歷史遺留的房子怎麼拆遷

1. 我的房子也像你回答的那個（歷史遺留的的老房子沒有房產證要拆遷可按什麼條例辦 ）差不多，原因太長先不

轉贈協議說明呢，大概明白，但是情況其實也不是很麻煩，是屬於財產糾紛，你沒證據是很麻煩的，口頭等都是不能作為證據的，必須白紙黑字，並且說明和證明是不同的，說明是敘述事件，證明才是證據，所以你目前的到哪裡都是證據不足的。建議你去找個律師幫你。

2. 請問歷史遺留的小產權 如果拆遷，是補償錢還是說補償房

如果政府好心，給你補償錢，如果政府為了撇清自己，那就直接推倒。我堂弟，在北京郊區買了小產權房（平方+小院子），還不算小產權，說好了是租30年。但北京電視台報道這是違建後，政府立即出面，馬上推倒，只有1天時間給你搬家。當初也是政府建的房啊！很多人裝修的很漂亮，准備在裡面養老的，血本無歸，買房的錢也沒人給退，打官司已經有3年了，沒用。

3. 拆遷歷史遺留房屋

沒辦理產權但是只要能證明廠子把這快地的使用權轉讓給你們了就可以了

4. 房屋拆遷歷史遺留問題，求教！

拆遷過程中面抄積差異問題的處理：
1、拆遷合同中有約定的，尊重拆遷合同。
2、拆遷合同無約定的，按照合同約定安置面積上下浮動3%以內按照市場價格找差，3%以外由開發商自行承擔。
開發商拒絕交房給您，您有資格繼續向開發商索要經營性補助費，也就是過渡期補助。開發商想交房給你，可以，但是價格需要商量

5. 什麼樣的房子算歷史遺留

歷史遺留房屋認定分類狀況和具體處理：

一、關於房屋所有權和土地使用權主體不一致的歷史遺留房屋。

由於原土地房屋分開登記，很多房屋在沒有辦理土地使用權證或不符合相關規定無法辦理土地使用權證的情況下，辦理了房屋所有權證甚至還進行了轉讓（含多次轉讓），因此出現了大量的歷史遺留問題，包括房屋土地權屬來源資料不齊、只有房產證沒有土地使用證等。

對於該類問題，主要是對依法可以辦理土地使用權證的，依法依規辦理房地合一的不動產權證書；對需要補充相關手續的，按照規定盡力完善手續；對小產權房等不符合法律法規規定的，不予辦理相關登記手續。

二、關於房地產開發過程中違反土地管理、規劃管理的歷史遺留房屋。

對於該類問題，劃分時間段進行處理：不動產統一登記實施後的，要求有關部門依法作出處理後，再行辦理不動產登記；不動產統一登記實施前的，符合一定條件，可先行辦理登記，但要在登記簿和證書中標注「相關違法違規情況須待進一步處理」，並由不動產所在地縣級以上政府責成相關部門在登記後一年內處理完畢。

三、關於單方申請登記的歷史遺留房屋。

由於開發建設單位已注銷等原因，購房人不能按照雙方共同申請的規定辦理不動產登記手續的，我們規定土地和房屋權屬來源清楚、界址明確，房屋的用地、規劃報建、竣工驗收等批准文件齊備清楚，相關材料齊全的，可單方申請登記，不動產登記機構經核實並公告後予以辦理。

四、關於房改房等問題的歷史遺留房屋。

分兩種情況：對於出讓性質的宗地，考慮到有些房改房或經適房所在宗地雖為出讓性質，但並未按市場價格繳納相關價款，須按規定繳納相關價款；對於劃撥性質的宗地，須依法補繳土地出讓金。

五、關於房屋用途和土地用途不一致的歷史遺留房屋。

首先，明確處理范圍是不動產統一登記實施前房屋用途和土地用途登記不一致的不動產。其次，明確未經依法批准，登記時不得改變不動產用途，並要求地方政府在登記後一年內組織完善相關手續。

