中国拆迁历史

㈠ 拆迁历史遗留房屋

没办理产权但是只要能证明厂子把这快地的使用权转让给你们了就可以了

㈡ 拆迁的历史沿革及拆迁过程中的常见问题

国有土地上适用的法律法规就是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，本文就国有土地上房屋征收为大家进行详细的讲解：国有土地上征收进行公共利益、公共事业、公共项目才可以使用国有土地，才可以房屋征收。如果是开发商想进行土地一级开发，二级开发或者土地储备均不可以进行房屋征收。所以企业如果遇到政府告知要征收，首先，要问清楚要以什么项目来征收，该项目是否符合公共利益的要求；第二，企业要进行自身的合法性审查，看看自身所占用厂房、场地是否证照齐全，房屋是否存在违法建筑这种情况；第三，政府征收必须要作出房屋征收决定，从做出征收决定以及公告那一刻起，正式的行政征收开始之前应当按照法律规定进行摸底排查，对被征收范围的房屋的结构、面积、产权人、建造人都要进行摸查、摸排。以及这前期的摸底结果都要与相应的被征收人以及其他利害关系人签字确认，以便在后续补偿过程中达成一致。
房屋征收，征收方自作出房屋征收决定那一刻起，应当委托评估机构对被征收范围内的房屋进行评估测量，然后对房屋价值进行确定。评估机构的选择按照法律规定应当由多数被征收人协商确定，若协商不成的，由征收方通过摇号来随机确定，摇号也确定不了的最后只能由征收方来指定，若征收方没有经过前两个步骤而直接指定评估机构的话，那么被征收人有权拒绝评估机构对其评估，并且有权利要求征收方重新选定。
评估机构的选择，评估机构评估之后，征收方就会对你开始进行一轮两轮三轮的谈判工作，往往在谈判过程中企业最注重的是自身利益，那么你一般要搞清楚，国有土地上房屋征收具体补偿那些项目。首先是被征收房屋的价值，被征收房屋的价值有时是包含装潢和附属物价值的，有些装潢则是单另作为一项补偿，但是大部分是被包含在房屋价值当中。第二项是搬迁费和临时安置费。第三项是停产停业损失费。
企业针对这几大项与征收实施部门一轮又一轮的谈判。企业在谈判过程中一定要注重自身的利益，首先企业得搞清楚自己厂房的结构、面积以及机器设备到底有多少，别等征收方来问，若等他们来问的话，那肯定是面积少了，数量少了，不会向着最大利益为你争取。第二在多次谈判过程中企业一定要审视着，千万不要轻易的报价，不要轻易的搬离自己的厂房，一旦你向征收方报了价，征收方往往在你报了价的基础上压低报价，然后你就得不到你想要的补偿价，所以不到万不得已，千万不要轻易的说出你的心里底价。一旦报了价，往往你的补偿就会陷入一个被动的局面。在征收过程中好多信息来源比较杂，人物也比较复杂，比如好多平时不怎么走动，很少走动，或者平时走动比较频繁的朋友、亲戚、同学都会过来和你拉动关系，劝你先搬离，跟征收方慢慢沟通。《吴少博律师拆迁讲堂》

㈢ 在拆迁当中历史搭建国家承认的时间是什么时候

没有法律、法来规层面的明确规定源。对于历史原因造成的无证建筑，应当依据现行法律法规补偿证件。
依据：《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》国办发明电〔2003〕42号
四、完善相关政策措施，妥善解决遗留问题

各地要本着实事求是的原则，采取积极有效的措施，切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋，应依据现行有关法律法规补办手续。

㈣ 中国历史上如何应对拆迁事件

1.规范征地拆迁行为，切实维护群众利益。

首先，要加强法律法规及相关政策的宣传、教育力度，树立依法用地、依法拆迁的意识。其次，要加强对干部行使权力的培训和监督。土地征用拆迁工作中涉及广大人民群众切身利益，必须严格依照有关法律法规，按照相关程序进行，对违反法律法规，强行征地或拆迁造成严重后果的，一定要依照有关规定追究相应责任人的责任，确保土地征用、拆迁过程的公开性、民主性和规范性。

再次，要规范征用、拆迁协议的内容协议条款应做到内容全面详尽，表达清晰、不会产生歧义，再一步明确双方的权利义务规定，以预防和减少矛盾纠纷的发生。此外，还要切实维护被征地人员和拆迁户的合法权益。

2.多措并举搞好安置，构筑完善社会保障网。

除了货币安置、自谋职业的安置方式外，要积极探索各种新型的安置方式，使被征地农民、拆迁户享有真正的、长远的生活保障。一些拆迁户之所以不满意，“因拆致贫”是一个重要原因，由于安置不到位，导致生存成本大增，所以政府在推进这项工作中，一定要更多考虑到人民群众的利益。

