小雁塔历史文化片区综合改造项目

1. 西安小雁塔要门票吗

西安小雁塔是免费开放的，散客每日限3000名，包括荐福寺古建筑群、西安博物馆。

位于碑林区南门外友谊西路东段南侧的荐福寺，唐睿宗文明元年（公元684年）高宗死后百日，皇戚为其“献福”而在唐长安城开化坊南部原隋炀帝作晋王时的王府旧址修“ 大献福寺”。武则天天授元年（公元690年）改称“大荐福寺”，此后高僧义净在此主持佛经译场。

中宗景龙年间（公元707～710年）在隔街安仁坊的荐福寺别院中修“ 荐福寺塔”，与大雁塔遥相对应，故又称“小雁塔”。

现小雁塔平面呈方形，顶残，底层边长11.38米、通高43.38米，坐落在边长23.8米、高3.2米的方形砖石基座上。塔的底层特高，二层以上高度均逐层递减，愈上愈促，整体轮廓呈自然而圆和的卷杀曲线，造型秀丽。

(1)小雁塔历史文化片区综合改造项目扩展阅读

小雁塔历史文化片区综合改造项目房屋征收工作启动：

作为西安市重大的文化工程、生态工程、民生工程和城市改造工程，12月11日，小雁塔历史文化片区综合改造项目房屋征收动员大会举行，标志着该项目房屋征收工作全面启动。据悉，该项目将建设包含小雁塔古建筑群、唐文化风貌展示区、生态遗址公园和商业服务设施的城市公共空间新格局。

该项目是西安皇城复兴及历史文化街区的重要组成，对完善遗址保护、改善区域环境、推动经济发展具有重要意义。项目将本着“尊重历史、不留遗憾”的理念和“保护、再生、创新”的思路，以传承和保护城市历史文脉为切入点，全面整合历史、文化、旅游、文物资源，建设包含小雁塔古建筑群、唐文化风貌展示区、生态遗址公园和商业服务设施的城市公共空间新格局。

2. 西安雁塔区小升初82中学费多少

西安雁塔区小升初82中，
不收学费
西安市第八十二中学，
是公办学校，
是免学费的。
陕西省已实行13年免费教育，
包括学前1年，
小学6年，
初中、高中各3年。

3. 西安大雁塔历史文化

大雁塔位于唐长安城晋昌坊（今陕西省西安市南）的大慈恩寺内，又名“慈恩寺塔”。唐永徽三年（652年），玄奘为保存由天竺经丝绸之路带回长安的经卷佛像主持修建了大雁塔，最初五层，后加盖至九层，再后层数和高度又有数次变更，最后固定为今天所看到的七层塔身，通高64.517米，底层边长25.5米。
唐永徽三年（652年），玄奘法师为供奉从天竺带回的佛像、舍利和梵文经典，在长安慈恩寺的西塔院建造了一座五层砖塔。和宝鸡的法门寺因塔建寺相反，大雁塔是因寺建塔。
北魏道武帝时在此建净觉寺，隋文帝在净觉寺故址修建无漏寺，后废。唐贞观二十二年（648年），太子李治为追念其生母文德皇后（即长孙氏）祈求冥福，报答慈母恩德，奏请太宗敕建佛寺，赐名“慈恩寺”。寺建成之初，迎请高僧玄奘担任上座法师，玄奘于此创立了大乘佛教法相宗（因剖析一切事物（法）的相对真实（相）和绝对真实（性）而得我，又因强调不许有心外独立之境，亦称唯识宗。由于创始者玄奘及其弟子窥基常住慈恩寺，故又称慈恩宗），此寺遂成中国大乘佛教的圣地。唐显庆元年（656年），唐高宗御书《大慈恩寺碑记》，从此寺名为“大慈恩寺”。大雁塔坐落在慈恩寺内，故又名“慈恩寺塔”。

大雁塔所在的大慈恩寺是玄奘专门从事译经和藏经之处。玄奘法师在慈恩寺主持寺务，以“恐人代不常，经本散失，兼防火难”希望妥善安置经像舍利为由，拟在慈恩寺正门外造石塔一座，于唐永徽三年（652年）三月附图表上奏。由于玄奘所规划浮屠（佛塔）总高三十丈，唐高宗以工程浩大难以成就，又不愿法师辛劳为由，恩准朝廷资助在寺西院建五层砖塔。
新建佛塔名雁塔，由于后来在长安荐福寺内修建了一座较小的雁塔，因此慈恩寺塔又被称为叫作大雁塔，荐福寺塔称为小雁塔，一直流传至今。最初的大雁塔仿西域窣堵坡形制，砖面土心，不可攀登，每层皆存舍利。玄奘法师亲自主持建塔，历时两年建成。
除了保存从天竺取回的贝多罗树叶梵文经，大雁塔内还存有舍利子万余颗。

4. 西安有哪些旅游景点

西安旅游景点分布 市内 钟楼 鼓楼 清真寺 碑林 陕西历史博物馆 大雁塔 小雁塔 大兴善寺 西安古城墙 大雁塔北广场 东线 兵马俑 秦始皇陵 华清池 华山 西安半坡遗址 骊山 西线 咸阳博物馆 昭陵博物馆 乾陵 杨贵妃墓 法门寺 北线 黄帝陵 革命圣地 黄河壶口瀑布 南线 蓝田猿人遗址 张良庙 武侯祠 陕西主要景区门票价格（单位：元） 景点 价格 景点 价格 景点 价格 景点 价格 兵马俑 90 华清池 40 秦始皇陵 25 秦陵地宫 15 骊山兵谏亭 20 骊山索道往返 45 骊山 20 华山西岳庙 20 华山门票 70 进山小巴往返 20 华山索道往返 110 华山单程 60 玉泉院 20 乾陵 31 永泰公主墓 21 章怀太子墓 21 懿德太子墓 21 咸阳博物馆 20 法门寺 28 珍宝馆 32 杨贵妃墓 15 昭陵 20 汉阳陵及博物馆 60 半坡博物馆 20 秦阿房宫含歌舞表演 38 50 慈恩寺大雁塔登塔 25 20 荐福寺小雁塔登塔 18 10 太白山国家森林公园 35 茂陵博物馆 30 明城墙 10 钟楼 15 鼓楼 15 碑林博物馆 30 清真寺 15 陕西历史博物馆 35 兴庆宫 15 兴教寺 10 青龙寺 15 兴善寺 20 草堂寺 15 八仙庵 10 寒窑 20 张学良公馆 10 八路军办事处 10 黄帝陵轩辕庙 90 太白索道往返 80 丝路起点群雕 2 闫良飞机制造厂 20 黄河壶口瀑布 40 洛川风俗馆 10 洛川会议遗址 10 延安革命纪念馆 21 凤凰山 16 宝塔山 20 枣园 21 杨家岭 16 王家坪 16 清凉山 20 万佛洞 11 卫星测控中心 25

