如何認定歷史建築

① 「歷史違建」算不算違法建築

違建在沒有得到獲批規劃許可情況下，永遠都是違建。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第號）第二十四條規定：市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。

歷史性違章建築是指一九九0年四月一日《中華人民共和國城市規劃法》實施前，未經城市規劃行政主管部門批准建設的建築物以及逾期未拆除的臨時建築物。

歷史性違章用地是指一九八七年一月一日《中華人民共和國土地管理法》實施前，未經土地行政主管部門批准佔用的土地，以及逾期未交還的臨時用地。

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違法建築處罰方式：

依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條

1、依據為：《中華人民共和國土地管理法》第三十六、四十三、六十三、七十六條。違法佔用集體土地或農用地進行建設。

處理：由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀。

對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

2、依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十、四十一、四十四條、六十三、六十四條。未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門或鄉鎮人民政府責令停止建設；限期拆除或者予以沒收；罰款。

3、依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條。對歷史和社會原因形成的違建處理：因為歷史原因和社會原因，居民房屋存在大量未辦理土地使用手續或規劃手續情況，這種情況下不宜按照違章建築處理，特別是在房屋徵收和土地徵收中這類矛盾尤為凸出。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的精神和原則，應當組織規劃、土地、執法等部門對於未辦理關手續的建築物進行認定，認定為合法的要給予補償，認定違法的不予補償；但是也不能排除一些地方為實現拆遷速度，將一些歷史原因形成的違章建築強制拆除。

參考資料來源：網路-國有土地上房屋徵收與補償條例

參考資料來源：網路-違法建築

② 中華人民共和國歷史建築以據是什麼

北京的故宮

山東的孔林 孔府 孔廟
河北承德的避暑山莊

③ 歷史文化街區怎樣認定

歷史為認識對象所形成的一門學問，叫史學或歷史學。也可以專用「歷史」一詞代表。歷史學屬的本質其實是把實際發生的事件轉換成以意念和文字形式存在的歷史的過程和方法。關於歷史學的目的和方法的研究探討，在西方屬於歷史哲學的范疇，歷史哲學的出現和發展，意味著歷史學從單純的歷史紀錄發展成為對歷史的解釋和對歷史規律的探求階段。一開始，歷史哲學僅僅關心如何改進歷史性，對客觀的歷史事件的認識是有限的，主觀的認識不能完全符合客觀的歷史，因此只有不斷改進逐漸逼近，這一過程同自然科學的過程一致。這種歷史學稱為「歷史科學」。[1]

④ 怎樣認定歷史遺留下來的房屋建築為有法律依據

這個需要相關部門認定。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。

由該法律規定可知，無證房是否能夠獲得補償必須要經過相關部門的認定：認定為合法建築的，應當給予補償；認定為違法建築的，不給予補償。

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違法建築的認定

直接認定無房產證的房屋是違法建築，這種做法是錯誤的。違法建築的認定主體、認定程序必須符合法律規定。

浙江省高級人民法院認為：未經產權登記的房屋並非均屬違法建築，也並非所有違法建築都須拆除。徵收范圍內的房屋情況復雜，尤其是城中村或舊城區，存在大量因歷史原因未依法辦理產權登記或依法未辦理審批許可手續的建築，對徵收范圍內的此類建築，政府應當組織有關部門依法進行調查、認定和處理。

將無證建築認定為違章建築是拆遷方慣用的伎倆，通過認定為違章建築進行強拆一方面減少拆遷補償，另一方面也壓縮了時間成本，嚴重地損害了被拆遷人的利益。無證並非違章，應具體情況具體分析，現實中，即使屬於違章建築，也應根據行政法中的「比例原則」即《行政處罰法》中的「過罰相當」原則給予合理補償。

至於如何補償，可以考慮建造的時間、當時的立法狀況、當時執法機關是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的徵收補償方案。農村居民建造住宅，只要經鄉鎮政府審核，並經縣級政府批准後，就算沒有宅基地證，建房證也不能認定為違章建築。

無證房屋就算被認定為違章建築也需要補償。經相關部門調查認定為違法建築的違法部分不予補償。對於合法部分，應當給予等價的補償。本該屬於我們的土地和建築材料我們仍有尋求補償的權利。

⑤ 歷史建築概念最早出現於哪個法規，規范

根復據羅馬時代（公元前制27-前23年）的建築家維特魯威所著的現存最早的建築理論書《建築十書》的記載，建築包含的要素應兼備用(utilitas，實用)、強(firmitas，堅固)、美(venustas，美觀)的特點，為了實現這些特點，應確立藝術的且科學的觀點。

