軍事用地怎麼辦土地證

❶ 土地證怎麼辦，都要什麼手續

辦理程序：

1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。

4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。

一般商品房土地證辦理需要提交以下幾種材料：

（1）土地登記申請書。

（2）申請人身份證明材料。

（3）土地權屬來源證明（一般商品房為購房合同）。

（4）地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標。

（5）地上附著物權屬證明（一般商品房為房產證）。

（6）法律法規規定的完稅或者減免稅憑證。

（7）《土地登記法》規定的其他證明材料。

(1)軍事用地怎麼辦土地證擴展閱讀：

根據《中華人民共和國土地管理法》：

第九條城市市區的土地屬於國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十一條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的。

由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。

依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第十三條農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用於農業的土地，採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依法相應延長。

國家所有依法用於農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

❷ 關於土地證的一些法律問題，求解答

你要辦理土地證，必須要先將對方的土地證屬於你的部分面積分割出來，否則會出現一塊專土地兩個土地證的情況。屬

因此，你可以向當地國土局提出異議申請，認為國土局給對方頒發的土地使用權證侵佔了你的土地，要求國土局注銷對方的原土地證，並將屬於你的土地分割出來後給對方換發新證，還要為你辦理國土使用權證。

--------望採納本次回答。

❸ 軍事用地上的房屋沒有辦理房產證只有土地證應該怎樣辦理不動產權證

那麼你們當時買房子的時候是怎麼說的呢？你難道沒有問清楚嗎？現在的話只有去當地的房管局咨詢一下呢。

❹ 我家是市證房子,為啥土地證是軍事用地

當時購房時你們不了解清楚，結果呢，出現了這種情況，實際上可能是上當受騙了。未來清理軍事用地產權時，有可能會出現難以預料的嚴重後果。

❺ 如何辦理土地證及注意事項

辦理土地證的地點通常是在當地的國土資源局辦事大廳窗口，如果所在的地版方在鄉鎮，則可以將資權料提交給所在鄉鎮的國土資源分局、所，由他們收件辦理。
有些地方已經將政府機關的辦事窗口集中在行政事業服務中心，則可以將材料提交到國土窗口。
准備材料
由於辦理土地證的房屋類型很多，如商品房、私房以及房改房等。每種房子辦理土地證需收取的材料不同，所以下面將一般需要准備的資料羅列如下。
土地登記申請書可在辦理窗口直接填寫。
小貼士：有些地方的國土資源網上有土地登記申請書下載，可以事先填寫完畢後提交。
購房發票
購房合同書、協議書
申請人身份證
房屋產權證（房產證）
房產契稅證明
辦理土地證的注意事項
1對於委託他人辦理土地證書的，須提供土地登記委託書、委託代理人身份證。
2對於通過贈與、繼承方式獲取房屋產權的，還需提交公證書及原土地證書。

❻ 辦理土地證流程

土地證，是國家規定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權或所有權的法律依據。那麼，土地證應該怎麼辦理?

根據國家關規定，目前我國頒發的土地證書主要有三種：
1、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
2、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。
3、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
國有土地使用權登記步驟：
根據國家土地管理局頒布的《土地登記規則》，國有土地使用權登記的程序主要有以下幾個步驟：
1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明;
2、由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、復審、批准登記等步驟;
3、頒發土地使用權證書。
土地證辦理流程：
1、向開發商領取以下東西：房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);房屋分層分戶圖;購房發票;辦理土地證的圖。
2、繳納維修基金。
3、繳納契稅。
4、辦理產權證。
5、辦理土地證
辦理土地證需要帶上：
1、土地分割轉讓許可證。房產證原件(每頁都需要復印，如果有共有產權人，相同的復印一份即可)及復印件。
2、購房合同副本及
第1、2頁，以及最後一頁復印件。
3、身份證原件及復印件。
4、產權復印件
5、申請表(現領現填）

❼ 土地證怎麼辦的

一、土地證簡介：

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家關規定，目前我國頒發的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。

2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

二、土地證辦理流程：

第一步向開發商領取以下東西：

1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);

2、房屋分層分戶圖;

3、購房發票;

4、辦理土地證的圖。

第二步繳納維修基金。

提供資料：

1、填寫申報單(現場有)。

2、身份證復印件。

3、購房發票復印件。

4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。

第三步繳納契稅。

提供資料：

1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件。

2、身份證復印件。

3、發票復印件。

目前收費標准：個人首次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其餘自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。

