中國房價暴跌歷史

❶ 有沒有其他國家歷史上的房價崩盤的記錄

日本出現過房價崩盤，中國經濟特區香港在金融危機的沖擊下也出現過房價崩盤。

日本：上世紀90年代初日本爆發的房地產泡沫破裂，是世界各國歷史上迄今為止最大也是最深的一次房地產危機，至今仍無完全恢復的跡象。

香港：1997年6月，一場金融危機在亞洲爆發，這場危機的發展過程十分復雜。到1998年年底，大體上可以分為三個階段：1997年6月至12月；1998年1月至1998年7月；1998年7月到年底。返家發生動盪。

(1)中國房價暴跌歷史擴展閱讀：

日本事件經過：

戰後50年，日本經濟取得了舉世矚目的輝煌成就。上世紀80年代初期日本僅用幾年時間連續趕超義大利、法國、英國和德國，成為亞洲第一強國和僅次於美國的世界第二大資本主義強國。

日本的貿易和製造業直逼美國，在電子汽車鋼鐵和造船等領域更是將美國打得毫無「招架之力」。日本經濟實力達到美國一半，外匯儲備超過4000億美元，佔世界外匯儲備的50%。

日本人成為世界上最富有的人，土地成為世界上最昂貴的土地。彈丸島國的日本房地產總價值超過地大物博的整個美國，日本平均房地產價格是美國的100倍，東京大阪的價格是紐約、芝加哥的幾十倍。

日本人買下紐約最有代表性的建築洛克菲勒中心和美國人最驕傲的產業好萊塢影片公司。

尤其是日元大幅度升值使得日本人極其富有備感自豪，資金指處所向披靡。伴隨「國富民強」，大量新資金沒有去處，只好集中和積聚在十分有限的土地上，造成土地和房屋的含金量越來越高，價格和泡沫與日俱增。

日本房地產發展在世界各地中有其特殊性。日本土地狹小，人口眾多，加上經濟高度發達，房地產開發從戰後一片廢墟上建立起來。

伴隨經濟和房地產開發，土地價格尤其是主要城市的土地價格不斷上漲，高度壟斷集中，1985年東京大阪的土地價格比戰後初期猛漲了10000倍。

但是如果以為日本房地產泡沫破裂是客觀原因造成的，是無可避免的，那是不正確的。實際上即使是1985年泡沫已經相當嚴重，如果沒有後來5年時間中執行的一系列錯誤政策，泡沫破裂還是可以避免的。

1985年日元升值以及對升值錯誤的估計和預期，將日本直接推入泡沫破裂前的「最後瘋狂」。在5年短暫的「輝煌和燦爛」之後，日本經濟和房地產陷入了已經長達14年的蕭條和低迷。由此可見，包括日本在內的世界各國房地產泡沫以及破裂，都不能歸咎於客觀原因。

日本主要的錯誤政策是：

1、利率太低，資金泛濫，引導失誤監管失控。

2、盲目擴大信貸，濫用杠桿作用。

3、投資投機成風，股市樓市連動，管理監督形同虛設。

影響：

泡沫破裂後許多日本居民成為千萬「負翁」，家庭資產大幅度縮水，長期背上嚴重的財務負擔，在相當長的時間里嚴重影響正常消費。

日本銀行及非銀行機構的不良債務高達100萬億日元，最後成為壞賬的達到幾十萬億日元。倒閉和被收購的銀行和房地產公司不計其數，大量建築成為「爛尾樓」。

建築業飽受重創，1994年合同金額不足高峰期的三分之一，國民經濟陷入長達十年的負增長和零增長。

❷ 中國房價在2000年至2010間暴跌過嗎

中國房價在2000年至2010間沒有暴跌過，中國房價從來就不會暴跌，這是土地財版政的結果，即使統計數據權說房價跌了，那也是所謂的豪宅跌價，普通商品房只是表面跌價，實際也沒有跌（品質不一樣的房子拿來比較的騙局）。

❸ 中國房價為什麼會斷崖式下跌

現在的房子太多了，有人統計過，把所有的工程蓋完，足夠全國人民都住上樓房，但是你看現在有房子的人有多少？ 所以現在房地產崩盤了......