5. 城市道路视线通廊课题研究思路

业，具有良好人居环境和生态环境的西安市主城区的功能区之一。
■用地规划：
建设文艺路演艺基地，形成市级文化娱乐中心。在每个居住组团内建设居住区级文化中心，包括图书阅览室、一处300—500座的多功能电影院以及青少年活动中心等文化娱乐设施。在各居住小区建设文化活动站以及老年人活动室。
以万达广场为中心，调整周边用地，形成商业、金融中心片区。完善其他片区内如东关正街、长安中路及边家村商业设施建设。
旧城区原则上不再建设成片的住宅区，降低建设密度，行政职能逐步外迁，旧城区功能主要以旅游和商贸为主。
至2020年，居住用地为1016.53公顷，占碑林区总用地的44.20%，人均居住用地约17平方米。新增中学2所，小学4所。
雁塔区
■区域定位：以科研文教、商贸、居住、文化旅游为主的社会经济繁荣、人文环境荟萃、生态环境和谐的新型城区。
■功能分区：
北部为商贸旅游服务区，东南部结合曲江新城和杜陵保护区发展为旅游生态度假区，南部为文教科研区，西南部为高新技术产业区，西北部为居住和无污染产业的综合新区。
■用地规划：
商业用地：新增区级商业金融中心5处，形成“一心、两翼、三轴”的商贸体系结构。
“一心”指小寨商圈， “两翼”指以高新区商业核心及曲江商务会展中心的发展为契机，带动雁塔区东、西两片区商业设施的发展。“三轴”指长安路，小寨东、西路，三环路两侧带状区域。
科研教育：人均教育科研用地5.7平方米/人；市级教育科研基地两处，位于长安南路东侧及曲江雁翔大学城。
莲湖区
■区域定位：以现代装备制造业、服务业、旅游文化业为一体的、保持古城风貌的商业和居住综合区。
■功能分区：
呈“三心”、“四轴”、“七片”区的发展模式。老城区定义为城市商业区，定位为市级商业副中心的土门商业中心与老城区形成商业主轴线。依托玉祥门和西门形成环城西路休闲商务中心。
■近期建设：
重大项目：大唐西市；大明宫地区城市改造；西大街历史文化街区保护规划；大兴新城改造规划；三民村土地储备规划。
市政项目：大庆路、汉城路等道路的拓宽改造工程，以及桃园路、劳动路等道路的打通工程。增设汉城路与红光路、大庆路昆明路交叉口的分离式立交建设。建设西安地铁1号线。建设4座110千伏变电站和一座330千伏变电站。
新城区
■区域定位：以商贸业、旅游业、高新产业及科教为支柱，以大明宫遗址保护区建设为契机，建成经济繁荣、社会稳定、生态环境优美、空间布局合理、设施完善的新型城市中心区。
■功能分区：
大明宫地区：将遗址公园建设、地区改造与旅游产业发展相结合，以大明宫遗址公园为依托，逐步形成遗址保护、文化旅游、商贸、居住等多功能为一体的环境优美的城市新区。
老城商贸区：形成集高尚购物、休闲娱乐、观光旅游为特色的西安市核心商业区。
综合居住区：除老城外集大型商业、医疗、教育于一体的综合居住区。
高新产业区：借军工产业北迁的契机，将传统工业结构向技术密集型和高科技产业方向进行调整，成为西安市东部区域的高新技术产业区。
未央区
■区域定位：西安市主城区的重要组成部分，以居住、教育、工业、物流、文物和生态保护功能为主的现代化城市新区。
■功能分区：西安经济技术开发区、浐灞河生态区、大明宫新区、草滩文教区、铁路北客站门户区、西咸共建区、六村堡空港区、行政商务区、未央湖度假区、汉城古遗址保护区、阿房宫古遗址保护区。
■文保规划：划定汉城遗址、大明宫遗址、阿房宫遗址的保护范围、建设控制地带，确定保护要求；保护钟楼—张家堡广场的视线通廊，大明宫遗址—汉城遗址的视线通廊。
■近期建设：
重点区域：行政中心，北客站新区，大明宫新区，大明宫建材市场新区，浐灞河生态区，草滩大学城及未央路以东大学城。
重点项目：铁路北客站，地铁二号线，污水处理厂三处，城北供热中心，变电站9处及立交桥6处。
灞桥区
■区域定位：西安东部新区、宜居新地、商贸新都、物流之都、人文生态新灞桥。区域职能包括居住、生态旅游、商贸、文化娱乐、物流、高新技术产业等。
■功能分区：
文化娱乐设施：加强纺织城地区的文化娱乐设施建设，结合当地商业的迅速发展，建成市一级文化娱乐中心。
物流业布局：建设国家级物流园区新筑综合物流园区（西安国际港务区）。改造和提升市域物流中心纺织城纺织品及服装物流中心。
旅游：结合城市滨水景观空间，以广运潭为重点，打造西部第一水城，建设泾渭浐灞滨水游憩旅游板块。
■综合交通：新增互通式立交5座，分离式立交10座；规划公共停车场58个；规划三处公交保养厂；规划有5条城市轨道交通线路经过。
临潼区
■区域定位：以自然风景、历史文化及文物旅游为特征的现代化国际旅游名区。到2020年，临潼区规划期末市域城镇人口为26万人，建设用地33．5平方公里。
■功能分区：依据区域职能定位，区内共分为6个组团：
骊山组团：以旧城区为基础形成临潼城区的核心区，是城市的标志性区域，以旅游度假、商业服务和生活居住为主要职能。
代王组团：是秦始皇陵博物院的生活配套区?熏主要承担生活服务和机械加工等职能。
新丰组团：仓储、交通运输中心，高新技术产业基地。
新区组团：以居住、旅游为主要功能的城市副中心，是新的城市政治中心。
代新工业园组团：以机械加工为主，以发展旅游加工产业为副的生态型工业园区。
唐文化组团：辅助骊山组团旅游服务，以发展温泉休闲、旅游度假服务为主要职能。
长安区
■区域定位：科教文化中心区、高新技术产业区、生态民俗旅游度假区；建成环境优美的现代化科教文化旅游型城区；重点发展商贸、旅游服务、金融等第三产业，成为市区的金融商贸副中心区、文化娱乐旺区、科教培训基地；与雁塔、碑林、莲湖、新城一起共同构成全市的城市中心。
■土地规划：
居住用地：确定合理的用地结构与用地指标，强调与城市发展形态及发展方向相适应。按居住区生活组织次序的原则，3万—5万人为一个居住结构单元规划。
中小学：在城市新发展居住用地中增设中学、若干个小学及部分教育科研用地，以保证学生出行的安全距离。规划小学44个?熏规划中学23个。
公共绿地：在中心城区内共布局4个区级公园，在中心城区内规划7个规模不等的绿化广场，公共绿化总面积1319．26公顷。
阎良区
■区域定位：根据西安市总体规划市域城镇体系确定为—阎良航空科技城。
■功能分区：形成“四区、五轴、两带”的城市用地布局结构。
“四区”：即生活商务区、航空工业建成区、航空科研区、航空产业配套区。
“五轴”：即由迎宾大道、振兴路、人民路、关中环线和北部规划路形成的5条城市主轴线。
“两带”：即由西禹高速、西韩铁路线沿线防护绿化形成的绿带。
关于物流园区 构架要好 一定要大 成本均摊 就会低 价格就会有优势 再把服务做好 就OK拉

6. 西安市莲湖区的西桃园村要拆迁吗

莲湖区是西安市最大的中心城区，地理位置优越，交通便利，区域面积 43 平方公里，辖区内共有城中村 35 个，其中，二环以内 17 个，二环以外 18 个。村民约 1.2 万户、 3.4 万人，集体土地 11903.4 亩，各类房屋面积 503 万平方米。城中村在城三区中数量最多，改造面积最大。

城中村改造是市、区今后几年强力推进的一项重要工作，也是各大企业投资的热门项目，为此，西安市制定了十分优惠的政策。经过一年多来的努力，我区的城中村改造工作取得了显著成效。截至目前，已经完成 6 个村的整村拆除， 16 个村的控制性规划编制，为 5 个村办理了建设用地规划许可证， 11 个 村的改造方案通过了审批。 2009 年，我区计划拆除 6 个村，力争完成 8 个村的整村拆除。

此次，我们重点推介的城中村项目共有 21 个，下面，我将按照这 21 个城中村项目的分布状况一一进行介绍：

（一） 2 个城中村地处大明宫遗址保护改造区域

大明宫遗址是 1961 年国务院首批公布的重点文物保护单位，是国际古遗址理事会确定的具有世界意义的重大遗址保护工程。大明宫遗址区保护改造是西安市委、市政府确定的重点项目，该项目的改造将成为带动西安率先发展、均衡发展、科学发展的城市增长极，成为西安未来城市发展的生态基础、人文象征，也将成为西安作为世界文明古都的一项重要支撑。该项目规划面积为 19.14 平方公里，其中，大明宫国家遗址公园 3.2 平方公里，周边改造区域 12.74 平方公里，集中安置区 3.2 平方公里。该项目区域内我区有 3 个城中村，分别是：

1、 红庙坡村

该项目位于兴中路以北，纬二十六街以南，星火路以东，振华北路以西，占地面积 549 亩，涉及拆迁面积 40.65 万平方米，人口 3544 人。

项目西连大兴新区改造区，北接大明宫遗址公园，是城市西北方位较大的生活居住圈，大观园贸易市场、机械厂纸箱厂、自强路建材市场、水厂、化工医药等遍布周边，是近年来发展起来的集汽车贸易、机电销售为一体的集中地；星火路、大兴路、朱红路、自强路等城市主要干道分布四周，交通十分便利，且随着大兴新区的改造，红庙坡十字向东规划路的拓宽建设，此处将成为未来西郊的商业聚集地，发展前景良好。

该项目已列入西安市城中村改造计划，控制性规划已完成，目前正在进行规划手续的办理。

2、 北关村

该项目位于位于西安市未央大道北关十字，占地面积 564 亩，涉及拆迁面积 39.93 万平方米，人口 2400 人。

项目位居未央大道旁，处在北城传统居住区和商圈内，向南直达钟楼仅十分钟，北至经济技术开发区仅 8 分钟车程，也是地铁 2 号线的重要站点，不仅商业氛围浓厚，且生活配套齐全，学校、医院、超市、休闲、银行等遍布周边，为生活带来了很大的便利性，项目开发潜力巨大，商机无限。

该项目已列入西安市城中村改造计划，控制性规划已完成，改造工作方案已审批通过。

（二） 4 个城中村地处西咸一体化核心区域

1 、大马路村

该项目位于枣园西路北侧，西安冶金厂十字西北角。该村现有土地面积 80 余亩，涉及拆迁面积 11.2 万平方米，现有人口 667 人。

项目地理位置优越，交通便利，区位优势明显，周边学校、超市、医院、银行等配套齐全，生活便利，为该项目提供了潜在的发展潜力，商业价值巨大。

该项目已列入西安市城中村改造计划，控制性规划已完成，城中村改造工作方案已审批通过。

2 、金家堡村

该项目改造范围南起西安远东公司，北与大庆路西段相通；东靠西安冶金机械厂家属院，西临丰盛园小区。全村占地约 107 亩，拆迁总面积 15.76 万平方米，人口 347 户，约 1036 余人。

项目地处城西大庆路，汉城路等交通主干道，附近的丝绸群雕是古丝绸之路的起点，是西安市的西大门。该地区是西郊人流、物流的集散地，是市医药商圈的中心地带。交通主干道有汉城路，大庆路；与城西最大的客运站相邻，地铁一号线城西站坐落于此为项目的升值空间带来巨大潜力。该区域根据地理位置将建设成为花园式住宅小区。

该项目已列入西安市城中村改造计划，并进行了调查摸底和前期测算，规划设计条件已经开出，目前正在进行招商。

3 、杨家围墙村

该项目东起枣园路、供电局仓库，西至冶金厂家属院，南临大庆路，北至枣园路。土地总量 232 亩，涉及拆迁面积 23.42 万平方米，涉及拆迁人口 1693 人。

项目位于大庆路西段，西安市的西大门，连接关中城市群，辐射大西北，在西安未来经济发展中，将成为未来西咸一体化的重要交通线之一，且周边配套设施齐全，生活便利，为项目带来了巨大的发展潜力。

该项目已列入西安市城中村改造计划，并进行了调查摸底和前期测算，规划设计条件已开出，正在进行规划手续的办理。

4 、曹家堡村

该项目改造范围南起远东公司，北至陕西汽车齿轮总厂生活区；东邻杨家围墙村，西至远东二中。占地约 198.6 亩，拆迁总面积 17.96 万平方米，涉及拆迁人口 299 户，约 881 余人。