第四步辦理產權證。

提供資料：

1、辦理房產證的申請表。

2、申請人身份證復印件(查驗原件)。

3、發票復印件。

4、分戶圖。

5、商品房初始登記證明。

6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。

7、維修基金發票原件。

8、契稅發票原件。

9、抵押登記申請表。

10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同。

11、抵押權人(貸款銀行)授權委託書。

12、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受託人身份證件復印件，查驗原件)。

第五步 辦理土地證

時間：拿到房產證後。

提供資料：

1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。

2、身份證復印件。

3、產權證復印件。

4、申請表(現領現填)。

■土地證辦理程序和所需證件

1. 自建房屋須提交的材料：

   ① 土地建房審批表(原件)及土地原始來源證明

② 有關的身份證證明(指身份證、或戶籍證明)

③ 其他的必要材料

2. 拆遷安置

① 拆遷安置協議書及***

② 政府批文

③ 土地使用確認書

④ 有關的身份證明

⑤ 其他的必要材料

3. 集資房

① 集資建房的批准文件(或房改部門出具的批准表)

② 征地協議及征地紅線圖

③ 法人代表身份證明及其他建房戶的身份證明

④ 土地建設許可證

⑤ 其他的必要材料

4. 商品房

① 出售合同書及購房***

② 清地名單

③ 其他的必要材料

5. 祖業(1977年1月以前)

① 地契

② 相關合法用地權源證明

③ 身份證

④ 其他必要材料

6. 企業

① 政府批准文件

② 征地紅線圖

③ 土地測量宗地圖

④ 法人代表身份證

⑤ 企業營業執照復印件

⑥ 土地使用合同(出讓方式取得使用權)

⑦ 按批文中規定須提交的收費***復印件

⑧ 規劃許可證

⑨ 計委立項文件

❽ 究竟該怎麼辦理土地證

土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據，是土地登記的最後一個環節，究竟該如何辦理土地證呢？

頒發或更改土地證書

土地證書是土地登記卡部分內容的副本，是土地使用者、所有者和土地他項權利者持有的法律憑證。目前我國的土地證書主要有四種：國有土地使用證、集體土地所有證、集體土地使用證、土地他項權利證明書。土地證書以宗地為單位根據土地登記卡填寫。兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，應當分別填寫土地使用證。

頒發土地證書是土地管理部門代表人民政府向土地權利人發放土地證書的過程，分為通知、驗證、發證三個步驟。土地管理部門在發證前向領證人發送領證通知，領證通知的內容包括領證人的名稱、領證時間、地點、形式。領證人應攜帶的證明文件有領證人的身份證明、土地登記收件單等。委託他人代領的，應辦理代領手續。土地登記人員對領證人提交的領證證明文件進行驗證，驗證無誤的，向領證人頒發證書。土地登記人員收回領證人土地登記收件單，領證人在土地登記簽收簿上簽字，領取土地證書。

❾ 怎麼辦理土地使用證

《土地使用證》的辦理分類：

一、房改房和經濟適用房用的「土地使用證」的辦理

由住房戶和原使用土地單位到轄區國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理；如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請；如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。

二、商品房住房土地「土地使用證」的辦理

由住房戶和開發商共同到所在轄區的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復印件、售房合同或單位售房證明或房產證。

如果城鎮居民的工作單位或房屋開發商沒有給房屋產權人辦理住房「土地使用證」，房屋產權人可向工作單位或開發商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區的國土資源管理部門舉報。

辦證時間：

工作日隨到隨辦。

需要的材料：

1、有關宗地來源的政府批復及批准文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。

2、因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。

3、提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。

(9)軍事用地怎麼辦土地證擴展閱讀：

《土地使用證》的重要性：

《土地使用證》是非常重要的物權，不按合同辦出《土地使用證》就是開發商違約和對業主「權利」的侵犯。

《國有土地使用證》不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。

1、缺少《土地使用證》，不動產的「物權」不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定：「國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度」，這說明房地產的「物權」包括房屋所有權和土地使用權兩方面。

業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。

2、缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《物權法》第九條規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力」。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的「土地使用權」。

3、缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《物權法》第一百四十九條規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」。

這一條規定使原本只有70年壽命的住宅，得到「自動」延長。使「住宅」的傳世私有財產性質，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權，更不能「傳世」。