1. 集資房的土地使用權最低是多少年
看土地證使用性質：旅遊、娛樂用地40年；商業50年；住宅70年。希望對您有幫助!
2. 單位集資房產權有多少年
單位集資的房子，如果是有房產證的，那麼房子就受產權保護。這種情況下回看房子產權，主要是答看蓋房子的土地是什麼屬性。一般住宅屬性，就是70年產權，如果是商業用地，就是50年產權。其次再看拿地的年限，如果拿地之後過了10年再蓋的房子，那麼就產權年限就要減去這閑置的10年。
3. 單位集資房多少年才可以過戶
根據當地單位的規定，一般是5年時間不準上市。
4. 我國集資房最早出現在哪年
「集資房」，是改變住宅建設由國家和單位包的傳統制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。這種房子在開國沒多長時間就有了。
5. 單位的集資房,使用年限是多久呢
房屋的使用年限是與土地的性質有關的，如果當時單位蓋集資房的土地是住宅用地的話，那麼就是70年，如果是工業、教育用地的話就是50年，商業娛樂用地的話就是40年。你可以去確認一下。
6. 二手買了別人的單位集資房，幾十年後如果拆遷能獲得賠償嗎
你提問的是買了別人十幾年前的單位集資房，過戶後產權是自己的是這樣的你買之前內那個人是我沒容有做出來過戶手續，如果當時取得了房屋產權證，那麼在二手轉賣給你們是很簡單的一個變更就可以。
如果當時沒有辦理產權證到你手裡面需要單獨辦的話那就需要時間啊需要一系列手續，非常麻煩，如果遇到拆遷的話，你有手續有房產證，如果沒有也會適當的補償，因為你有長期居住權益。
認真回答，希望能夠幫到你，望採納，謝謝。
7. 集資房可以住多少年
單位集資來的房子，如果是有房源產證的，那麼房子就受產權保護。這種情況下看房子產權，主要是看蓋房子的土地是什麼屬性。一般住宅屬性，就是70年產權，如果是商業用地，就是50年產權。其次再看拿地的年限，如果拿地之後過了10年再蓋的房子，那麼就產權年限就要減去這閑置的10年。
8. 集資房和商品房有什麼區別呢 產權分別是50年 70年嗎
一般商品房和集資房最大的區別是土地使用權的區別。一般商品房取得的是出讓土地使用權，土地出讓金。
「集資房」，是改變住宅建設由國家和單位包的傳統制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。
集資房與一般商品房相比較，存在著比較明顯的區別。
首先，一般商品房是房地產開發商獨立開發的一種產品，再通過市場買賣關系來實現其價值和使用價值，屬完全的市場經營行為。所以，一般商品房的消費群體廣泛、沒有特別限制。
集資房則是通過單位、社會團體組織、住宅合作社來組織建設的，主要是為了解決單位和社會團體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題，採用的是先集資後建房的形式，是一種非市場行為，不存在買賣與經營關系。
其次，集資房建設與一般商品房在各種手續的申辦上也存在區別。房地產開發公司，要開發經營一般商品房必須「五證俱全」，即要同時具備《規劃用地許可證》、《建設規劃許可證》、《開工許可證》、《土地使用證 》、《房屋銷售許可證》。一般商品房的土地是出讓用地，取得的方式主要是以招投標、拍賣、掛牌以及市場轉讓的方式;
集資房的土地主要是通過政府劃撥，並減免了相關稅費。因此，集資房的建設在申辦手續的過程中，各種手續的辦理不同於一般商品房開發經營的辦理過程。
9. 集資房有房產證要多久才可以買賣