中國春秋末期《考工記》成書，其中「匠人」部分是中國現存最早的建築文獻。——常識藝術篇。

⑥ l歷史文化名城名鎮名村保護條例中的歷史建築如何界定

第四十七條 本條例下列用語的含義： （一）歷史建築，是指經城市、縣人民政府確內定公布的具有一定保護容價值，能夠反映歷史風貌和地方特色，未公布為文物保護單位，也未登記為不可移動文物的建築物、構築物。
還有第七條規定中的第二，三四點可做參考：（二）歷史建築集中成片； （三）保留著傳統格局和歷史風貌； （四）歷史上曾經作為政治、經濟、文化、交通中心或者軍事要地，或者發生過重要歷史事件，或者其傳統產業、歷史上建設的重大工程對本地區的發展產生過重要影響，或者能夠集中反映本地區建築的文化特色、民族特色。
資料摘自《歷史文化名城名鎮名村保護條例》（中華人民共和國國務院令）

⑦ 如何看待傳統歷史建築物

在城市作為一個歷史的延續和發展過程中，每個歷史時期都會在城市中留下印記，它們共同構成了現實中的城市物質環境。這些歷史存在包括城市中的歷史建築物、傳統的街區和街道，等等。正是這些作為城市歷史載體的存在，使得城市的地區特徵得以凸顯。
例如，當我們提到巴黎的城市特徵時，那些不同時代建造的諸如盧浮宮、凱旋門、艾菲爾鐵塔、甚至蓬皮杜文化中心等建築物，以及城市特有的帶有蒙薩屋頂的住宅區和傳統城市的街道尺度，便都成為其地區性凸顯的重要元素。同樣，談到著名的義大利名城威尼斯，就必然會想到聖馬可廣場，而組成聖馬可廣場的周邊建築物，也都是不同的歷史時期建造的。中國的北京，雖然大部分前朝的建築和遺跡都已經不復存在了，但我們仍然能看到大量元明清的皇家建築和宗教建築遺跡、以及四合院住宅建築的存在，它們對於今天北京的城市構架和地區性特徵而言，仍然是不可缺少的元素。所以，城市物質環境的歷史存在，是城市歷史性的重要見證，也是城市地區性凸顯的重要方面。

城市的歷史性不僅存在於城市歷史環境的物質存在中，更存在於城市的記憶中。由於有城市記憶的存在，城市的地區性，或一個城市不同於另一個城市的特徵，才能夠得到最明顯的區分。在城市的歷史記憶中，城市的文化和傳統、城市的歷史事件和社會生活才被延續和繼承下來，城市的地區性——作為一個具有時間段的歷史范疇，才能夠在現實的景況中獲得凸顯。城市記憶的特徵在於：它既可能被城市存在的歷史環境片段喚起一種歷史感，也可以脫離物質的環境而通過別的方式獲得保存和延續。

⑧ 什麼叫歷史遺留違法建築

首先是違章建築，其次是歷史遺留，這個問題不拆的前提是：歷史遺留但專不違章。
為什麼說必屬須要拆呢，第一違章建築根據相關文件要求是需要拆除掉的，原因可能是影響市容市貌或者是影響整體規劃等第二違章建築之所以被遺留肯定是因為有問題交織，歷任領導都不願意去碰這個燙手山芋所以遺留。第三以前沒拆現在要拆很可能是因為當下這個領導在任期間的文件有了更嚴格的要求，上級部門對下級部門施加壓力，領導們出於對政績考核以及貫徹落實上級文件要求的考慮，必然會拆掉的，他不拆掉這個建築，上面問責下來，他是要追責的。一旦進入追責，搞不好他會有更多問題暴露，綜上考慮，必須得給你拆掉了。

⑨ 古建築與歷史建築的區別在哪裡

歷史建築應該包含在古建築內。歷史建築可稱為古建築、但是古建築不一定可稱為歷史建築。
歷史建築往往覆蓋了些政治的含義在內，比如某某名人住過的建築就可稱為歷史建築。

⑩ 怎樣界定產權人是否有能力修繕歷史建築

非產權人未成年，和產權人是父母子女關系，有居住權，否則，無權居住版。
法律依據權 《中華人民共和國婚姻法》
第二十一條
父母對子女有撫養教育的義務；子女對父母有贍養扶助的義務。
父母不履行撫養義務時，未成年的或不能獨立生活的子女，有要求父母付給撫養費的權利。
子女不履行贍養義務時，無勞動能力的或生活困難的父母，有要求子女付給贍養費的權利。
禁止溺嬰、棄嬰和其他殘害嬰兒的行為。