资产评估发展历史

㈠ 资产评估基本程序包括哪些主要内容

资产评估的基本操作程序如下：

1. 签约：评估前客户需要与本评估机构签定协议，就评估范围、目的、基准日、收费、交付评估报告的时间等项内容达成一致意见，正式签署协议，共同监督执行。

2. 组建项目组：视评估项目大小、难易程度、组成由行业专家、评估专家，经济、法律、技术、社会、会计等方面专业人员参加的项目评估组，实施项目评估，项目组实行专家负责制。

3. 实地考察：项目组深入企业进行实地考察，考察了解企业的发展变化，经济效益，市场前景，技术生命周期，设备工艺，经济状况，查验各种法律文书会计报表，听取中层以上领导干部汇报。

4. 市场调查：采用现代手段在不同地区、不同经济收入的消费群体中进行调查。有的评估工作还要进行国际市场调查，取得评估的第一手资料。

5. 设计数学模型：采用国际上通行的理论和方法，根据被评估企业实际情况设计数学模型，科学确定各种参数的取值，并进行计算机多次测算。

6. 专家委员会讨论：专家咨询委员会论证评估结果，专家咨询委员会必须有三分之二以上人员出席，必须有行业专家出席，半数以上专家无记名投票通过，评估结果才能获准通过。

7. 通报客户评估结果：将评估结果通报客户，客户付清评估费用。

8. 装订评估报告，将评估报告送达客户。

㈡ 简述资产评估产生发展的不同阶段与其历史条件和背景的关系

资产评估的产生和发展，分为以下三个阶段：
一、原始评估阶段
在原始社会后期，生产的进一步发展导致剩余财产的出现，这是私有制产生的物质基础。随着私有制的发展，出现了商品生产和商品交易，而生产商品的资产交易也随之产生并得到发展，于是产生了资产评估的客观需要；
二、经验评估阶段
随着经济的进一步发展和商品、资产交易频率的提高，资产评估业务也逐步向专业化和经常化方向发展，从而也就产生了一批具有一定评估经验的评估人员。这些评估人员由于积累了较丰富的评估经验，因而专业水平更高，接受的委托评估业务也较频繁，他们实行有偿服务，逐步向职业化方向发展；
三、科学评估阶段
在现代资产评估行业中，评估机构通过为资产交易双方提供评估服务，积累了大量的资产评估资料和丰富的资产评估经验，形成了符合现代企业特点的管理模式，产生了一大批具有丰富评估经验的评估人员。具备了这些方面的条件，公司化的资产评估机构就产生了。
在专业的评估机构和评估人员出现的同时，资产评估工作也开始规范化。各国资产评估管理机构或行业自律协会开始制定统一的评估准则，对评估师的职业道德规范和评估工作程序做出明确、具体的规定。

名词解释：
资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。
就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行分析评定、估算。


参考资料：http://wenku..com/link?url=_HyEL9DkuiBDtok1ZAGBNQIi5iM5i-JeJkhPxUI0b2eqJQr-Nj79YI1V4u

㈢ 中联资产评估有限公司的成立历史

傅晓东来 广东 中联资产评估有限公司源南方分公司系中联资产评估有限公司驻华南地区的区域性分公司。广东省财政厅于2002年3月19日以粤财班次协[2002]6号文“关于同意成立中联资产评估有限公司南方分公司”批准设立分公司，后经广东省工商行政管理局正式批准注册成立。南方业务直接受中联资产评估有限公司统一管理，执行统一的质量控制标准。
中联南方分公司承做的资产评估项目包括：广州港务局资产重组设立股份有限公司、广州旅游集团公司重组改制设立股份公司、广东省水利水电第二工程局设立股份有限公司、广东省广电集团有限公司改制设立股份有限公司并境外上市等。

㈣ 资产评估的发展历史

全国著名资产评估机构，高性价比，全方位应用资产评估解决方案 ●1993年成立专,4000余家企事业客户阵容,全国第一家专属业从事有形资产评估,无形资产评估,项目评估等并拥有证券执业资格的集人才,技术,经验于一体的资深评估机构 ●应用于增资扩股,作价入股,企业改制,合资合作,招商引资,产权转让,质押融资,清产核资,侵权索赔,特许经营,品牌运营,产业多元化运营，并购等。