集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三內方面共同承擔，通過容籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證、土地使用證等;同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產證5年後、補交土地出讓金交易後，即具有商品房的性質，可以自由交易。具體來說，根據集資房出資性質，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取後，房產是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬於單位。職工想要轉讓部分產權的產權房，首先要取得合法的房屋所有權證書;其次，要看產權共有人單位制定的具體政策，並經過單位的同意，同時單位具有優先購買的權利。買賣集資房需要辦理過戶才可成為產權人，如果以朋友的名字購買，那麼需要辦理過戶才可成為產權人。
10. 關於集資房的政策，誰知道啊是5年還是兩年啊
集資房是職工或居民集資興建自助解決住房困難形成的一種產權形式，但是由於用地性質的差異和濫用職工名義，曾一度出現混亂，侵佔國家和集體的利益，小業主產權也得不到保障，政府將逐漸理順其產權，使之合法化，並通過補足地價差，向經濟實用房（微利房）或商品房轉化，但是目前政府明令禁止炒賣集資房。
參考資料：深圳房地產經紀人沒培訓教材。
以下資料你可以參考，但每個土方的情況不太一樣，二年5年一般是指經濟實用房。目前對集資房怎麼處理還沒明文的法規。
1、什麼是集資房？它與合作建房有什麼區別？
王鋒：目前在深圳提集資房也就是提合作建房，以前，短期內深圳也有過那種國家、單位、個人出資建房，一段時間後，產權歸單位職工的集資房，但上世紀90年代以後，這種集資建房就消失了，由政府的住房保障系統解決職工住房。
徐林：集資房與合作建房，性質基本上一致，土地使用權人缺少資金，在得到政府批准後，同提供資金的一方或多方簽訂合作建房合同。
南麗：集資房是賣給內部職工的，它本身是用來解決內部職工住房問題的，而不是創造利潤的，不能對外買賣。要是買賣的話，需要補交地價，通過政府批准，辦理紅皮《房地產證》。
2、集資房有合法與非法之分嗎？如何判斷？
王鋒：判斷集資房合法非法，要看其有無合法的報建手續：1、看有無建到紅線之外；2、看有無經過政府批准，若批准，拿出相關證明；3、看有無超過批准標准。一般合法的集資房，都會有土地出讓使用合同、建築用地許可證、建築工程規劃許可證等，有了就是合法的，沒有，就是非法的。
現實中集資房一般都是成品樓，是存量房，因此，是否合法就看其有無產權證。而有無產權證，又取決於有無相應的土地出讓合同，有無合法的報建手續，有無相應的竣工驗收手續，有則才能證明是合格的，可以上市流通。如果購房者在買集資房的過程中，賣家許諾1－2年內辦到產權證，這里是有很多黑洞的，開發商很大程度上是在拖購房者。
3、集資房能上市買賣嗎？ 能辦理產權證嗎？
市國：合法的可以辦，在深圳市政府2001年10月份100號令《深圳土地交易市場管理規定》發布之前，必須由國土局批准，批准你合作建房(2001年8月6日後，政府不再批准合作建房)，補交了地價後，成為商品房，上市流通；在100號令出台之後，必須在交易中心經過掛牌交易，然後才能建房，上市流通。
王鋒：根據市政府2001年7月6日發布的94號令《關於加強土地市場化管理進一步搞活和規范房地產市場的決定》，原行政劃撥土地、歷史用地、協議出讓土地上建成並竣工驗收的單位和個人的不能進入市場的房地產，在補交一定的市場地價後，可以進入市場流通。
南麗：對於已有報建手續的集資房，可以轉紅，但如果說集資房沒經過報建，就要按兩個規定來審核，如果可以轉為合法建築，就可以頒發藍皮《房地產證》，但不得買賣，至於藍皮《房地產證》今後能否轉紅，目前還沒有具體規定。而不能合法化的集資房，藍皮《房地產證》都辦不了。