六、關於土地處於抵押狀態下的不動產登記問題的歷史遺留房屋。

明確經抵押權人同意，可依法辦理登記，但須註明土地抵押狀況。

七、關於不動產統一登記實施前違法抵押的歷史遺留房屋。

明確由不動產所在地的縣級以上政府對違法抵押問題先行妥善處理完畢，再由不動產登記機構根據處理結果依法辦理登記。

八、關於農村宅基地房屋不動產登記問題的歷史遺留房屋。

考慮到鄉村規劃的覆蓋問題，結合近兩年我省農民住房財產權抵押貸款試點經驗，對所需提供的材料進行了明確。同時要求各地加快推進規劃未覆蓋地區的鄉村規劃編制工作。

九、關於房屋跨宗地的歷史遺留房屋。

明確須先行對所涉宗地按照房屋與宗地對應一致原則進行分割、合並或調整邊界處理後，再行辦理登記手續。

(5)歷史遺留的房子怎麼拆遷擴展閱讀

《關於加快處理不動產登記歷史遺留問題的指導意見》

第二部分強調了妥善解決不動產登記歷史遺留問題的重要性和緊迫性，明確了不動產登記歷史遺留問題的處理原則。

一、明確各地級以上市、縣（區）政府為解決不動產登記歷史遺留問題的主體，要求切實落實政府屬地管理責任，強化責任擔當，積極主動作為。

二、要求各地級以上市、縣（市、區）政府要盡快建立解決不動產登記歷史遺留問題的專門工作機制。

三、對各地制定出台處理歷史遺留問題的法規或改革性文件的期限予以明確，即本意見實施後半年內。

6. 歷史遺留下來福利房 拆遷怎麼處理

一、公產房屋的性質及權屬
公產房是我國計劃經濟的產物，它充分體現了我國公有制度下的平均分配原則，它是以家族為單位，以承租人為代表而分配給家庭的。家庭成員均有承租權，因為家庭成員的福利利益不是源於戶主，而是源於國家政策。因此，公民承租的公產房是以承租人為記號的所有權歸他的房產。在此情況下，公產房又分為直管房和自管房。直管房即直管公房，所有權歸國家，管理形式表現為某市某區第某個房產經營管理所，簡稱房管所。自管房即國有企業響應國家政策或集資或自建而分配給本單位職工的福利房。那麼，公產房的附隨權利能否由公民自由處分呢？
公產房的附隨權利即公產房的使用權、居住權。承租公房就是向國家或企業繳納房屋租金，而將該房屋歸本家庭使用的行為。在計劃經濟時期，家庭人口眾多，承租證上只能寫一人，通常寫戶主。若單從現象上看，承租人是誰，該房就歸誰，他有權處分，這種認識是錯誤的。正如前所述，公產房分配是出於勞動力再生產和人口繁衍的需要分配給家庭，主要解決家庭居住問題，使得人有其所。
遺囑是公民對私有的、個人的財產的處分。公產房屋的權屬及附隨權利顯然不能由公民的遺囑處分，而只能依從國家的規定。
無論從拆遷協議、還是從《城市房屋拆遷管理條例》上看，公產房拆遷的標的物是公產房屋的面積，而非承租人。因為動遷補償款是按面積計算的。國家制定拆遷補償的政策是針對家族的，房屋拆遷貨幣化安置的對象是公產房屋的使用權人，補償的權利是公產房屋的使用權，而不是承租權。

7. 歷史遺留房子拆遷補償辦法

我們家以前也是這種情況當時我們有一處院子，後來修路佔了，八幾年的事了，那會哪知道有個房本啥的（那是我還沒出生呢）後來當時的政府安排老爺所在的單位給職工安排房屋（意思就是回遷）當時我們一分沒拿上，倒給了單位2000塊，由當時廠長給了個收條（我看見過，爛下一堆了）去年我們的老房子拆了,當時人說公產房就給補償2萬，說我們那片都是後來我們拿出條子，經過據理力爭，在原有的地上拿到了原有面積的回遷我覺得，要錢不合適，回遷吧和他要一樣大的房子就行了也就只能這樣辦了

8. 對歷史遺留的無證房屋拆遷時如何補償

首先應當確定房屋性質，此次房屋產權是否明晰，有無其他情況存在，然後根據個地方拆遷標准不同才能確定相應的補償標准

9. 60、70年代歷史遺留修建的房子沒辦房產證，政府和開發商是如何拆遷補償的

國家建材五金水暖產品質量監督檢驗測試中心副主任史紅衛指出，目前對於水龍頭內鉛含量的標准為推薦性標准，並未強制執行。因此，即便超過標准，依舊可以在市面上銷售。而國外很早就對水龍頭的含鉛標准作了嚴格的規定。