中国历史上房贷利率

『壹』 中国农业银行历年贷款利率表

中国人民银行2012-2015年贷款利率表：

总共还有四次改变：

2012年6月8号

『贰』 国内历史房贷利率折扣是怎样的

折扣在你签订贷款合同的时候是约定不变的，变的是国家的基准利率。国家当前仅上调折扣而不动基准利率是因为国家只想遏制民间信贷增量而不是挤压存量。这个意义上说，国家对房地产货币政策上的调控还是偏温和的。
对于未来的预测，三五年之内，折扣又会下调，基准利率维持当前

『叁』 中国利率的历史走势

自1949年以来，如果以最具有代表性的一年期存款利率而言，中国的利率变化分为几个阶段：

1952-1954，经济爆发式增长，利率极高，接近15%，不过只持续了三年时间。

1955-1979改革开放前，利率总体向下，1955年为7.92%，1979年为3.96%。

1980-1988的改革开放第一阶段，物价飞涨，经济起步，利率逐步开始上涨，到1988年已经上涨到8.6%。

1989-1993年，利率狂飙到10%以上，89年的五年期存款利率更是超过了18%，但是即便如此，通货膨胀还是远高于存款利率。

1994-1996年，逐步下降，并从97年亚洲金融危机开始下降速度急速加快，到2002年到了当时历史最低的。

从2003年开始，中国经济开始复苏，04年开始进入上升通道，但又遭遇了08年的金融危机，再次出现了的低利率，但是又很快回升，直至2014年再次下降。

2015年10月下调至，至今依然保持在，新中国成立以来最低水平。

(3)中国历史上房贷利率扩展阅读：

基准利率是在整个利率体系中起核心作用并能制约其他利率的基本利率。

在我国，基准利率主要是指再贷款利率（中国人民银行向金融机构发放再贷款采取的利率）和再贴现利率（金融机构将所持有的已贴现票据向中国人民银行办理再贴现所采用的利率）

中国基准利率是指央行在货币市场试运行了上海银行间同业拆借利率报价工作，这是18家信用等级较高的报价行以拆借利率为基础，每日对各期限资金拆借品种的报价所形成的基准利率，从2007年1月1日起正式每日对外发布。

央行将不断完善利率生成环境，将它培育为“中国基准利率”，为中国金融调控从数量型向价格型调控创造条件。

中国利率市场化改革的总体思路是：先放开货币市场利率和债券市场利率，再逐步推进存、贷款利率市场化。存、贷款利率放开的顺序为“先外币、后本币；先贷款、后存款；先长期、大额，后短期、小额”。

参考资料来源：网络-中国基准利率

『肆』 近几年中国房贷利率变化历程

央行于2008年9月宣布下调贷款基准利率，其他期限档次贷款基准利率作相应调整。调整后，5年及以上房贷基准利率为7.74%，优惠后相当于6.58%。如果市民已经申请了房贷，并处于正常还款阶段，那么房贷将从明年1月1日起按新的贷款利率执行。

2015年10月下调至，至今依然保持在，新中国成立以来最低水平。

2020年人行公布的0-1年（含1年）个人（人民币）贷款基准“年利率”为4.35%；1-5年（含5年）的基准“年利率”为4.75%；5年期的基准“年利率”是4.9% 。

(4)中国历史上房贷利率扩展阅读：

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

现行基准利率现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率

10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

『伍』 中国央行加息历史，历史上央行一共加息降息多少次

一、2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。

二、2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。

三、2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。

四、2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。

五、2010年10月20日 金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。

六、2007年12月20日一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。

七、2007年9月15日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。17日（周一）沪综指上涨109.21点，涨幅2.06%。深成指上涨280.67点，涨幅1.54%。

八、2007年8月22日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。受8月21日晚央行年内第四次加息的消息影响，早盘沪深两市双双大幅低开，股指早盘震荡走高，在金融、地产股的轮番推动下，沪深两市先后刷新历史高点。沪指涨幅0.50%，成交1621.98亿。

九、2007年7月20日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。7月23日周一两市大幅跳空高开，沪市开盘报4091.24点，上涨32.39点，深市开盘报13615.30点，上涨197.34点。两市大盘高开高走单边震荡上行，做多人气迅速聚集。