该项目位于大庆路西段，西安市的西大门，连接关中城市群，辐射大西北，在西安未来经济发展中，将成为未来西咸一体化的重要交通线之一，有着巨大的发展潜力。

该项目已列入西安市城中村改造计划，调查摸底和前期测算已完成。

（三） 2 个城中村地处西安市大兴路地区城市综合改造范围内

1 、白家口村

该项目东起小白杨南路，西至西安市肉联家口国家粮食储备库 ，北至纬二十六街。全村总占地约 331 亩，拆迁总面积 26.63 万平方米，涉及拆迁人口 857 户，约 1687 人。

项目地处大兴新区改造范围内，大兴新区是西安市“十一五”规划重大建设项目，是唐皇城复兴计划组成部分。该项目处于西安市政府规划的大兴新区核心地段，市政配套日益完善，交通四通八达。西侧紧邻国家级大型复原保护遗产——汉长安城遗址公园，未来的商业、旅游资源使其房地产市场有着巨大的开发潜力。该区域将建设成为集商贸、居住为一体的建筑风格。

该项目已列入西安市城中村改造计划，并进行了调查摸底和前期测算，规划设计条件已完成，目前正在进行规划手续的办理。

2 、丰禾村

该 项目北临大兴路，南到陇海铁路线，东起星火路，西至西二环。占地约 979 亩，拆迁总面积 92.574 万平方米，涉及拆迁人口约 5143 人。

项目地处大兴新区改造范围内的核心住宅区，大兴新区是西咸一体化经济圈的重要组成部分，与大明宫遗址保护区相临。该项目交通十分便利，周边分布多条主干道，地铁一号线的实施将使交通更加便捷。该区域将建设成为重工业商贸和高端住宅于一身的大型小区。

该项目已列入西安市城中村改造计划，并进行了调查摸底和前期测算，正在进行规划手续的办理。

（四） 4 个城中村地处土门商圈区域

该区域共有我区 4 个城中村，具体为工农村、友谊村、颜家堡村、周家围墙村，由于 4 个村地块相连，形成一个整体，可以对 4 个村进行成片开发。因此，经区委、区政府多次研究，决定将其整体作为一个项目进行统一包装策划，统一改造。该项目共占地面积约 1162.92 亩，拆迁总面积 93.72 万平方米；涉及拆迁人口 2042 户， 6795 人。

项目 位于土门商圈范围，处于西安城区西部，是西安市向西的门户和主要通道，是西咸一体化连接带，西高新、雁塔区、未央区的连接点，而土门作为西安城西老商业区，辖区内及周边地区已自然形成了一定的商业集聚效应和基础优势，形成了城西的商业中心。该商圈发展规划按照“一核、三心、八街”打造集购物、商务、娱乐、餐饮、文化、休闲为一体的精品化西安城西新型商业中心，以及“一核、一心、六城”西部新型商贸物流中心，大大提升了该项目的未来发展空间。

该项目正在安排调查摸底，同时正在进行招商引资。

（五） 4 个城中村地处环城西路周边核心区域

1 、潘家村

该项目范围东起环城西路，西至大庆路小学；北起大庆路，南至五一村分界。占地约 132.96 亩，拆迁面积共 18.13 万平方米，涉及拆迁人口 3977 人。

项目地处玉祥门外，作为丝绸之路的起点，西咸一体化桥头堡的玉祥门区域的发展一直受到市政府及社会各界的密切关注和大力支持，尤其是地铁一号线的规划与筹备开工，西咸一体化优势的明朗，区域经济得到前所未有的发展，经济的发展及环境的改善，为区域房地产市场发展提供了巨大的发展空间。该地块将建成反映汉唐文化，体现丝绸之路文明的中高档精品楼盘。 该项目已列入西安市城中村改造计划，已完成调查摸底和前期测算，规划手续正在办理之中。

2 、解家村

该项目地处城墙西北角，东临西安汽车站，南临丰庆路 。项目占 地面积 83 亩，拆迁总面积 11.62 万平方米，涉及拆迁人口 237 户， 797 人。

项目地处西安市中心区环城西路旁， 西工大、西北大及附中之间，东望环城西苑，景色宜人，无疑是人们向往的高品质生活居住区，周边食品批发市场为 该项目开发运营奠定了良好的商业氛围。该项目建设为集商贸、居住、服务为一体的，具有中高档品质的地产项目， 是居住佳地、投资圣地。

该项目已列入西安市城中村改造计划，并进行了调查摸底和前期测算，控制性规划已完成，目前正在进行招商引资。

3 、西关村

该项目东临环城西路，西接劳动路，北靠铁塔寺路，南临糜家桥村。该村现有土地总量 163 亩，涉及拆迁人口 22.82 万平方米，涉及人口 1300 人。

项目地处二环内，环城西路周边，地理位置优越，交通四通八达，区位优势显著，超市、商场、小食品批发市场、银行等遍布周边，为该项目提供了良好的发展契机。

该项目已列入西安市城中村改造计划，控制性规划已完成，正在进行招商引资工作。

4 、五一村

该项目 东临环城西路，西接劳动路；南起五一巷，北接大庆路 。土地约 255.45 亩，拆迁总面积 25.08 万平方米，涉及拆迁人口 1045 户， 2867 人。

项目地处西门外环城西路西侧，周边人人乐、西北大学、西安一中、丰庆路市场等功能设施齐全，满足生活需要。举步可达西大街、钟楼等商圈。新建的环城公园是西安大型开放式活动场所，风景秀丽，空气质量高，是理想的旅游、居住场所，为该项目提供了良好的周边环境和生活配套，因此该项目开发潜力巨大。

该项目已列入西安市城中村改造计划，控制性规划已完成，改造工作方案已审批通过。

（六）另有 5 个城中村，分别是：

1 、西桃园村

该项目东临西高新产业开发区，西临群贤路及新修建的唐延路，南临糜家桥新村，北临南二环路，占地面积 133 亩，涉及拆迁面积 18.62 万平方米，人口 1340 人。

项目 地处西高新核心地段，紧邻南二环，临街沿线达 150m ，周边高档餐饮、娱乐、购物、休闲设施相当齐全，且交通便利，此外，该项目辐射范围内还具有多所重点中学，如西工大附中、附小，高新中学等。高新区浓厚的商业氛围和周边应有尽有的配套设施为该项目提供了无限的发展潜力，投资利润巨大。

该项目正在安排调查摸底，同时正在进行招商引资。

2 、进丰村

该项目北起汉长安城遗址公园，南至西安冶金厂；东起西开六厂，西至西安市污水处理厂。全村总占地约 1494.5 亩，涉及拆迁面积 79.7 万平方米，涉及人口 903 户，约 2387 人。

项目可利用开发面积较大，周边大型食品批发市场及良好社区群体给此地带来方便快捷的生活环境，发展良好的工业贸易开拓了工业新区，完整的配套设施也成为该项目的发展商机。加上北部临汉长安城遗址公园更是增加了该项目开发的巨大潜力，未来价值不可估量。该区域将建设成为商贸和居住为一体的大型经济住宅区。

该项目已列入西安市城中村改造计划，正在进行招商引资工作。

3 、糜家桥村

该项目东临西关村，西临劳动南路，南临西工大，北临丰庆路。 土地总量 176.5 亩，涉及拆迁面积 24.71 万平方米，涉及人口 1233 人。

项目地处二环内，区位优势相当明显，西工大、西北大学等各大名府高校遍布周边，紧邻西高新，中高档超市、餐饮、休闲等配套齐全，生活便利，交通四通八达，为该项目提供了良好的发展契机，发展潜力巨大。

该项目已列入西安市城中村改造计划，正在进行招商引资工作。

4 、二府庄村

该项目东起任家口村，西临高压开关厂，北临陇海铁路线，南临西安高压电瓷厂。土地总量为 526 亩，涉及拆迁面积 59.61 万平方米，人口 3100 人。

项目地理位置优越，交通便利，多条公交线路途径该项目，周边还有多所中小学校，包括庆安中学、远东一中、土门小学、安琪儿幼儿园等，此外，爱家超市、爱家建材市场遍布周边，生活便利、商业氛围浓厚，为该项目提供了良好的发展契机。

该项目已列入西安市城中村改造计划，并进行了调查摸底和前期测算，并取得了建设用地规划许可证，正在进行招商引资。

5 、马军寨村

该项目位于土门十字东南角，北临第三机床厂，东临八七九零四部队仓库，西靠雁塔水泥厂家属院和桃园办事处家属院，南邻西电公司家属院。土地总量 51.14 亩，涉及拆迁面积 7.16 万平方米，人口 522 人。