4、目前集資房的適用法律法規有哪些？
王鋒：對於非法建築，依據兩個規定處理，一是市人大1999年2月份發布的《關於堅決查處違法建築的決定》，一個是市人大2001年10月份發布、2002年3月份實施的《深圳經濟特區處理歷史遺留違法私房若干規定》，後者明確規定：對於1999年3月5日以前的集資房，補交罰款和地價，補辦土地出讓使用合同，明確了土地使用年限和用途後，業主可以購買。
南麗：南麗的集資房基本上沒有報建的，大都是違章建築，對於違章建築的處理，依照上述兩個規定，對於1999年3月5日以前，在原農村用地紅線范圍內所建的，沒有經過國土部門批準的，但經審查不影響片區整體規劃的違章建築(當然也包括集資房)，國土部門處以相應罰款後，確認產權，可以轉為合法建築，建房者補簽土地使用權出讓合同，辦理藍皮《房地產證》，不得買賣。不符合以上四點要求的違章建築，是要堅決查處的。而對於1999年3月5日以後出現的違章建築，是堅決制止的。
市國：對於以前集資房的處理，要是合法集資房，補交了地價後，可以轉化為商品房；非法集資房，要具體核實，看與整體規劃有無沖突，若沖突，就是違章建築，可能要拆掉。
徐林：集資房不是商品房，不受商品房相關法律政策的保護。
5、集資房的使用年限是否有70年？
王鋒：集資房年限問題最終是通過土地出讓合同規定的，以前的集資房，還要補辦土地出讓合同，你要是非法的集資房，你說是70年，連土地出讓合同都沒有簽，誰能相信你？
6、銀行為什麼不給集資房辦理按揭貸款？
徐林：銀行擔的風險太大，集資房產權問題不清晰，遇到相關拆遷，就可能得不到相關合法的評估，得不到合理賠償，即使拍賣也可能會得不到相應的商品房價位，所以銀行不給集資房辦按揭。
7、村委會有沒有房地產開發資格？
徐林：村委會肯定是沒有開發資格的，但目前很多村委會都成立了股份合作公司，如果具備了房地產開發資質，就可以開發；如果不具備開發資質，就要同具有房地產開發資質的公司進行合作開發。但從2001年8月6日後，政府部門已經不再審批合作建房了。
南麗：村委會沒有開發資質，它可以出地(土地必須是合法土地)，由有開發資質的開發單位開發。同時，它頒發的《樓房使用證》也是不合法的，不是國土部門頒發的。
8、購房者在買集資房時，主要看哪些證明？
南麗：集資房是用來自住的，如果原來已有報建手續，補了地價後，可以轉紅(換發紅皮《房地產證》)，能上市流通，所以，集資房轉紅後再買賣的話，就按商品房來操作，買受者首先要看到賣方的紅皮《房地產證》。目前，南麗市場上出現的大量集資房，很多是沒經過報建的，購房者要首先看國土部門的用地手續，這一點保證土地的合法性。其次要看有無報建手續，有報建手續，國土部門會發給規劃建築許可證，建設部門也會發給開工證，一般來講，有國土部門的報建手續，土地就是合法的，土地若不合法，則根本不存在報建環節。
徐林：對於沒有賣出的，看其初始登記；在購買已竣工的集資房之前，一定要看到合法的房地產證。
9、涉及政策性拆遷，業主能否得到補償？
王鋒：政策性拆遷是合法行為，對合法建築，政府才會給賠償，但是對違法建築，是要拆除的。違法建設集資房的開發商，多沒有開發資質，朝不保夕，一旦日後出現了拆遷，業主雖然可以去起訴開發商，但開發商可能沒有能力去賠償。
10、對業主購買集資房有何看法？
王鋒：我們曾對深圳全市的農村私房做過調查，目前全市農村私房有8000多萬平方米，基本上都屬於違法私房，集資房也大多在其中，有的是合法建房自住，有的是出售，這些集資房沒有合法的報建手續，違法嚴重程度也不一，這種集資房是市場上的黑洞，很容易蒙騙低收入的小業主。
南麗：對於國土部門來講，集資房沒有報建手續，就是不合法的，就是違章建築，在政策層面上，國土部門是不給什麼保障的，購房者要是買的話，風險就要自己承擔。