㈤ 中国资产评估业的发展历史

1. 中国现代意义上的资产评估是随着中国对外开放、企业改革和社会主义市场经济的建立，在引进国外评估理论和方法的基础上发展起来的。十多年来，资产评估从无到有，业务范围、种类、数量日益扩大，资产评估管理水平日益提高，资产评估业已经成为社会主义市场经济中一个重要的中介行业，对于促进社会主义市场经济发展，无疑发挥着日益重要的作用。

2.资产评估师是指经全国统一考试合格，取得《资产评估师执业资格证书》并经注册登记的资产评估人员。资产评估师的英文译为：CertifiedPublicValuer 1995年10月，依据《人事部、国家国有资产管理局关于印发〈注册资产评估师执业资格制度暂行规定〉及〈注册资产评估师执业资格考试实施办法〉的通知》（人职发[1995]54号），国家开始实施资产评估师执业资格制度。2002年2月，人事部、财政部下发了《关于调整注册资产评估师执业资格考试有关政策的通知》（人发[2002]20号），对原有考试管理办法进行了修订。考试工作由人事部、财政部共同负责，日常工作委托中国注册会计师协会承担，具体考务工作委托人事部人事考试中心组织实施。 考试每年举行一次，考试时间一般安排在9月。原则上只在省会城市设立考点。

㈥ 简述我国资产评估业管理的历史沿革

我国资产评估行业发展历程
1．二十世纪八十年代末和九十年代初期，由于社会版主义市场经济的需要，权资产评估应运而生。中国资产评估行业进入初创期。
2．二十世纪九十年代中期，随着国有企业股份制高潮的到来，评估机构和评估师数量迅速增长，中国资产评估行业进入一个高速发展的时期。
3．二十世纪末至二十一世纪初，评估机构和注册评估师人数均有稳定的增长。中国资产评估行业进入平稳发展阶段。
发展中的中国资产评估业
我国资产评估业的起步始于1989年，经国家人事部批准，原国家国有资产管理局成立了资产评估中心，行使全国资产评估的监督管理职能。
1991年11月，国务院以91号令发布了《国有资产评估管理办法》，确立了我国资产评估工作的基本依据。 1993年，我国成立了资产评估协会（2000年至2003年曾并入中国注册会计师协会），标志着我国资产评估行业由政府直接管理开始向政府监督下的行业自律性管理过渡。 1995年，中国资产评估协会代表中国资产评估行业加入了国际评估准则委员会（IVSC），使我国资产评估业走上了与国际接轨的道路。

㈦ 资产评估行业的发展历程是什么

中国资产评估行业来是随着自改革开放和社会主义市场经济的建设而建立起来的。随着中国资产评估事业的发展，评估师力量不断加强。截至1998年底，执业的注册评估师已有14000多人，从业人员近6万人，授予资格的评估机构已达3800多家，评估行业已成为市场经济不可或缺的部分，成为中介服务行业的重要组成。 中国资产评估萌芽于80年代末、 90年代初，伴随着中国市场经济的发展而迅速壮大起来，短短的10年即走过了其他国家用了100多年才完成的历史，应该说中国资产评估行业的发展得益于中国市场经济的发展和对国有经济的改造，随着中国加入世界贸易组织（WTO）步伐的日益加快，资产评估行业也面临着新的挑战。 一、动态认识加入世贸组织的利与弊 迄今为止，世界上没有哪一个国家，包括发展中国家，因为加入世贸而国民经济受到巨大的冲击，相反都是在加入世贸中而获得了发展。但加入世贸的利与弊并不是一个静态概念，特别是对于作为服务业的资产评估行业，认为只要加入世贸组织就自然获得利大于弊的利益是很危险的。加入世贸后，随着国民经济发展速度的加快及国际资本的加速进入，将提供较多的业务机会，但是，国际评估机构的进入也将带来更大的竞争?

