1. 集资房的土地使用权最低是多少年
看土地证使用性质：旅游、娱乐用地40年；商业50年；住宅70年。希望对您有帮助!
2. 单位集资房产权有多少年
单位集资的房子，如果是有房产证的，那么房子就受产权保护。这种情况下回看房子产权，主要是答看盖房子的土地是什么属性。一般住宅属性，就是70年产权，如果是商业用地，就是50年产权。其次再看拿地的年限，如果拿地之后过了10年再盖的房子，那么就产权年限就要减去这闲置的10年。
3. 单位集资房多少年才可以过户
根据当地单位的规定，一般是5年时间不准上市。
4. 我国集资房最早出现在哪年
“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。这种房子在开国没多长时间就有了。
5. 单位的集资房,使用年限是多久呢
房屋的使用年限是与土地的性质有关的，如果当时单位盖集资房的土地是住宅用地的话，那么就是70年，如果是工业、教育用地的话就是50年，商业娱乐用地的话就是40年。你可以去确认一下。
6. 二手买了别人的单位集资房，几十年后如果拆迁能获得赔偿吗
你提问的是买了别人十几年前的单位集资房，过户后产权是自己的是这样的你买之前内那个人是我没容有做出来过户手续，如果当时取得了房屋产权证，那么在二手转卖给你们是很简单的一个变更就可以。
如果当时没有办理产权证到你手里面需要单独办的话那就需要时间啊需要一系列手续，非常麻烦，如果遇到拆迁的话，你有手续有房产证，如果没有也会适当的补偿，因为你有长期居住权益。
认真回答，希望能够帮到你，望采纳，谢谢。
7. 集资房可以住多少年
单位集资来的房子，如果是有房源产证的，那么房子就受产权保护。这种情况下看房子产权，主要是看盖房子的土地是什么属性。一般住宅属性，就是70年产权，如果是商业用地，就是50年产权。其次再看拿地的年限，如果拿地之后过了10年再盖的房子，那么就产权年限就要减去这闲置的10年。
8. 集资房和商品房有什么区别呢 产权分别是50年 70年吗
一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，土地出让金。
“集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。
集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。
首先，一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。
集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。
其次，集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别。房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”，即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证 》、《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式;
集资房的土地主要是通过政府划拨，并减免了相关税费。因此，集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。
9. 集资房有房产证要多久才可以买卖
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三内方面共同承担，通过容筹集资金，建造的房屋。集资房能否买卖，首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权，包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。第二种情况，集资房是单位和职工共同出资建造的。这种情况下，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要看产权共有人单位制定的具体政策，并经过单位的同意，同时单位具有优先购买的权利。买卖集资房需要办理过户才可成为产权人，如果以朋友的名字购买，那么需要办理过户才可成为产权人。
10. 关于集资房的政策，谁知道啊是5年还是两年啊
集资房是职工或居民集资兴建自助解决住房困难形成的一种产权形式，但是由于用地性质的差异和滥用职工名义，曾一度出现混乱，侵占国家和集体的利益，小业主产权也得不到保障，政府将逐渐理顺其产权，使之合法化，并通过补足地价差，向经济实用房（微利房）或商品房转化，但是目前政府明令禁止炒卖集资房。
参考资料：深圳房地产经纪人没培训教材。
以下资料你可以参考，但每个土方的情况不太一样，二年5年一般是指经济实用房。目前对集资房怎么处理还没明文的法规。
1、什么是集资房？它与合作建房有什么区别？
王锋：目前在深圳提集资房也就是提合作建房，以前，短期内深圳也有过那种国家、单位、个人出资建房，一段时间后，产权归单位职工的集资房，但上世纪90年代以后，这种集资建房就消失了，由政府的住房保障系统解决职工住房。
徐林：集资房与合作建房，性质基本上一致，土地使用权人缺少资金，在得到政府批准后，同提供资金的一方或多方签订合作建房合同。
南丽：集资房是卖给内部职工的，它本身是用来解决内部职工住房问题的，而不是创造利润的，不能对外买卖。要是买卖的话，需要补交地价，通过政府批准，办理红皮《房地产证》。