项目地理位置优越，交通便利，区位优势明显，周边学校、超市、医院、银行等配套齐全，生活便利，为该项目提供了潜在的发展潜力，商业价值巨大。

7. 白鹿原将来怎么发展

2002年4月末， 西安建筑科技大学传统建筑与风景园林研究所接受西安市灞桥区美桥园林绿化工程公司的委托，进行《白鹿塬生态农业观光园总体规划》的编制工作。
五月上旬，我们进行了规划现场的初步踏勘，提出了初步的规划构思方案, 经过与委托单位以及有关专家、顾问的充分讨论和完善后，五月中旬正式开展规划的编制工作。我们对规划地段的环境作了深入调查研究，走访了当地群众，了解到现场的各种状况，充分地收集基础资料，拍摄了大量现场景观照片，足迹踏遍规划地段的每条沟壑和梁峁，对现场的植被、景观、道路、人口、资源、基础设施都获取了完备的第一手资料。在充分掌握基础资料的基础上，我们进行了精心的规划与设计。工作过程中，我们又数次带着成果与委托单位的领导、专家和技术人员交换意见。六月下旬提出了正式的规划方案。此后，在规划方案的基础上，我们多次与委托单位交换意见，不断对方案进行修改、提炼和完善。七月中旬，正式提出总体规划编制的成果。至此，总体规划的编制工作欣告完成。
白鹿塬生态农业观光园是响应国家西部大开发战略要求、陕西省山川秀美工程政策而开发的新型农业科技观光园。它不仅要建成含有现代农业科学技术和现代管理水平的农业示范园区，体现生态农业和可持续发展的主题；还进一步地具有为城市居民提供游憩和观光的生态型旅游景区，满足现代城市生产和生活的需要。白鹿塬生态农业观光园的开发对于促进西安市灞桥区乡镇的招商引资，加速城市郊区的发展建设，促进当地科技、经济进步, 满足人们精神需求有重要作用。
在规划编制的工作过程中，始终得到委托单位的大力支持和帮助，为工作顺利地进行提供了很多的方便。在此，谨向委托单位的领导、专家和技术人员表示衷心的感谢。祝愿白鹿塬生态农业观光园的开发建设早日成功。
一 白鹿塬生态农业观光园基本概况
（一）项目名称：
中文名称：白鹿塬生态农业观光园
英文名称：Bailuyuan Panorama of Ecological Agriculture
（二）项目背景：
观光农业是20世纪90 年代新兴的一种旅游产业,它是一种将现代农业生产与旅游观光相结合的旅游项目。这种旅游活动的特点是以自然生态环境为基础，利用现代化农业生产的条件，集农业生产、生活与旅游观光、参与为一体,通过身临其境的参与活动，享受具有自然景致和田园乐趣的休闲旅游。这种旅游活动能够维护自然环境的生态平衡，发挥农业生产与游览观光相结合的效果, 将科普教育融于旅游中,使游客充分体会到在自然环境中参与劳作带来的物质满足和精神享受，用知识性、趣味性和参与性来实现旅游产业的经济效益。
由于发展观光农业能够优化农业、林业的产业经济组合，保护生态环境，促进旅游产业的发展，陶冶人们的精神情操和丰富生活情趣，普及现代农业科学知识，具有“生态型”绿色旅游产业的特点，对于推进社会文明发展具有现实意义。因此，西方发达的工业国家在70年代开始进行了观光农业的开发，例如美国、荷兰、日本、新加坡，为满足城市市民“回归自然、向往自然生态”的生活需求，大力开发“生态型”绿色旅游产业，让人们了解自然、亲近自然、热爱自然，兴建了一批农业科技公园或农业观光园，吸引人们游览观赏丰富多彩的现代农业技术，推动旅游产业的发展，提高社会的经济效益。如马来西亚国家农业部1986年投资创办了世界上第一座国家级农业旅游公园,该园每年接待的游客达140多万人次。西班牙从六十年代开始就兴起农场旅游,开展徒步旅行、骑马、漂流、务农等项目,农场设有“帕莱多国营客栈”,目前全国已有84家。法国在七十年代就流行“工人菜园”。目前法国全国已有1 6万农家建立了家庭旅馆,他们推出的农庄旅游,每年可带来700亿法郎的收益,相当于全国旅游业收入的1/4。美国从七十年代开始不少小农场就开始开发旅游功能,如推出植物迷宫、乡村音乐会、农时比赛会、垂钓比赛等,目前仅东部地区就有1500多家观光农场，2000年全年接待游客达1800万人次，收入超过50亿美元。
（四）区位分析
白鹿塬生态农业观光园依托的城市西安是我国中西部地区最大的中心城市，是我国机械、电子、纺织、国防工业基地，也是国家金融、贸易、文化、教育和旅游中心之一。被誉为“十三朝古都”，名列我国七大古都之首，拥有一大批享誉中外的历史文化旅游景点。秦兵马俑、始皇陵、华清池、半坡博物馆、碑林、大雁塔、小雁塔、西安城墙、钟楼、唐兴庆宫遗址、黄帝陵、茂陵、昭陵、乾陵、法门寺，以及太白山、华山、楼观台等风景名胜。据西安市旅游局的统计资料表明：2001年来西安旅游的国内游客为1685万人次，收入105亿元人民币。2002年上半年的旅游收入为68亿元人民币。
白鹿塬生态农业观光园位于西安市东郊灞桥区狄寨镇南2公里的狄寨乡三塘村，南与长安县炮里乡的张家沟为界，北邻水安公路，东以柏子沟为界，西邻车村孙家沟。地理坐标为东经109°4′至109°10′，北纬34°。距离西安市区20公里，距离西安火车站18公里，距离市区中心的钟楼20公里，距离西安咸阳国际机场55公里，距离临潼秦始皇兵马俑博物馆22公里。
灞桥区位于西安市东郊，东与临潼区、蓝田县接壤，西与雁塔区、新城区、未央区相连，南与长安县为邻，北以渭河为界与高陵县隔水相望。自然风景优美，历史遗存较多。其中，仰韶文化时期的半坡遗址，是华夏文明的始肇开篇；长安八景之一的“灞柳风雪”，声名遐迩；西汉文帝的霸陵，开历史帝王陵墓“薄葬”之先河；中华神州第一桥—古灞桥，距今逾2000余年。
鲸鱼沟（亦称荆峪沟）为当地自然名胜，沟首自蓝田县安岱场村，沟尾至灞桥区高桥乡，总长度约15公里。规划区域内的所在段是鲸鱼沟的风景最佳处，沟壑纷歧、溪流曲折、翠竹丛生、鸟语花香。1993年西安市将鲸鱼沟开辟为自然风光旅游区，目前已经形成规模，中外游客络绎不绝，逐年增加，春秋两季更是游人如潮，成为西安市近郊的旅游胜地。
（五）交通状况
园区位于西安市东郊，规划区北面有水安路，经此可以接半（坡）引（镇）公路与西安绕城公路相接，东接312国道，西与210 国道相连。陇海铁路贯通全境，铁路支线通过7个乡（镇），站点20个。规划园区的交通方便，通讯发达，公用设施配套齐全。陇海铁路贯通灞桥区全境，铁路支线通过7个乡（镇），车站20个。西(安)-临（潼）、西(安)-阎（良）、西(安)-蓝（田）绕城高速公路均从本区起始，西(安)-韩（城）公路经过本区三个乡、镇，通往陕北、内蒙等地，310、312国道贯穿区内，本区的 11个乡、镇街道均有公路通过。除此之外，市区公交的406路等多条线路的公共汽车来往于区内。
（三）规划期限
白鹿塬生态农业观光园规划期限为5年，即2002-2006年。其中：前期建设为3年，即2002-2004年，主要完成园区内的农业观光设施和基础设施建设。后期建设为2年，即2005-2006年，主要完善园区内的服务配套设施和生态环境的建设。考虑到项目开发和建设的可操作性，建议分为三个阶段：第一、第二阶段主要开发建设塬上部分和沟坡部分，在前三年完成，率先取得效益。第三阶段主要进行园区的生态环境的建设。
三、园区规划与建设
（一）园区性质与地位
白鹿塬生态农业观光园的性质可定义为：以独特的地理形态、典型的农业文化和良好的生态资源为主体，以现代农业为核心，以生态旅游为特色，以观光游憩为方式的、具有游览、观光、娱乐、餐饮以及农事活动的多功能的大型农业文化主题景园。目前，在西安市旅游网络中，她是具有自然风貌（台塬沟壑）和文化内涵（灞桥与白鹿塬）双重特色的旅游景点之一。
（二）总体规划构思
根据生态农业观光园的发展设想和用地条件，园区以“一轴三区”为基本构架。一轴——贯穿全园区的一条“农业+生态”的主轴，长度4.2公里，它的功能既是交通轴，也是景观轴，用此轴来组织“农业+生态”场景的依次展开。三区——分别为塬上的现代农业观光区、沟坡的自然生态展示区和沟底的滨水风光游览区，三区具有不同的地貌形态、不同的景观特征以及不同的游览内容，由此形成园区景观与游览的特色，充分体现白鹿塬生态农业观光园的基本性质和主题意义。
（三）功能组织与分区
根据总体规划的指导思想和规划目标的要求，结合当地的自然地理条件、开发单位的发展远景设想以及农业生态观光园的功能特性，白鹿塬生态农业观光园划分为五个功能区，它们分别是：入口门户展示区、现代农业观光区、中央服务管理区、自然生态保护区、滨水风光游览区。每个区的功能和规模概述如下：
1、入口门户展示区
该区位于观光园的北端，面积为3.19公顷。该区作为的观光园门户空间，主要功能为组织进出观光园的游客，具有导引和提示的作用。观光园的主入口（大门）布置在这里，紧邻水安路，出入方便。主要设置公交车站、主入口标志、观光车换乘广场、景观大道起点等内容，要求场地平坦、视域开阔；标志醒目、造型新颖，具有强烈的吸引力。
2、现代农业观光区
该区位于观光园的北部，是观光园的核心景区之一，面积为79.91公顷。主要功能为游客提供现代农业观光的游览内容。主要项目有千亩樱桃园、提子园、花卉园、草药园、科研示范园，以及游憩小庭园和观光环形路。游客在这里可以进行观光、认知、采摘、品尝、购买等参与性游览活动。果木花草的用地划分既符合园艺要求，同时又满足观光与游赏的需要。游客漫步园中，清风拂面、果香扑鼻、花艳悦目，恍若置身桃源，乐而忘返。
3、自然生态展示区
该区为观光园南部的沟坡地带，是观光园中自然生态的重点保护区，同时也是观光园的核心景区之一，面积为121.13公顷。主要功能是展示黄土沟壑的自然风貌、生态状况，以及人文历史和地方习俗。建设的重点是植被的恢复、补植和保育。改善自然生态环境，保持自然地貌特色，加强水源涵养地的作用。树木繁茂的丛林中点缀着成片的鲜花，随形就势的小路蜿蜒其中，亭、台、廊、舍掩映显没，虫啾鸟鸣、蜂飞蝶舞，山风习习、溪水淙淙。游客在这里可以亲身体验到自然生态环境中的舒畅和惬意。
4、滨水风光游览区
该区位于观光园南部的沟底，以自然形态的水面景观为主，也是观光园的核心景区之一，面积为11.4公顷。主要功能是提供以水体为介质的观光、游览和娱乐项目。建设的主要内容有拦坝蓄水、修整水岸、修建道路以及滨水游览服务设施。在这里可以展开各种水上观光、游览和娱乐活动，例如荡轻舟，坐快艇，玩碰碰船、踏鸳鸯船，或滑索飞身，或高台跳水，以及临近水面的茶水榭、棋牌亭、歌舞台，游客在这里嬉戏水中，贴近自然。好友亲朋，闲暇小聚，或浅酌低饮、或纹秤高低、或轻歌曼舞，在回归自然的氛围里，做到心旷神怡，酣畅淋漓。
5、中央管理服务区：
该区位于观光园的中部，是园区的管理服务中心，面积为19.68公顷。该区设置在中部，是为了有效地联系北端的现代农业观光区与南端的自然生态展示区和滨水风光游览区。主要功能是向整个观光园提供游览管理、综合服务和后勤供给等服务。同时，与各景区的管理服务点形成灵活便捷的管理服务网。主要设施有旅游宾馆、餐饮娱乐、停车场地、服务中心等建筑。要求总体布局合理，流线清晰，功能明确。建筑体量适宜，高低有致，疏密得当，风格朴实，具有关中田园山庄的风貌。
（四）游览景区规划
根据“一轴三区”的基本构架，游览景区的规划组织为：
1、现代农业观光区：
景观轴自北向南从该区的中央穿过，景点布置在景观轴的两侧，形成环视型景观场。该区主要有八个景点，观赏的内容主要为樱桃、提子、花卉、草药等。但是，各个景点的空间构成形式不同，打破农田景色一望无际而统一单调的感觉，可向游人提供多样化的视觉感受，形成观光农业园区的特有的景观环境，游人在这里选择随意自由的观览方式和路线。
2、自然生态展示区：