㈧ 资产评估是以历史成本还是重置成本为依据

前提条件市场法：1、需要有一个充分发育活跃的资产市场；2、公开市场上存在在功能、面临的市场条件上与被评估资产可比的资产及交易活动（参照物），且参照物成交时间与评估基准日时间间隔不长。参照物与被评估资产可比的指标、技术参数等资料是可以收集到的。3、参照物的基本数量至少为3，参照物成产成交价格必须真实，参照物成交价应是正常交易的结果，参照物与被评估资产之间大体可替代成本法：1、被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性；2、应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料的基础上的，如复原重置成本的计算、成新率的计算等，要求这些历史资料可以收集；3、形成资产价值的各种损耗是必要的；4、被评估资产必须是可以再生的或者是可以复制的。被评估资产能够继续使用并且在持续使用中为潜在所有者或控制者带来经济利益。收益法：1、被评估资产未来预期收益可以预测并可以用货币计量。要求被评估资产与其经营收益之间存在着较为稳定的比例关系。2、资产的拥有者获得预期收益所承担的风险也是可以预测并可以用货币计量。3、被评估资产预期获利年限可以预测。适用范围市场法，只适用于以市场价值为基础的资产评估业务。只要满足市场法的3个前提条件就可以运用市场法。但下列情况不宜采用市场法：1）因资产具有特定用途或性质特殊，很少在公开市场出售，以致没有公开市场价格的资产，如专用机器设备，或无法重置的特殊设备都不宜采用市场法；2）对于大多数无形资产而言，因其具有保密性、不确定性及不可重复性等特点，所以其交易价格资料往往不对外公开，评估人员无法收集其价格资料，因此不宜采用市场法。成本法，适用范围最为广泛，原则上说，对于一切以资产重置、补偿为目的的资产业务都适用。具体而言，除单项资产和特殊用途资产外，对于那些不易计算未来收益的特殊资产及难以取得市场参照物的资产评估业务都可用此法进行评估。收益法，一般适用于企业整体价值的评估，或者能够预测未来收益的单项资产或者无法重置的特殊资产的评估活动，如企业整体参与的股份经营、中外合作、中外合资、兼并、重组、分立、合并均可以采用收益法。此外，可以单独计算收益的房地产、无形资产也可以应用此法。

㈨ 资产评估法出台背景意义主要内容

资产评估报告，是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行了必要的评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。注册资产评估师应当在执行必要的资产评估程序后，根据相关评估准则编制并由所在评估机构出具评估报告。注册资产评估师应当在评估报告中披露必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。(一）资产评估报告一般应包括以下基本要素1.委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；2.评估目的；3.评估对象和评估范围；4.价值类型及其定义；5.评估基准日；6.评估依据；7.评估方法；8.评估程序实施过程和情况；9.评估假设；10.评估结论；11.特别事项说明；12.评估报告使用限制说明；13.评估报告日；14.评估机构和注册资产评估师签章。(二）在评估报告中，注册资产评估师应该根据评估项目具体情况，就被评估资产的基本情况进行说明（以企业价值评估为例），一般包括：1.评估对象的存在状况、权利状况和受到的限制。2.注册资产评估师应当在评估报告中披露所有影响评估分析、判断和结论的评估假设和限定条件，并就其对评估结论的影响进行必要说明。3.注册资产评估师应当在评估报告的评估程序实施过程和情况说明部分中，重点披露被评估企业的财务分析、调整以及评估方法的运用实施过程。4.注册资产评估师在评估报告中披露财务分析、调整情况时，通常应当包括下列内容：(1)被评估企业历史财务资料分析总结，列示能够充分满足评估目的需要和揭示被评估企业特性的若干年度的资产负债表和损益表的汇总资料；(2)对财务报告、企业申报资料所作的重大或实质性调整；(3)相关预测所涉及的关键性评估假设和限定条件；(4)被评估企业与其所在行业平均经济效益状况比较。5.注册资产评估师在评估报告中披露评估方法运用实施过程和情况时，通常应当包括下列内容：(1)选择评估方法的过程和依据；(2)评估方法的运用和逻辑推理计算过程；(3)分成率、折现率、经济寿命期等重要参数的获取来源和形成过程；(4)对初步评估结论进行综合分析，形成最终评估结论的过程。6.注册资产评估师应当根据评估项目的具体情况，在评估报告中对被评估企业的基本情况进行说明，一般包括：(1)企业名称、类型与组织形式；⑵企业历史状况；(3)企业主要产品或服务；(4)市场和客户状况；(5)企业管理状况；(6)季节或周期因素对企业运营的影响；(7)企业运营常规流程；(8)企业主要资产状况，包括有形资产、无形资产，以及主要负债；(9)企业发展前景；(10)企业、股权等以往市场交易情况；(11)相关竞争状况；(12)影响企业生产经营的宏观经济因素；(13)影响企业生产经营的行业发展前景；(14)其他需要说明的企业状况。注册资产评估师可以根据评估业务性质、评估对象情况、委托方和其他评估报告使用者的要求，合理确定评估报告的详略程度。