2、集资房有合法与非法之分吗？如何判断？
王锋：判断集资房合法非法，要看其有无合法的报建手续：1、看有无建到红线之外；2、看有无经过政府批准，若批准，拿出相关证明；3、看有无超过批准标准。一般合法的集资房，都会有土地出让使用合同、建筑用地许可证、建筑工程规划许可证等，有了就是合法的，没有，就是非法的。
现实中集资房一般都是成品楼，是存量房，因此，是否合法就看其有无产权证。而有无产权证，又取决于有无相应的土地出让合同，有无合法的报建手续，有无相应的竣工验收手续，有则才能证明是合格的，可以上市流通。如果购房者在买集资房的过程中，卖家许诺1－2年内办到产权证，这里是有很多黑洞的，开发商很大程度上是在拖购房者。
3、集资房能上市买卖吗？ 能办理产权证吗？
市国：合法的可以办，在深圳市政府2001年10月份100号令《深圳土地交易市场管理规定》发布之前，必须由国土局批准，批准你合作建房(2001年8月6日后，政府不再批准合作建房)，补交了地价后，成为商品房，上市流通；在100号令出台之后，必须在交易中心经过挂牌交易，然后才能建房，上市流通。
王锋：根据市政府2001年7月6日发布的94号令《关于加强土地市场化管理进一步搞活和规范房地产市场的决定》，原行政划拨土地、历史用地、协议出让土地上建成并竣工验收的单位和个人的不能进入市场的房地产，在补交一定的市场地价后，可以进入市场流通。
南丽：对于已有报建手续的集资房，可以转红，但如果说集资房没经过报建，就要按两个规定来审核，如果可以转为合法建筑，就可以颁发蓝皮《房地产证》，但不得买卖，至于蓝皮《房地产证》今后能否转红，目前还没有具体规定。而不能合法化的集资房，蓝皮《房地产证》都办不了。
4、目前集资房的适用法律法规有哪些？
王锋：对于非法建筑，依据两个规定处理，一是市人大1999年2月份发布的《关于坚决查处违法建筑的决定》，一个是市人大2001年10月份发布、2002年3月份实施的《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》，后者明确规定：对于1999年3月5日以前的集资房，补交罚款和地价，补办土地出让使用合同，明确了土地使用年限和用途后，业主可以购买。
南丽：南丽的集资房基本上没有报建的，大都是违章建筑，对于违章建筑的处理，依照上述两个规定，对于1999年3月5日以前，在原农村用地红线范围内所建的，没有经过国土部门批准的，但经审查不影响片区整体规划的违章建筑(当然也包括集资房)，国土部门处以相应罚款后，确认产权，可以转为合法建筑，建房者补签土地使用权出让合同，办理蓝皮《房地产证》，不得买卖。不符合以上四点要求的违章建筑，是要坚决查处的。而对于1999年3月5日以后出现的违章建筑，是坚决制止的。
市国：对于以前集资房的处理，要是合法集资房，补交了地价后，可以转化为商品房；非法集资房，要具体核实，看与整体规划有无冲突，若冲突，就是违章建筑，可能要拆掉。
徐林：集资房不是商品房，不受商品房相关法律政策的保护。
5、集资房的使用年限是否有70年？
王锋：集资房年限问题最终是通过土地出让合同规定的，以前的集资房，还要补办土地出让合同，你要是非法的集资房，你说是70年，连土地出让合同都没有签，谁能相信你？
6、银行为什么不给集资房办理按揭贷款？
徐林：银行担的风险太大，集资房产权问题不清晰，遇到相关拆迁，就可能得不到相关合法的评估，得不到合理赔偿，即使拍卖也可能会得不到相应的商品房价位，所以银行不给集资房办按揭。
7、村委会有没有房地产开发资格？
徐林：村委会肯定是没有开发资格的，但目前很多村委会都成立了股份合作公司，如果具备了房地产开发资质，就可以开发；如果不具备开发资质，就要同具有房地产开发资质的公司进行合作开发。但从2001年8月6日后，政府部门已经不再审批合作建房了。
南丽：村委会没有开发资质，它可以出地(土地必须是合法土地)，由有开发资质的开发单位开发。同时，它颁发的《楼房使用证》也是不合法的，不是国土部门颁发的。
8、购房者在买集资房时，主要看哪些证明？
南丽：集资房是用来自住的，如果原来已有报建手续，补了地价后，可以转红(换发红皮《房地产证》)，能上市流通，所以，集资房转红后再买卖的话，就按商品房来操作，买受者首先要看到卖方的红皮《房地产证》。目前，南丽市场上出现的大量集资房，很多是没经过报建的，购房者要首先看国土部门的用地手续，这一点保证土地的合法性。其次要看有无报建手续，有报建手续，国土部门会发给规划建筑许可证，建设部门也会发给开工证，一般来讲，有国土部门的报建手续，土地就是合法的，土地若不合法，则根本不存在报建环节。
徐林：对于没有卖出的，看其初始登记；在购买已竣工的集资房之前，一定要看到合法的房地产证。
9、涉及政策性拆迁，业主能否得到补偿？
王锋：政策性拆迁是合法行为，对合法建筑，政府才会给赔偿，但是对违法建筑，是要拆除的。违法建设集资房的开发商，多没有开发资质，朝不保夕，一旦日后出现了拆迁，业主虽然可以去起诉开发商，但开发商可能没有能力去赔偿。
10、对业主购买集资房有何看法？
王锋：我们曾对深圳全市的农村私房做过调查，目前全市农村私房有8000多万平方米，基本上都属于违法私房，集资房也大多在其中，有的是合法建房自住，有的是出售，这些集资房没有合法的报建手续，违法严重程度也不一，这种集资房是市场上的黑洞，很容易蒙骗低收入的小业主。
南丽：对于国土部门来讲，集资房没有报建手续，就是不合法的，就是违章建筑，在政策层面上，国土部门是不给什么保障的，购房者要是买的话，风险就要自己承担。