截至收盘，两市共成交2351.1亿元，成交量明显放大。

十、2007年5月19日一年期存款基准利率上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点。5月21日，沪市开盘：3902.35点，低开127.91；报收4072.22点，涨幅1.04%。

十一、2007年3月18日上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。低开后大幅度走高，开盘2864点，收盘3014点，突破3000点，全天大涨2.87%，随后一路强劲上行至3600点。

十二、2006年8月19日一年期存、贷款基准利率均上调0.27%。周一开盘后，沪指开盘低开至1565.46点，最低点1558.10点，随后迅速反弹收复失地，收盘至1601点，上涨0.20%。

十三、2006年4月28日金融机构贷款利率上调0.27%，提高到5.85%。28日，沪指低开14点，最高1445点，收盘1440点，涨23点，大涨1.66%。

十四、2005年3月17日提高了住房贷款利率。沪综指当日下跌了0.96%，次日再跌1.29%。稍作反弹后，沪综指一路下跌，最低至998.23点。

十五、2004年10月29日一年期存、贷款利率均上调0.27%。一路下跌中的沪综指继续大跌1.58%，当天报收于1320点。

十六、1993年7月11日一年期定期存款利率9.18%上调到10.98%。首个交易日沪指下跌23.05点。

十七、1993年5月15日各档次定期存款年利率平均提高2.18%，各项贷款利率平均提高0.82%。首个交易日沪指下跌27.43点。

加息是一个国家或地区的中央银行提高利息的行为，从而使商业银行对中央银行的借贷成本提高，进而迫使市场的利息也进行增加。加息的目的包括减少货币供应、压抑消费、压抑通货膨胀、鼓励存款、减缓市场投机等等。

加息也可作为提升本国或本地区货币对其它货币的币值（汇率）的间接手段。1992年9月16日，英格兰银行一天之内两度提升英镑的利率，是近代金融史上加息的典型事例。在中国，加息也是国家宏观调控的辅助手段之一。央行2011年内已经3次加息以应对高企膨胀。

(5)中国历史上房贷利率扩展阅读：

一、央行的三大手段。

1、存款准备金，央行提高存款准备金率就可以冻结商业银行的贷款，控制贷款量，起到抑制经济过热的作用。

2、利率，央行通过加息提高人们存款意愿，是市场上流通的货币减少。降息相反。

3、公开市场操作，也就是买卖债券。当央行需要回收市场流动性的时候就发行债券来回笼资金，市场上钱不够的时候就赎回债券将货币发出去。

二、央行加息的影响。

对个人而言，如果加息，无论是向银行还是其他机构申请贷款，贷款利率必然会上升，同时意味着所还利息增加。

而对于目前有贷款的，如果贷款是与借款人签的浮动利率的，比如房贷，那么加息后原有贷款利息也会上调，从而增加个人还款额度。除非是与贷款人签的固定利率，那样的话加息就等于是赚了。

不过，房贷利率一般都是浮动的。根据有关研究表明，中国的家庭债务中，房贷为最主要的债务。20年期的100万房贷，如果以当前的基准利率上调0.5%，每月还款额的将多300元左右，总利息将增加6万多元。

至于说加息带来的存款利息的上涨，对于现在很多宁愿把钱放进余额宝也不愿存银行的人来说，其带来的影响基本可以忽略不计。

对企业同样如此，相比个人而言，企业在经营过程中需要更频繁地进行融资。加息就意味着增加企业的融资成本，减少利率。

既然加息对企业和个人会带来如此多的不利，是不是2018年就不会加息了？这个恐怕不是你我说的算，加不加息还得央妈说了算。

『陆』 历年中国银行贷款利率

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『柒』 历年贷款利率表

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『捌』 历年银行贷款利率一览表

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『玖』 中国人民银行历年历次贷款基准利率表

目前查询中国银行的个人商业贷款基准利率与中国人民银行的基准利率是一致的，您可通过我行门户网站“金融数据”-“存/贷款利率”中的“人民币贷款利率表”、“人民币贷款利率历史数据”查询。如需进一步了解，请您详询中国银行官方服务热线95566。 您也可直接联系当地的人民银行进行查询。
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