㈠ 歷史遺留應該怎麼辦理房產證
房產證辦理流程:1.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他專證件到房地產交屬易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。歷史遺留應該怎麼辦理房產證
㈡ 大連市關於辦理商品房歷史遺留問題從什麼時間開始的
2009年市內四區商品房銷售和產權登記歷史遺留問題基本解決。報請市政府召開了3次解決商品房銷售和產權登記歷史遺留問題協調小組會議，為34個歷史遺留問題項目、5045戶群眾辦理了購房手續。經過幾年的努力，解決了近4萬戶商品房銷售及產權登記歷史遺留問題。
㈢ 大連市對無產權房如何辦理過戶手續
1、可以辦理。
2、到當地房地產管理部門辦理。
3、收費標准須到當地房地產管理部門咨詢。
4、須雙方當事人到場，且帶好身份證、原房產證、買賣合同協議、契稅繳納證明材料。
㈣ 大連辦理產權證都需要什麼手續
如果是一手房就帶 夫妻雙方的身份證 戶口本 商品房買賣合同 購房發票 維修基金發票
如果是二手房就帶 夫妻雙方的身份證 戶口本 二手房房買賣合同
或者去五一廣場的大連市房地產交易市場 問問最新政策
㈤ 請問如何辦理房產證（歷史遺留問題）
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚。
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明復印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證復印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
㈥ 30年的歷史遺留的問題.房產權如何處理.
產籍資料不健全。在為這些房屋辦理換證、補證等手續時一並健全產籍資料。申請專轉移登記前需先換證，補全產籍資屬料，根據房地產管理法的規定，房地權利主體必須一致。 自住房投資的主要目的：當然是居住了。但同時也應該考慮未來是否有增值的潛力。 住宅房位置首選「居民區」（即有有村有落的地方）。居民區的土地變遷相對於工業、商業區的要小很多，無需大多顧濾因廠區的遷移而發生住宅的變遷問題。 商鋪購買不像住宅商品房那「限購限貸」。首付通常偏高或全款。需要准備更多的資金。 出租是大部分廠房投資商的首選。 面積大小將會影響將來廠房出租的成功率。面積太大或過小都不利，要不難出租，要不產生成本浪費p面積太小。
㈦ 歷史遺留房屋過戶是怎樣的，怎樣辦理房產證
房產證辦理流來程:
1.買賣源雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
3.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
㈧ 歷史遺留問題。老房子的房產證怎麼辦
這種情況不是復你一家制，許多老房子是沒辦房產證的，拆遷調查時一般按現狀處理，能提供產權證的最好，沒產權證的土地使用權證也行，有項行內通屬辦法，就「是房隨地走，也能地隨房走」也就說兩證有一證只要沒有第三人來主張產權，這房就是你的了。你這屬祖遺房產，還有一個繼承問題，如果你是獨生子女當然這房就是你的了，若還有其他兄弟姐妹還要協調好析產問題。
㈨ 房屋歷史遺留問題怎麼辦理房產證
由土地所有權的村委會出具宅基地出售或者劃撥的使用權證明，以此向國土資源局的不動產登記中心申請辦理土地使用權證，而後憑此辦理房屋產權證。前提是歷史遺留問題，而不是違章建築。
㈩ 歷史遺留造成的房屋產權無法解決的問題
土地的一般性質分為劃撥用地，出讓地，集體所有土地。
農村的大部分土地屬於回集體土地，所以你不必擔答心，你可以去房產局辦理房產證的，但是好像不能辦土地使用權證。一般不會影響你的使用。但是你不能將該房屋轉讓給集體以外的人。
答案滿意的話，求給分。