景观轴转折成为自东向西从该区的北侧穿过，这里的景点基本以自然形态展示，景点同样也是布置在景观轴的两侧。该区采用中国园林“借景”的手法，将南、北两坡均作为景场，布置了八个景点。由于景点分布在沟坡上，具有可视面积大、景深层次多的特点。因此，深思熟虑地布置景点，更好地发挥景点的观赏性能。同时，根据自然生态展示的要求，适当降低景点的通透性和可达性，形成幽闭深邃、山林野趣的景观环境。
3、滨水风光游览区：
景观轴位于湖水的北侧，其东西走向与湖水平行，由于两者相差不远，加上湖岸组织一条环路，因此可以形成一个扁长型的水、陆结合的景观环路。这个景观环路中，规划组织了多条小游线，穿插在数个滨水景点之间，形成一种“水阔无显色，林幽多歧路”景观环境。
五、项目开发规划
（一）现状分析
1、 农业观光资源
白鹿塬生态农业示范园区生态环境良好,自然景观秀美。农业示范园区以台塬地为主,林木覆盖率达68%以上，有大面积的水体调节气候，有满山遍野的林木果树净化空气，园区周围又无污染性工业。适宜建设自然景观优美，林果景色宜人的农业观光园区。
2、自然风景资源
⑴ 独特的黄土高原沟壑地貌：园区位于灞桥区东南，骊山西麓之白鹿塬之上，属于典型的黄土台塬地貌。沟壑纵横，平原开阔，梁峁、坪台、山泉、清涧、跌水各种自然景观兼有，具有很好的游览开发价值。
⑵幽雅的林地风景：沿沟坡地是遍布的竹林，夹杂部分灌木林，尤其是南塘村——长春沟——孙家沟一线沟谷两岸，竹林葱郁，层层叠翠；树木繁茂，幽奥深邃；植物的季相变化丰富，四季景色各异，林地风景迷人。阳春，竹笋拱土而出，生机勃勃；炎夏，竹林生机盎然，清爽宜人；金秋，银霜染叶，色彩绚烂；冬季，竹梅映雪，踏雪寻春，别有情趣。
⑶秀美的水域风光：园区地处鲸鱼沟中段, 流水蜿蜒而至，与上游的杨家沟、惠家河水库、下游的车村、打虎潭水库、红旗水库如珠串相连。十余孔泉眼沿沟谷渗流，水源清冽甘甜。沟谷幽深,清流中穿,风景如画,可以静观游鱼,闲听鸟鸣, 置身溪谷,消暑忘忧!
3、人文景观资源
⑴、白鹿塬、狄寨塬:据《三秦记》载：“周平王时，有白鹿出于此而得名。”后因宋天圣年间，大将狄青征服西夏时在此安营扎寨，又称狄寨塬。由于灞水流经塬下、霸陵之上，故有“灞上之称”。《辞源》载“白鹿塬即灞上。”“汉高祖灭秦还军灞上。”《史记》载“王翦伐荆秦始皇送至灞上”即在此地。塬高坡陡、居高临下、依山傍水、地势雄伟，浐、灞而水环流四周，是长安城东的天然屏障，为历代兵家必争之军事要地，塬上平坦、开阔，也是古帝王将相射猎游乐之地。千百年来无数文人墨客、英雄豪杰、古圣先贤、帝王将相留下了难以记数的辞文华章。“灞上”曾演出了多少幕威武雄壮的历史话剧。唐代诗人讫干《灞上诗》就生动的描写了白鹿塬宜人风光。当代著名作家陈忠实的长篇小说《白鹿塬》即以此地为历史背景。
⑵、鲸鱼沟传说：传说天空崩塌，天水倾而直下，人间皆成汪洋大海。东海里一对大鲸鱼游到长安东郊的白鹿原上，恰逢女娲以炼石法把天补住，天水很快退定，这对鲸鱼和驮着的男女百姓就搁置原上，就此安家落户．善良的鲸鱼即被陷在淤泥之中。年复一年，时代变迁，一日，皇上传下旨意，要在白鹿原上修一座城。于是这对鲸鱼一急之下，各自摆尾而逃，雄鲸鱼冲向蓝田游入灞河；雌鲸鱼冲进浐河。两鱼游至渭河相会，回向东海去了，鲸鱼原来所在之处即成鱼状深沟。从此人们就把这条深沟叫作“鲸鱼沟”、“沐浴沟”。
⑶、周边历史遗存：汉文帝霸陵、薄太后南陵、窦皇后陵
汉文帝霸陵：汉高祖刘邦的四子汉文帝刘恒之陵墓。位于白鹿塬北侧，距西安十余公里。陵基依坡而成，气势磅礴，尤如凤凰展翅，故当地群众把此地叫“ 凤凰咀”，也称“青凤山”。汉文帝刘恒(公元前202—前157)，七岁时(公元前195年)被其父封为代王。执政其间，执行"与民休息"的政策，减轻税赋和刑役，社会安定，百业兴旺，史称“文景之治”。汉文帝陵墓依山而采，借势而建。陵中陪葬品皆为泥烧制的陶器，送葬仪式也很简单，首开帝王“薄葬”之先河。遂为后世多加赞誉。
薄太后南陵:汉文帝刘恒之母—薄氏之墓，位于狄寨乡鲍旗寨西北。因在汉文帝霸陵之南，故称“南陵”。薄氏，吴(今江苏苏州)人，汉高祖刘邦的妃嫔。陵冢封土形似复斗，底东西宽150米，南北长200米，高40多米，陵园占地110多亩。陵园现存有陕西巡抚毕源树立的“汉薄太后南陵”石碑。原陵园南侧有卵石铺砌的陵园大道一条，现墓冢四周尽成农田。该陵为西安市级重点文物保护单位。
汉文帝窦皇后陵：位于白鹿塬北沿、毛西乡任家坡村。陵高20余米，封土底直径达百米左右。窦后，清河现津(今河北衡水)人。吕后时为代王(刘恒)姬，代王入册皇帝，她被立为后。景帝即位，尊为皇太后，汉武帝建元六年(公元前135年)崩，与文帝合葬，同茔不同墓。该陵为西安市级重点文物保护单位。
⑷、长春沟、孙家沟一带均留有早年村民生活窑洞，窑洞前保留逾百年古树，整修后利用，将会成为该项目园区内黄土沟壑地区人文景观的典型范例，真实反映黄土高原人民的生活。
4、游览观光资源特色
白鹿塬生态农业示范园区充分利用现有的各种自然条件、资源优势、技术优势、区位优势，以持续利用与保护的农业自然资源为目标，以“高产、高质 、高效”为宗旨，逐步建立起采用现代科学技术、现代农业装备、现代经营管理方法的现代农业综合体系。其主要旅游资源特色为：
新——园区的主要特色为生态观光农业，观光农业作为一种新兴的旅游业,更多的强调了它的生态功能，以高新科学、管理技术投入到农业生产中，寓生产、观光、休闲、文化为一体，体现了新的旅游开发模式。
野——园区南部保留了较为完整的自然生态景观，山林野趣浓郁，植物资源多样，有很高的观赏、游览价值。
幽——园区林木葱郁，沟壑幽美，清流潺潺，呈现出幽谷含秀，山林幽静，环境优雅，沟谷幽深的景观特色。
秀——典型的天然次生林，植物种类繁多，季相变化丰富，四季景色各异，绚丽多彩。
（二）主要建设项目
我国实施的西部大开发战略,陕西省实施山川秀美工程，以及贯彻“退耕还林(草),封山绿化"的政策,给白鹿塬生态农业生态园的开发建设带来了千载难逢的历史性发展机遇。紧紧抓住这一机遇,加大开发力度,加快建设步伐,尽快把园区建设成为科技化,生态化,园林化的现代化农业观光园区。
各功能分区的主要建设项目分别为：
1、入口门户展示区：本区是吸引游客的主要门面,是该园的形象所在,在规划上遵循自然、纯朴、开阔、充满朝气的原则,主要设置有：
景观大道：是进入园区的第一道风景线。道旁种植水杉,形成气势恢宏、开阔豁达的气氛。景观大道路边以观赏草坪为主，点缀以精心设计的花带装饰，体现现代农业观光园区的时代特征。
喷泉广场：位于景观大道中央区域，以喷泉为主体，用层层跌落的花台，配置色彩斑斓的花卉，形成一个绿色园田的多彩核心，花卉栽植时要注意季相的变化，营造四季常新的景观。
雕塑广场：景观大道止于雕塑广场，该广场以高台基上矗立的白鹿雕塑为主题，点明园区的区位特征。
小游园： 结合原有柏子沟水库，扩大湖面，建设水榭歌台、荷塘月影、雕塑广场、茶室等，将观光游览与游园活动结合，活化农业园区的局部气氛。
2、生态农业观光区：根据地形道路划分为休闲区和种植区两个功能分区。
休闲区：主要结合道路、游园、广场设置，种植形式灵活，植物种类结合观赏、采摘，实行园艺化管理。建设项目有樱桃采摘园、纪念林种植园、植物认知园等。
种植区：是园区的精华所在，主要以集中种植形式为主。宜对其进行严格地科学管理，规范化地经营，做到科技示范作用。主要种植园有千亩樱桃园、葡萄种植园、精品花卉苗木温棚、中草药实验园等。
科研中心：结合园区示范田地，建设科研中心，主要进行科技成果的研究、发展、孵化、推广活动。主体建筑除满足科研生产需求外，不宜占用过多良田，建筑风格要简单明快，体现时代特征，并和园区环境协调。
3、中央管理服务区：该区是园区的主要后勤服务中心，可以为参加农业科技交流等大型会议提供接待服务，也可为假日旅游休闲的观光游客提供休憩场所。其主要建设项目有休闲宾馆、健身康乐设施等。
休闲宾馆：其主体建筑风格宜为既与当地文脉结合，又有时代气息的现代风格的旅游宾馆。造型要简洁、明快、色调素雅。并配有便利、舒适的娱乐、健身等设施。
窑洞宾馆：利用园区乡民旧有居住窑洞，加以整修假设，配备良好的生活服务设施，以满足游人尝试多种居住环境的需求。
健身康娱乐设施：配合旅游接待服务，开展多样的康乐健身设施。满足观光人群的多样需求。
北塘新村及民俗村：根据园区的发展需求，结合园区当地人民的生活水平的改善，将原有村庄重新规划，组织统一的供排水系统、内外交通通讯系统、旅游服务系统等，从社区角度来组织生态旅游的服务子系统。开发农家乐、民俗村等项目，让游人在旅游的过程中，参与农事活动，体验农家生活。让农业经济和旅游区的经济发展形成双赢和互动的结果。
4、自然生态展示区：紧密结合黄土高原沟壑地形和冲积沟谷地貌，依托优美自然生态景观，同时也要着重保护生态景观。其主要设置有：
文化名人园：结合黄土沟壑地貌，在车行道边的台塬地上，种植成片桃花林，与坡地的竹林、台塬上的松柏相映成趣， 既暗合了“岁寒三友”的文学意境，又体现了园区的人文品格。同时结合茶座，书屋，陕西作家作品展示馆，民间工艺品展览、售卖厅，民间工艺品小作坊等，吸引游人休息、停留、参与活动。
竹海：沿沟底两岸是竹子的主要生长区，竹林茂密，幽深似海。要保护现有的竹林，恢复一些自然生态已经遭到破坏的竹林地，使得夹岸竹林连片生长。在外围区域开发一些小游园，主要以静赏为主,除将竹类植物挂牌外,在种植上按其不同的空间变化,以竹丛、密林、散植林,或绿荫隐翳,或豁然开朗,或竹丛探幽的设计手法,创造曲径通幽的气氛。同时,设有赏竹的竹廊、竹楼、竹亭和竹艺小作坊等小景,竹艺小作坊还可为游客提供竹编及其它手工艺品制作等设施。
野炊烧烤区：该区为游客开辟以垂钓、野炊、烧烤为主要目的的专类小岛。设有为游客提供的烧烤工具、食物及其它相应的设施,可定点在烧烤廊内活动,也可自由地在开阔地带进行。同时,在鱼类养殖场旁设有垂钓台,可现场租用钓具,将其钓到的鱼亲手烧烤,享受成功的喜悦和劳动的欢欣。
5、滨水风光游览区：结合滨水游览，开发建设码头、栈道、廊桥、芦苇荡、河边漫步道、水上舞台、野营地等多种旅游设施项目。建筑设施宜采用当地自然材料如竹、木等，力求最小化地破坏生态环境。各景点其主要建设要求为：
水坝：水坝建设不仅要严格遵照国家有关法令法规，而且要和园区风景融合。拟建彩色橡皮水坝，可以方便地排洪、蓄水。
渔人码头：根据水上路线和步行道路，建设若干游艇码头，游人可以在此进行船只租赁、停泊游览，观赏自然生态景观展示区的优美风光。
木栈道：园区亲水部分竹林密布，风景优美，在岸边建设水滨木栈道，游人漫步于掩映在芦苇荡中飘摇栈道，感受湖光山色，体会天人合一的情怀。
水上舞台：在滨水南岸建设小型水上舞台，为游人提供观演活动，可以进行小型演出，可以结合时令鲜果采摘、品尝、消暑纳凉、园林经验交流会议等多种活动对游客开展观赏、参与等活动。丰富园区的旅游文化内涵。
野营地：在滨水区南岸开拓一定面积的露宿野营地。要对游客提供必要的后勤、安全保障，并且对野营地的环境保护要提出合理化的措施。提出“只留下脚印、只带走照片”的生态要求。
玫瑰园：在滨水区的南岸，种植茂盛花卉，收四时之烂漫于其中。主要植物以玫瑰为主，配种应季花卉，做到四季有花，色彩纷呈。
吊桥：沿游览水域向上，在浅水区水面上架设吊桥。方便滨水两岸的观光联系，同时也是船行线路的折返点。游人荡身吊桥，领略山川秀色，心旷神怡。
鲸鱼雕塑：溯水之源，鲸鱼雕塑在滨水的游览区的源头和通往景观瀑布的游览步道的交叉点位置。应将原有的雕塑、碑铭加以整修，保存其原有民间拙朴工艺，不要过分修饰， 开辟为景区的标志景点。

