内定公布的具有一定保护容价值，能够反映历史风貌和地方特色，未公布为文物保护单位，也未登记为不可移动文物的建筑物、构筑物。
还有第七条规定中的第二，三四点可做参考：（二）历史建筑集中成片； （三）保留着传统格局和历史风貌； （四）历史上曾经作为政治、经济、文化、交通中心或者军事要地，或者发生过重要历史事件，或者其传统产业、历史上建设的重大工程对本地区的发展产生过重要影响，或者能够集中反映本地区建筑的文化特色、民族特色。
资料摘自《历史文化名城名镇名村保护条例》（中华人民共和国国务院令）

⑦ 如何看待传统历史建筑物

在城市作为一个历史的延续和发展过程中，每个历史时期都会在城市中留下印记，它们共同构成了现实中的城市物质环境。这些历史存在包括城市中的历史建筑物、传统的街区和街道，等等。正是这些作为城市历史载体的存在，使得城市的地区特征得以凸显。
例如，当我们提到巴黎的城市特征时，那些不同时代建造的诸如卢浮宫、凯旋门、艾菲尔铁塔、甚至蓬皮杜文化中心等建筑物，以及城市特有的带有蒙萨屋顶的住宅区和传统城市的街道尺度，便都成为其地区性凸显的重要元素。同样，谈到着名的意大利名城威尼斯，就必然会想到圣马可广场，而组成圣马可广场的周边建筑物，也都是不同的历史时期建造的。中国的北京，虽然大部分前朝的建筑和遗迹都已经不复存在了，但我们仍然能看到大量元明清的皇家建筑和宗教建筑遗迹、以及四合院住宅建筑的存在，它们对于今天北京的城市构架和地区性特征而言，仍然是不可缺少的元素。所以，城市物质环境的历史存在，是城市历史性的重要见证，也是城市地区性凸显的重要方面。

城市的历史性不仅存在于城市历史环境的物质存在中，更存在于城市的记忆中。由于有城市记忆的存在，城市的地区性，或一个城市不同于另一个城市的特征，才能够得到最明显的区分。在城市的历史记忆中，城市的文化和传统、城市的历史事件和社会生活才被延续和继承下来，城市的地区性——作为一个具有时间段的历史范畴，才能够在现实的景况中获得凸显。城市记忆的特征在于：它既可能被城市存在的历史环境片段唤起一种历史感，也可以脱离物质的环境而通过别的方式获得保存和延续。

⑧ 什么叫历史遗留违法建筑

首先是违章建筑，其次是历史遗留，这个问题不拆的前提是：历史遗留但专不违章。
为什么说必属须要拆呢，第一违章建筑根据相关文件要求是需要拆除掉的，原因可能是影响市容市貌或者是影响整体规划等第二违章建筑之所以被遗留肯定是因为有问题交织，历任领导都不愿意去碰这个烫手山芋所以遗留。第三以前没拆现在要拆很可能是因为当下这个领导在任期间的文件有了更严格的要求，上级部门对下级部门施加压力，领导们出于对政绩考核以及贯彻落实上级文件要求的考虑，必然会拆掉的，他不拆掉这个建筑，上面问责下来，他是要追责的。一旦进入追责，搞不好他会有更多问题暴露，综上考虑，必须得给你拆掉了。

⑨ 古建筑与历史建筑的区别在哪里

历史建筑应该包含在古建筑内。历史建筑可称为古建筑、但是古建筑不一定可称为历史建筑。
历史建筑往往覆盖了些政治的含义在内，比如某某名人住过的建筑就可称为历史建筑。

⑩ 怎样界定产权人是否有能力修缮历史建筑

非产权人未成年，和产权人是父母子女关系，有居住权，否则，无权居住版。
法律依据权 《中华人民共和国婚姻法》
第二十一条
父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。
父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。
子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。
禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。