3.落实责任讲究方法，妥善处置信访事件。

发生信访事件的原因是错综复杂的，首先要分析原因，看上访人是有理依法上访，还是有理无序上访，是无理纠缠上访还是无理无序上访，针对不同的情况采取不同的措施。

其次要落实责任。落实信访工作责任制、领导包案制，明确责任，一旦发生群体性事件，领导干部要亲临一线指挥，各有关部门密切配合，形成合力，对不管、不问、不依照法律、政策认真答复解决引起矛盾激化的相关责任人要追究其责任。再次要注意方式方法。

对有可能引起群体性上访的苗头性问题，有关部门要提早介入，派人了解、指导和督办，尽量把矛盾和纠纷化解在萌芽状态。一旦发生群体性事件，要抓住主要问题和主要人物，较好地控制事态，防止引发有影响的群体性事件。

㈤ 房屋拆迁制度的历史变迁

我国城市房屋拆迁管理的第一部法规是年月日实施的《城市房屋拆迁管理条例》，随着社会主义市场经济的发展，城市化进程的推进，城市房屋拆迁中出现了许多新的问题，年《条例》的不少规定已明显不适应城市房屋拆迁工作的实际需要。年对其进行了修订，新的《城市房屋拆迁管理条例》于年月日起实施。以年条例和年条例的颁布，将我国城市房屋拆迁发展历程与政策演变分为以下三个阶段。
一、第一阶段
出台了我国第一部城市房屋拆迁管理的行政法规，在这以前没有拆迁法规。计划经济体制下，城市房屋拆迁主要靠计划和行政命令，使得拆迁比较容易推进；当时的产权结构比较单一，以公房为主，拆迁的主体在根本利益上是一致的，因此拆迁比较容易得以推进；当时由于经济发展状况决定，城市土地资源不是十分紧缺，没有大规模的旧城改造，因而拆迁量比较小。
二、第二阶段
《城市房屋拆迁管理条例》有如下主要规定：
拆迁方式
政府可以组织统一拆迁，也可以由拆迁人自行拆迁或者委托拆迁。有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。
拆迁补偿对象
在公有住房为主体的情况下，规定对房屋所有人进行补偿、对房屋使用人进行安置的原则，实践中拆迁人不征求房屋所有人的意见，直接与房屋使用人达成补偿安置协议；一些城市实行的货币安置，将大部分补偿资金支付给房屋使用人，致使房屋所有人的利益受到损害。
补偿方式和补偿标准
拆迁补偿实行产权调换、作价补偿，或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。
以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照商品房价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。
租赁房屋的拆迁补偿安置
拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应当作相应修改。
三、第三阶段
（一）城市房屋拆迁管理
《城市房屋拆迁管理条例》，对于规范房屋拆迁行为，加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，发挥了积极作用。但是，随着改革的深入和社会主义市场经济的发展，《条例》的不少规定已经明显不适应城市房屋拆迁工作的需要。
《条例》修改的原则（：）符合社会主义市场经济体制的要求，充分保障拆迁当事人的合法权益，规范拆迁行为；（）根据《城市房地产管理法》《、土地管理法》等法律确立的法律制度，保证社会主义法律制度的统一性（；）结合城镇住房制度改革，适应住房商品化程度的提高，按照《中华人民共和国民法通则》所确定的基本原则，解决好房屋所有人因拆迁引起的财产权利损失补偿问题（；'）针对拆迁安置事实上影响社会稳定问题，在保护房屋所有人财产权的同时，妥善解决房屋使用人的安置问题；（(）明确界定政府行政管理职能的范围，应当由公民自行解决的事务和可以由社会中介组织调解的事务，交予公民和社会中介组织，政府管理的事务也应当明确权限和责任；（)）汲取各地在拆迁实践中的经验与做法，肯定改革成绩，并在法律理论上予以规范和完善（；）注意新老《条例》的衔接。
《条例》修改的主要内容：
《条例》对房屋拆迁管理程序做了新规定，促进政府职能转变
主要有四个方面新的规定：一是，取消了拆迁方式中的统一拆迁。目的是适应转变政府职能的要求，把政府管理与市场主体剥离开，政府要依法行政，管好政府该管的事情；建设单位要依法从事建设活动。二是，体现了政府对拆迁中属于民事关系的行为原则上不干预的原则。对于拆迁当事人之间的民事行为，应当根据双方的协议，按照民法通则、合同法等法律去规范。三是，对于一些涉及拆迁当事人合法权益，可能影响社会稳定的问题，新修改的《条例》则增加了若干条规定，要求房屋拆迁管理部门加强管理。四是，进一步规范了拆迁的行政管理程序。新修改的《条例》为了规范行政管理程序，约束房屋拆迁管理部门的管理行为，保护拆迁当事人的合法权益，对房屋拆迁许可证审批程序和时限、延长拆迁期限的审批时限以及达不成拆迁补偿安置协议进行裁决的程序和时限等做了明确规定。

㈥ 拆迁何为历史遗留清零

1班是按复位键清零，清零以后定时器会按照设定的工作状态运行。