8. 这个区域将被划入小雁塔改造范围 看看改造完啥样

虽然小雁塔与大雁塔齐名，可小雁塔周边的配套建设远远落后于大雁版塔。近日小雁塔历权史文化片区综合改造即将开启。此次改造范围是：东起长安北路，西至朱雀大街，南起体育场北路，北至友谊西路，具体范围以规划定点图和测量成果表为准。改造范围内不再审批除小雁塔历史文化片区综合改造项目之外的任何建设项目，原有开发项目应在相关部门指导下有序退出；暂停办理房屋新建、改建、扩建和改变房屋用途及分户手续；暂停办理工商营业执照手续。

（以上回答发布于2017-04-07，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更多房产信息

9. 从西安市未央区长乐西苑到高兴区怎么走

莲湖区是西安市最大的中心城区，地理位置优越，交通便利，区域面积 43 平方公里，辖区内共有城中村 35 个，其中，二环以内 17 个，二环以外 18 个。村民约 1.2 万户、 3.4 万人，集体土地 11903.4 亩，各类房屋面积 503 万平方米。城中村在城三区中数量最多，改造面积最大。

城中村改造是市、区今后几年强力推进的一项重要工作，也是各大企业投资的热门项目，为此，西安市制定了十分优惠的政策。经过一年多来的努力，我区的城中村改造工作取得了显著成效。截至目前，已经完成 6 个村的整村拆除， 16 个村的控制性规划编制，为 5 个村办理了建设用地规划许可证， 11 个 村的改造方案通过了审批。 2009 年，我区计划拆除 6 个村，力争完成 8 个村的整村拆除。

此次，我们重点推介的城中村项目共有 21 个，下面，我将按照这 21 个城中村项目的分布状况一一进行介绍：

（一） 2 个城中村地处大明宫遗址保护改造区域

大明宫遗址是 1961 年国务院首批公布的重点文物保护单位，是国际古遗址理事会确定的具有世界意义的重大遗址保护工程。大明宫遗址区保护改造是西安市委、市政府确定的重点项目，该项目的改造将成为带动西安率先发展、均衡发展、科学发展的城市增长极，成为西安未来城市发展的生态基础、人文象征，也将成为西安作为世界文明古都的一项重要支撑。该项目规划面积为 19.14 平方公里，其中，大明宫国家遗址公园 3.2 平方公里，周边改造区域 12.74 平方公里，集中安置区 3.2 平方公里。该项目区域内我区有 3 个城中村，分别是：

1、 红庙坡村

该项目位于兴中路以北，纬二十六街以南，星火路以东，振华北路以西，占地面积 549 亩，涉及拆迁面积 40.65 万平方米，人口 3544 人。

项目西连大兴新区改造区，北接大明宫遗址公园，是城市西北方位较大的生活居住圈，大观园贸易市场、机械厂纸箱厂、自强路建材市场、水厂、化工医药等遍布周边，是近年来发展起来的集汽车贸易、机电销售为一体的集中地；星火路、大兴路、朱红路、自强路等城市主要干道分布四周，交通十分便利，且随着大兴新区的改造，红庙坡十字向东规划路的拓宽建设，此处将成为未来西郊的商业聚集地，发展前景良好。

该项目已列入西安市城中村改造计划，控制性规划已完成，目前正在进行规划手续的办理。

2、 北关村

该项目位于位于西安市未央大道北关十字，占地面积 564 亩，涉及拆迁面积 39.93 万平方米，人口 2400 人。

项目位居未央大道旁，处在北城传统居住区和商圈内，向南直达钟楼仅十分钟，北至经济技术开发区仅 8 分钟车程，也是地铁 2 号线的重要站点，不仅商业氛围浓厚，且生活配套齐全，学校、医院、超市、休闲、银行等遍布周边，为生活带来了很大的便利性，项目开发潜力巨大，商机无限。

