贵州房地产发展历史

A. 贵州历史发展起源

中文名称
贵州省
外文名称
Guizhou Province
别 名
贵、黔
行政区类别回
省答
所属地区
中国西南
下辖地区
6个地级市、3个自治州
政府驻地
贵阳市
电话区号
0851～0859
地理位置
云贵高原东部
面 积
17.6167万平方千米
人 口
3520.04万人（2015年）
方 言
西南官话、贵州话
气候条件
亚热带湿润季风气候

B. 房地产发展的历史

楼主你好！
中国的房地产市场发展历史大致这样：首先从1981年开始，在深圳专和广州开始搞商属品房开发的试点，在这以前，国内只有房地产开发，没有商品房开发，事业单位或者企业单位造房子主要是用于内部职工福利分配的，包括政府造房子也是用于福利分配，没有房地产市场。由于当时搞试点比较成功，后来就小范围的开始试点开发。1992年邓小平同志南巡深圳视察后发现特区搞市场经济建设之后城市的面貌有翻天覆地的变化，其中房地产开发非常成功，认为开发区的经验值得向全国推广，于是他就吹响了中国房地产开发的号角，由沿海城市一带开始展开，特别是在海南、北海、广州、深圳等这些大城市，但时间不长，由于海南的房地产市场形成了严重的泡沫。

1993年朱镕基总理到海南视察，发现海南的房地产市场已经失控，主要是土地市场迅速形成了非常严重的泡沫。于是朱镕基总理一声令下：停止银行贷款。银根收紧后使刚刚起来的房地产市场立马遭到重创，造成的结果是从1993年下半年到1998年上半年，中国的房地产市场始终波澜不兴。

望采纳。

C. 房地产发展的历史

中国房地产市场发展的历史

第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1978至1991年） 1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。

1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。

第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段（1992至1995年）

1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。1992年后，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。

1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。

第三阶段：相对稳定协调发展阶段（1995至2002年）

随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。

第四阶段：价格持续上扬，多项调控措施出台的新阶段（2003年以来）

2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。

最早是1978年，至今已经走过了30年历史。

(3)贵州房地产发展历史扩展阅读：

2012中国500强房企的库存已达到4.9945万亿元(超过2011年中国GDP的10%)?存货均值同比增加50.34%?增幅较2010年进一步攀升6.47个百分点?平均每家500强房企的存货已达到99.89亿元?创历史新高。

北京师范大学金融研究中心主任钟伟曾对媒体表示?据测算?2012年开发商因房屋库存需要支付的资金成本约为3450亿元?而2011年房地产全行业赢利也丌过5000亿元左右。2013房价走势分析如果2012年销售额再下降?则房地产行业整体上将接近盈亏平衡的边缘。

据此估计2013年房地产走势?房地产企业撑丌了多长时间。如果房地产商能熬过2012?则房价走势2013中国必然拉开大崩溃的序幕。

据中国统计局的最新数据显示2013房价走势分析?2012年1-2月份?全国房地产开发投资5431亿元?同比增长27.8%?其中住宅投资3713亿元?增长23.2%?全国房地产开发企业房屋施工面积394901万平方米?同比增长35.5%?其中住宅施工面积297605万平方米?增长32.8%。

D. 贵州建工集团历史

企 业 简 介
贵州建工集团总公司（贵州省建筑工程总公司）是贵州建工集团的核心企业，具有工业与民用建筑施工一级资质、各类建筑室内外装修装饰一级资质、建筑项目机械施工一级资质和公路、桥梁、隧道、机场跑道、水利、给排水、煤气、消防、幕墙施工等专业施工资质；还具有对外经济技术合作权，即国外工程项目承包权、劳务输出权和机械设备出口权。