《羋月傳》收視爆表！多特中國小編給你講歷史中真正的「羋月」

多特中國小編還沒來得及看《羋月傳》，卻已經被各種頭條刷屏了。講真，多特中國小編還是蠻期待的，不過更新的太慢，還是等到大結局之後再隨心隨遇想看到哪看到哪更適合小編胃口。孫儷的《甄嬛傳》曾經是小編的最愛，不知道她出演的宣太後如何，看造型倒是蠻眩酷的，媚眼紅唇讓多特中國小編不禁「感嘆」秦國的化妝師如此有先見之明~開罷玩笑，回歸主題。歷史上，秦宣太後可是第一個「太後」，而且是一個特別愛講黃段子的多情女人。
羋月還原於歷史為秦宣太後，楚國人，又稱羋八子。最廣為人知的是她與韓國使臣尚靳的一段對話：尚靳以「唇亡齒寒」的道理勸說秦國派兵救援。而宣太後因為自己的故鄉是楚國，不同意派兵救援，她召見尚靳對他說：「當年我服侍秦惠文王時，大王把大腿壓在我的身上，我感到身體疲倦不能承受。而他把整個身體都壓在我身上時，我卻並不感覺到重，這是因為這樣對我比較舒服。秦國要幫助韓國，如果兵力不足，糧草不濟，就無法解救韓國。解救韓國的危難，每天要耗費數以千計的財物，這對我和秦國又有什麼好處？」後來秦昭襄王還是下令出兵了，當然也收了韓國不少好處，楚國聞訊後就急忙撤軍了。
宣太後隨隨便便就可以對一個使臣說出「大腿壓在身上」這種被封建時代的閨閣女性禁言的詞語，可見，愛講黃段子八成是假不了的。但宣太後事實上與封建制度是有很大關系的，這要從秦孝公商鞅變法時代講起，那時候已是戰國後期了。秦孝公的兒子，也就是宣太後第一個老公秦惠文王又重用張儀「以橫破縱」為秦始皇，也就是宣太後玄孫，統一全國奠定了良好基礎。沒錯，秦始皇就是宣太後的玄孫，兩人相差大概七八十、八九十歲。宣太後於公元前265年逝世，秦始皇公元前221年統一了全國。
雖然多特中國小編和大多數人都只是奔著故事情節或者其他感興趣的才准備追劇的，不過，這樣梳理一下，似乎看《羋月傳》的時候頭腦會更清晰吧？

❹ 有沒有其他國家歷史上的房價崩盤的記錄

有，1993年日本房價全面崩盤。

日本房價的崩盤源於1985年簽定的"廣場協議"，協議決定同意美元貶值。為刺激日本經濟的發展，日本中央銀行採取了非常寬松的金融政策，鼓勵資金流入房地產以及股票市場，致使房地產價格暴漲。

到1991年後，隨著國際資本獲利後撤離，由外來資本推動的日本房地產泡沫迅速破滅，房地產價格隨即暴跌。

到1993年，日本房地產業全面崩潰，個人紛紛破產，企業紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達6000億美元。

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日本房產崩盤的原因

到1989年，日本的房地產價格已飆升到十分荒唐的程度。當時，國土面積相當於美國加利福尼亞州的日本，其地價市值總額竟相當於整個美國地價總額的4倍。

到1990年，僅東京都的地價就相當於美國全國的總地價。一般工薪階層即使花費畢生儲蓄也無力在大城市買下一套住宅，能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數大公司的高管。

1991年後，隨著國際資本獲利後撤離，由外來資本推動的日本房地產泡沫迅速破滅，房地產價格隨即暴跌。到1993年，日本房地產業全面崩潰，個人紛紛破產，企業紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達6000億美元。

從後果上看，20世紀90年代破滅的日本房地產泡沫是歷史上影響時間最長的一次。這次泡沫不但沉重打擊了房地產業，還直接引發了嚴重的財政危機。

受此影響，日本迎來歷史上最為漫長的經濟衰退，陷入了長達15年的蕭條和低迷。即使到現在，日本經濟也未能徹底走出陰影。

人們常稱這次房地產泡沫是「二戰後日本的又一次戰敗」，把20世紀90年代視為日本「失去的十年」。

❺ 誰說房價沒跌過，盤點歷史上的三次低谷

房價暴跌，不光在我們中國存在，在國際上也是比比皆是，舉例如下： 一、美國房地產泡沫：7.5萬人口的城市竟出現2.5萬名地產經紀人； 世紀20年代中期，美國經濟出現了短暫的繁榮，建築業日漸興盛。