该项目已列入西安市城中村改造计划，控制性规划已完成，改造工作方案已审批通过。

（二） 4 个城中村地处西咸一体化核心区域

1 、大马路村

该项目位于枣园西路北侧，西安冶金厂十字西北角。该村现有土地面积 80 余亩，涉及拆迁面积 11.2 万平方米，现有人口 667 人。

项目地理位置优越，交通便利，区位优势明显，周边学校、超市、医院、银行等配套齐全，生活便利，为该项目提供了潜在的发展潜力，商业价值巨大。

该项目已列入西安市城中村改造计划，控制性规划已完成，城中村改造工作方案已审批通过。

2 、金家堡村

该项目改造范围南起西安远东公司，北与大庆路西段相通；东靠西安冶金机械厂家属院，西临丰盛园小区。全村占地约 107 亩，拆迁总面积 15.76 万平方米，人口 347 户，约 1036 余人。

项目地处城西大庆路，汉城路等交通主干道，附近的丝绸群雕是古丝绸之路的起点，是西安市的西大门。该地区是西郊人流、物流的集散地，是市医药商圈的中心地带。交通主干道有汉城路，大庆路；与城西最大的客运站相邻，地铁一号线城西站坐落于此为项目的升值空间带来巨大潜力。该区域根据地理位置将建设成为花园式住宅小区。

该项目已列入西安市城中村改造计划，并进行了调查摸底和前期测算，规划设计条件已经开出，目前正在进行招商。

3 、杨家围墙村

该项目东起枣园路、供电局仓库，西至冶金厂家属院，南临大庆路，北至枣园路。土地总量 232 亩，涉及拆迁面积 23.42 万平方米，涉及拆迁人口 1693 人。

项目位于大庆路西段，西安市的西大门，连接关中城市群，辐射大西北，在西安未来经济发展中，将成为未来西咸一体化的重要交通线之一，且周边配套设施齐全，生活便利，为项目带来了巨大的发展潜力。

该项目已列入西安市城中村改造计划，并进行了调查摸底和前期测算，规划设计条件已开出，正在进行规划手续的办理。

4 、曹家堡村

该项目改造范围南起远东公司，北至陕西汽车齿轮总厂生活区；东邻杨家围墙村，西至远东二中。占地约 198.6 亩，拆迁总面积 17.96 万平方米，涉及拆迁人口 299 户，约 881 余人。

该项目位于大庆路西段，西安市的西大门，连接关中城市群，辐射大西北，在西安未来经济发展中，将成为未来西咸一体化的重要交通线之一，有着巨大的发展潜力。

该项目已列入西安市城中村改造计划，调查摸底和前期测算已完成。

（三） 2 个城中村地处西安市大兴路地区城市综合改造范围内

1 、白家口村

该项目东起小白杨南路，西至西安市肉联家口国家粮食储备库 ，北至纬二十六街。全村总占地约 331 亩，拆迁总面积 26.63 万平方米，涉及拆迁人口 857 户，约 1687 人。

项目地处大兴新区改造范围内，大兴新区是西安市“十一五”规划重大建设项目，是唐皇城复兴计划组成部分。该项目处于西安市政府规划的大兴新区核心地段，市政配套日益完善，交通四通八达。西侧紧邻国家级大型复原保护遗产——汉长安城遗址公园，未来的商业、旅游资源使其房地产市场有着巨大的开发潜力。该区域将建设成为集商贸、居住为一体的建筑风格。

该项目已列入西安市城中村改造计划，并进行了调查摸底和前期测算，规划设计条件已完成，目前正在进行规划手续的办理。

2 、丰禾村

该 项目北临大兴路，南到陇海铁路线，东起星火路，西至西二环。占地约 979 亩，拆迁总面积 92.574 万平方米，涉及拆迁人口约 5143 人。

项目地处大兴新区改造范围内的核心住宅区，大兴新区是西咸一体化经济圈的重要组成部分，与大明宫遗址保护区相临。该项目交通十分便利，周边分布多条主干道，地铁一号线的实施将使交通更加便捷。该区域将建设成为重工业商贸和高端住宅于一身的大型小区。

该项目已列入西安市城中村改造计划，并进行了调查摸底和前期测算，正在进行规划手续的办理。

（四） 4 个城中村地处土门商圈区域

该区域共有我区 4 个城中村，具体为工农村、友谊村、颜家堡村、周家围墙村，由于 4 个村地块相连，形成一个整体，可以对 4 个村进行成片开发。因此，经区委、区政府多次研究，决定将其整体作为一个项目进行统一包装策划，统一改造。该项目共占地面积约 1162.92 亩，拆迁总面积 93.72 万平方米；涉及拆迁人口 2042 户， 6795 人。

项目 位于土门商圈范围，处于西安城区西部，是西安市向西的门户和主要通道，是西咸一体化连接带，西高新、雁塔区、未央区的连接点，而土门作为西安城西老商业区，辖区内及周边地区已自然形成了一定的商业集聚效应和基础优势，形成了城西的商业中心。该商圈发展规划按照“一核、三心、八街”打造集购物、商务、娱乐、餐饮、文化、休闲为一体的精品化西安城西新型商业中心，以及“一核、一心、六城”西部新型商贸物流中心，大大提升了该项目的未来发展空间。

该项目正在安排调查摸底，同时正在进行招商引资。

（五） 4 个城中村地处环城西路周边核心区域

1 、潘家村

该项目范围东起环城西路，西至大庆路小学；北起大庆路，南至五一村分界。占地约 132.96 亩，拆迁面积共 18.13 万平方米，涉及拆迁人口 3977 人。

项目地处玉祥门外，作为丝绸之路的起点，西咸一体化桥头堡的玉祥门区域的发展一直受到市政府及社会各界的密切关注和大力支持，尤其是地铁一号线的规划与筹备开工，西咸一体化优势的明朗，区域经济得到前所未有的发展，经济的发展及环境的改善，为区域房地产市场发展提供了巨大的发展空间。该地块将建成反映汉唐文化，体现丝绸之路文明的中高档精品楼盘。

该项目已列入西安市城中村改造计划，已完成调查摸底和前期测算，规划手续正在办理之中。

2 、解家村

该项目地处城墙西北角，东临西安汽车站，南临丰庆路 。项目占 地面积 83 亩，拆迁总面积 11.62 万平方米，涉及拆迁人口 237 户， 797 人。

项目地处西安市中心区环城西路旁， 西工大、西北大及附中之间，东望环城西苑，景色宜人，无疑是人们向往的高品质生活居住区，周边食品批发市场为 该项目开发运营奠定了良好的商业氛围。该项目建设为集商贸、居住、服务为一体的，具有中高档品质的地产项目， 是居住佳地、投资圣地。

该项目已列入西安市城中村改造计划，并进行了调查摸底和前期测算，控制性规划已完成，目前正在进行招商引资。

3 、西关村

该项目东临环城西路，西接劳动路，北靠铁塔寺路，南临糜家桥村。该村现有土地总量 163 亩，涉及拆迁人口 22.82 万平方米，涉及人口 1300 人。

项目地处二环内，环城西路周边，地理位置优越，交通四通八达，区位优势显著，超市、商场、小食品批发市场、银行等遍布周边，为该项目提供了良好的发展契机。

该项目已列入西安市城中村改造计划，控制性规划已完成，正在进行招商引资工作。

4 、五一村

该项目 东临环城西路，西接劳动路；南起五一巷，北接大庆路 。土地约 255.45 亩，拆迁总面积 25.08 万平方米，涉及拆迁人口 1045 户， 2867 人。

项目地处西门外环城西路西侧，周边人人乐、西北大学、西安一中、丰庆路市场等功能设施齐全，满足生活需要。举步可达西大街、钟楼等商圈。新建的环城公园是西安大型开放式活动场所，风景秀丽，空气质量高，是理想的旅游、居住场所，为该项目提供了良好的周边环境和生活配套，因此该项目开发潜力巨大。

该项目已列入西安市城中村改造计划，控制性规划已完成，改造工作方案已审批通过。

（六）另有 5 个城中村，分别是：

1 、西桃园村

该项目东临西高新产业开发区，西临群贤路及新修建的唐延路，南临糜家桥新村，北临南二环路，占地面积 133 亩，涉及拆迁面积 18.62 万平方米，人口 1340 人。

项目 地处西高新核心地段，紧邻南二环，临街沿线达 150m ，周边高档餐饮、娱乐、购物、休闲设施相当齐全，且交通便利，此外，该项目辐射范围内还具有多所重点中学，如西工大附中、附小，高新中学等。高新区浓厚的商业氛围和周边应有尽有的配套设施为该项目提供了无限的发展潜力，投资利润巨大。

该项目正在安排调查摸底，同时正在进行招商引资。

2 、进丰村

该项目北起汉长安城遗址公园，南至西安冶金厂；东起西开六厂，西至西安市污水处理厂。全村总占地约 1494.5 亩，涉及拆迁面积 79.7 万平方米，涉及人口 903 户，约 2387 人。

项目可利用开发面积较大，周边大型食品批发市场及良好社区群体给此地带来方便快捷的生活环境，发展良好的工业贸易开拓了工业新区，完整的配套设施也成为该项目的发展商机。加上北部临汉长安城遗址公园更是增加了该项目开发的巨大潜力，未来价值不可估量。该区域将建设成为商贸和居住为一体的大型经济住宅区。