贵州建工集团总公司下辖贵州建工集团第一至第九建筑工程公司、贵州建工集团装饰工程有限责任公司、贵州金灵建筑实业有限公司、贵州建安房地产开发公司、贵州振兴房地产公司、贵州建工建筑科研设计院、建设电大、职工医院等。经营范围包括工业与民用建筑、各类装修装饰工程、大型土石方工程；机场、公路、桥梁、隧道、水利、市政设施、消防、给排水、煤气等专项工程的施工；电梯、锅炉、建筑机械设备、工业设备、通讯采暖、空调等设备的制作、安装；大型予制构件生产；建筑机械设备租赁；房地产开发；建筑科研技术开发与咨询；工程招投标咨询和代理；技术人员的教育与培训；医疗保健服务；对国外及境内外资工程承包，劳务输出和建筑材料、机械设备出口等。

贵州建工集团总公司共有职工24019人，有各类管理干部、专业技术人员3112 人，其中具有高中级职称的261人，一级项目经理13人，二级17人，三、四级39人。总公司资产总额为15.75亿 元，拥有各类施工机械、设备2533台（件），总功率7.71万KW，年生产能力20亿以上。公司坚持"立足贵州、面向全国、开拓国外、多方合作"的经营方针，奉行"信守合同，质量第一，优质创誉，用户第一"的经营宗旨，以科学技术进步求发展，以合理竞争寻市场，以严格管理求效益。公司重视新技术、新工艺、新材料的开发和应用，工程项目施工严格按照ISO9001质量体系标准管理。

贵州建工集团总公司承建的标志性建筑有：柏顿大酒店、贵阳交警指挥中心大楼、贵州省商检局办公楼、贵州省公路大厦、贵州省邮电枢纽网管大楼、黔南州电信枢纽大楼、贵州茅台酒厂酒库、贵阳－－毕节及凯里－－麻江高等级公路、国家重点粮库、煤气工程等国家和省、市重点大中型项目。

贵州建工集团总公司认真贯彻物质文明和精神文明"两手抓，两手都要硬"的方针，在企业内部广泛开展双文明"四个一"创建活动和扎扎实实地贯彻落实ISO9001质量体系认证标准，极大地增强了企业职工的管理意识、质量意识、创优意识，达到了内抓管理，外树形象，提高效益的效果。广大职工整体素质的提高，为广大用户提供优质服务奠定了坚实的基础。

E. 贵州具有悠久的开发历史，为什么在全国长期处于落后地位主要原因是什么

第一是交通，贵州位于云贵高原上，多山和喀斯特地形，不易公路和铁路的修建，交通条专件不好当然影响属到当地经济的发展第二地理位置，贵州位于大西南，是经济开放的最后一个层次，故经济发展缓慢，第三，贵州没有强硬的重工业作为支撑，第四，贵州的文化教育水平较低，这也直接影响到贵州经济的发展，不过，贵州省在旅游方面的发展有很强的势头

F. 贵州具有悠久的开发历史，为什么在全国长期处于落后的地位主要原因是什么主要原因是什么

主要原因是多山，封闭，人口太少，且远离中国文化中心。

G. 贵州具有悠久的开发历史，为什么在全国长期处于落后的地位主要原因是什么

落后源于贵州所处的地理环境，深居内陆，交通不便，修路成本很高；即内使本身蕴含极高的资源，但因为贸容易不发达所以导致经济落后；

造成此种情况的最主要原因是贵州没有大平原，这是贵州贫穷的根本原因。
1、大平原可以衍生密集的农业人口；密集的农业人口，可以发展商业。而贵州，由于没有大平原，只有小平原。导致贵州人口密度总体不大，人口分布分散，难以体现人口积聚的优势，商业发展相对滞后；
2、交通是工业、商业发展繁荣的重要媒介，但贵州落后的交通系统阻碍了贵州经济的发展。导致贵州相对四川以及其它省份要逊色一些。

H. 中国房地产业的历史沿革

现用刊名：中国房地产业
曾用刊名：中国房地信息
创刊时间：1986