该项目已列入西安市城中村改造计划，正在进行招商引资工作。

3 、糜家桥村

该项目东临西关村，西临劳动南路，南临西工大，北临丰庆路。 土地总量 176.5 亩，涉及拆迁面积 24.71 万平方米，涉及人口 1233 人。

项目地处二环内，区位优势相当明显，西工大、西北大学等各大名府高校遍布周边，紧邻西高新，中高档超市、餐饮、休闲等配套齐全，生活便利，交通四通八达，为该项目提供了良好的发展契机，发展潜力巨大。

该项目已列入西安市城中村改造计划，正在进行招商引资工作。

4 、二府庄村

该项目东起任家口村，西临高压开关厂，北临陇海铁路线，南临西安高压电瓷厂。土地总量为 526 亩，涉及拆迁面积 59.61 万平方米，人口 3100 人。

项目地理位置优越，交通便利，多条公交线路途径该项目，周边还有多所中小学校，包括庆安中学、远东一中、土门小学、安琪儿幼儿园等，此外，爱家超市、爱家建材市场遍布周边，生活便利、商业氛围浓厚，为该项目提供了良好的发展契机。

该项目已列入西安市城中村改造计划，并进行了调查摸底和前期测算，并取得了建设用地规划许可证，正在进行招商引资。

5 、马军寨村

该项目位于土门十字东南角，北临第三机床厂，东临八七九零四部队仓库，西靠雁塔水泥厂家属院和桃园办事处家属院，南邻西电公司家属院。土地总量 51.14 亩，涉及拆迁面积 7.16 万平方米，人口 522 人。

项目地理位置优越，交通便利，区位优势明显，周边学校、超市、医院、银行等配套齐全，生活便利，为该项目提供了潜在的发展潜力，商业价值巨大。

追问：
你这些答案是哪知道的？
回答：
呵呵，在网上都能找到

10. 高分悬赏西安市拆迁计划

雁塔晨钟再现盛唐繁华街区——碑林区小雁塔西侧综合改造即将启动

2010年1月6日 佛学研究网

佛学研究网讯 历经千年栉风沐雨的小雁塔，依然诉说着这座古城的文明往事。她的身旁，一座城市正在嬗变，将以另一种叙事方式，铺排千年古都的新历史。

当“丝绸之路”即将“走”上联合国的“红毯”，向世界文化遗产发起冲击时，作为重要承载之一的小雁塔，必然要旧貌换新颜。

如今，围绕小雁塔周边文化旅游景区的发展，周边环境的改造工程即将拉开大幕，一项旨在提升城市品质的盛大工程即将启动……

【明确优势 科学决策】

“陕西旅游的发展潜力和空间很大，要以大气概、大思路、大手笔、高水准来加快建设。全省旅游管理工作的任务一是抓规划，二是抓环境，三是抓促销，要想办法将资源变为旅游生产力。”陕西省省长袁纯清日前听取全省旅游工作发展情况和2010年工作思路汇报时指出。

小雁塔作为西安的一个重要旅游窗口，长期以来一直是西安的重要标志之一。它位于西安市南门外友谊路南侧，清代荐福寺围墙遗迹内，是唐长安遗址的重要组成部分，与齐名的大雁塔、和平门、大明宫遗址、明德门遗址等共同承载着唐长安城的历史信息。据悉，国家文物局已经确定丝绸之路项目2011年正式申报联合国世界文化遗产，而小雁塔则是“丝绸之路”的重要组成部分，因此，改善小雁塔周边环境面貌既是推进国际旅游开发的需要，也是维护西安城市形象的时代要求。

实施小雁塔西侧综合改造是西安市委市政府经过慎重考虑、反复调研、权衡利弊、审时度势后作出的重大决策。2009年初，市委书记孙清云、市长陈宝根在碑林区调研时指出，要结合小雁塔周边文化旅游景区的发展，尽快实施周边环境的改造，提升城市品质。目前小雁塔西侧的建筑物均为上世纪80年代前后单位和居民的自建房，建筑形式五花八门，建筑风格混乱不堪，与小雁塔景区及周边环境极不相称，且有损市容市貌。对于这些建筑物只有拆迁改造，才能彻底改变其面貌。

随后，碑林区在第一时间组织了力量对小雁塔西侧综合改造项目进行了调查摸底，并完成了可行性研究报告和环境评估报告，掌握了详尽的第一手资料。着手以古城的深厚文化底蕴做文章，高标准规划，高品位设计，高质量建设。

【拆建并举 实惠于民】

据文献记载，景龙年间（公元707～709年）唐中宗于荐福寺所在的开化坊之南的安仁坊浮图院中修造了15层的佛塔，即为小雁塔。佛教大师义净去印度“取经”归国后，曾在此译经著说，留下了大量的佛经典籍。小雁塔在唐宋时期一直叫荐福寺塔。小雁塔见证了西安一千多年的繁华与喧嚣，历史和沧桑。

这次改造将突出有效保护小雁塔历史风貌，凸显古建筑文化与现代建筑文化融为一体的理念。将小雁塔西侧与小雁塔景区相映衬，做成一个历史文化积淀的旅游街区、旅游的景点。据了解，碑林区将把该项目建设成为高品质的仿唐古建筑，打造一条唐文化、旅游、休闲、娱乐的高端产品，彰显古城文化底蕴。

建成后的小雁塔西侧新街区不仅能提升该地段的环境，产生相当的环境效益，而且能改善居民居住条件，创造就业岗位，增加税收，产生良好的社会效益和经济效益。“拆”是为发展着想，“建”是为百姓造福。小雁塔西侧综合改造工程的开发建设将进一步挖掘文化、宗教、民俗、商务等丰富的历史元素，历史文脉将更好地得到传承。故小雁塔西侧综合改造具有推进城市化进程的现实意义和传承历史文脉的双重意义。

近年来，碑林区委区政府高度重视旧城改造工作，一大批群众的居住条件得到根本性改善。作为今年城市建设中的一项重点工程小雁塔西侧综合改造项目也牵动着区委区政府负责同志的心。他们表示将统一思想，整体联动，攻坚克难，确保按时全面完成拆迁改造任务。以必胜的信念、创新的举措、过硬的作风，强势推进拆迁改造工作。

记者 刘翀

小雁塔西侧

综合改造工程项目

情况简介

小雁塔西侧综合改造项目，是我市今年重点建设项目之一。根据市城改发【2009】204号、市规划局西城棚第（2009）19号等文件批准，该项目的拆迁安置工作由碑林区拆迁安置办公室负责实施。经过积极充分的准备，该项目的前期准备工作已就绪，现将具体拆迁工作计划报告如下：

一、工程地区及名称

工程地区：西安市朱雀大街-友谊西路十字东南角

项目名称：小雁塔西侧综合改造项目

二、拆迁范围

北起友谊西路，南至小雁塔小学新建工地，东起小雁塔北门，西至朱雀大街。具体范围以规划定点征地测量成果为准（附征地测量成果表）。

三、被拆迁房屋状况

小雁塔西侧综合改造项目拆迁区域主要为碑林区绿化队，政治学院等8家单位，另包括部分南关村村民。所拆迁南关村村民宅基地均属南关村集体所有，村民2006年已撤村转户，拆迁范围其他土地性质属国有。

被拆迁房屋主要为2—3层，部分3—4层。拆迁占地面积19.7亩（含集体土地3.4亩），拆除总建筑面积约16468平方米。其中住宅用房7035平方米；非住宅用房9433平方米。

四、拆迁项目单位

西安市碑林区棚户区改造工作领导小组办公室

五、拆迁实施单位

碑林区拆迁安置办公室

六、拆迁期限

依据市政府相关政策法规，严格按照批准的实施方案进行拆迁，拆迁期限为两个月。

七、拆迁安置资金来源、资金概算

1.由于小雁塔西侧综合改造项目属2009年市政府重点工程之一，资金需求大。为此，碑林区与真爱投资集团合作，招商引资，由真爱投资集团出资参与该项目，根据拆迁安置预算资金和工程进度，经有关部门审核后，将所需资金按计划分次划拨到小雁塔西侧综合改造项目指挥部专用账号。

八、安置方式、安置地点、过渡方式及过渡期限

本次拆迁采用房屋安置与货币安置相结合的方式，住宅房屋安置为易地，安置在长乐坊长乐大厦的高层安置楼内，商业房屋就地安置。被拆迁人一律自行搬迁、自行过渡，过渡期限为30个月。

九、拆除方案及环保措施

1.由于拆除建筑临街，故拆除施工采用全封闭作业，沿外墙搭设防护架，外立面采用安全网维护封闭，外挂醒目警示牌。

2.拆除时先屋面后楼板，然后砖墙、钢筋混凝土构件，构件分段并割断主筋，分段重量不大于2T，砖墙采用人工向楼内砸开。清理运至楼下，装车外运。

3.垃圾外运以每幢楼为拆除单位，采用大型装载设备，随时拆除随时外运。外运垃圾办理垃圾外运手续，倾倒指定地点。

4.实行环保措施，降噪除尘。施工中避免扬尘，做到边施工边洒水，外运时间全封闭，如遇到雨天，外运车辆出施工现场时，应冲洗车辆，避免将泥沙带入城市道路。为了避免噪音扰民，尽量采用大型设备，缩短工作时间，早7：00前、晚8：00后不再施工。

十、施工安全措施

1.搞好“三宝”、“四口”的防护工作。“三宝”即按规定要求佩带安全帽，安全带、安全网；“四口”，即拆除物的楼梯口、通道口、电梯口、预留洞口必须有防护措施，设置安全栏与安全网。

2.垂直运输拆除物时，上下沟通，专人指挥，严禁投掷现象。

3.临时用电，手持电动工具绝缘良好，装有漏电保护器。现场电源开关箱设备必须安装牢固，专人看护，一机一闸一保护，严禁非电工乱拉乱接临时用电设备。

严格执行市拆迁办批准的《实施方案》，保证按时完成拆迁任务，按时对被拆迁人回迁安置。全部过程愿意接受市拆迁办的监督、检查。（信息来源：香港宝莲禅寺）