❻ 中國房價歷史上跌過嗎

有過 但一調控馬上升上去了

❼ 房價究竟什麼時候跌，先來看看中國房地產歷史，看

古人有雲：分久必合，合久必分，漲久必跌，跌久必漲，這就叫市場！

只漲不跌，這叫中國房地產市場，從80年代開始中國房改進入舞台開始到現在三十年了，從起初的均價不過幾百元而已到現在的價格~

今天跟著坐標君

一起來看看中國房地產歷史

歷史第一波

1980年土地改革，1987年第一塊地掛牌出售，從此掀開了中國房地產的一輪暴漲~

因為物以稀為貴呢~1988年海南獲批成立海南省，建立海南經濟特區，重大厲害，炒股的人應該知道，什麼叫重大利好，重大利好之後又是什麼？

一夜之間資金瘋狂湧入~政府大肆批地，銀行大膽放款，開發商瘋狂蓋樓~房價水漲船高，這時政府一紙令下，提高利率，嚴控信貸，限時收回違規資金！

效果也立竿見影，房價隨之大跳水，95%的房地產公司倒閉，整個房地產行業倒塌。

銀行自然也不能倖免，大批房地產企業倒了，80%的房貸資金成了壞賬。

擠兌下的海南發展銀行，也成為我國銀行史上第一家倒閉的銀行，載入史冊！

歷史第二波

在1997年金融危機下，提振經濟成為當務之急。於是，房地產這個潘多拉磨合被再次打開，一系列的利好政策不斷出台，房地產行業在國民經濟中的比重不斷上升。

由此開始了漫長了「房價漲，調控；調控松綁，房價繼續漲」的循環之中。在一路的調控中，憑借人口和經濟優勢，深圳關內均價從2003年的4000元上漲至2007年的12500元。最高的時候觸及16000元！

但是，2008年，一場百年不遇的全球金融危機來了！一直高燒不退的房價瞬間跳水，房地產遭遇冰凍，土地流拍、地王退地。原本依靠高負債、高杠桿、緊綳的現金流發展的房地產企業，也紛紛倒下。

深圳樓市，僅僅用了三個月，就從最高點的16000元暴跌至11000元！房子淪為了負資產，投資者大量棄房斷供，銀行負債累累，各大房地產公司紛紛破產倒閉。

直到2009年中央政府出台「四萬億」，大量基礎實施建設開工加碼，大量熱錢注入房地產行業，才重新煥發活力，再次開啟上漲通道。再者，所謂的一線城市，有經濟和人口支撐，但這並不是房價只漲不跌的理由。

2008年的危機足夠說明，超一線城市的房價，也是可以跌的!

歷史第三波 ：去庫存

「四萬億」計劃後，擴張的信貸政策為房地產企業注入了活水。危機過後一年，再次開啟暴漲模式！套路都懶得換！總之就是房價漲，調控的目的只是為了別漲那麼快！

諸如所見，2011-2014年，一方面政府不斷下調房貸利率，投放大量的貨幣進入房地產市場；另一方面，對樓市進行限購，調控房地產價格。

但是注意，被稱為史上最嚴的調控政策，對於有實力的房企來說不關痛癢；對於有購買能力的投資者來說，也只是增加了稍許的成本，僅此而已！

在一些三四線城市，庫存閑置商品房數量快速增加。調控房價，演變成去庫存。政府立馬給樓市松綁，金融上也提供各種便利。

2015年開始，從一線城市蔓延至二線城市，隨後在棚改和貨幣安置政策下，全國樓市均上演暴漲甚至翻倍行情！

我們現在看到的情況，部分城市上漲，部分城市下跌，部分城市橫盤！但是，這樣的政策下，暴富了多少炒房客，又傷害了多少剛需族的利益？多少人，依舊買不起房！

歷史第四波 ：是漲是跌？

房價會暴漲嗎？

前面說過，永遠是推動房價上漲的一股力量。但是，這股作用在不斷減弱。隨著中央政治論調的出台，以及戰略轉型中國製造2025，穩健的貨幣政策下，政府將逐步擺脫對房地產的依賴。

同時以城市搶人大戰為標志，人口紅利出現拐點。「房子是用來住的」這一史詩論調不會改變。唯有此，房價將進入總體穩定緩慢上漲的通道。

房價會暴跌嗎？

歷史已經證明，房價的暴跌確實是存在的，政府打壓樓市的決心決定樓市的下跌程度。

如果政府連續加息，甚至直接出台空置稅，那麼房價下跌，將不是夢想!如果泡沫遇上經濟危機，結果必然是，分分鍾硬著陸，被釘在地板上動彈不得。

其實小幅下跌和局部暴跌可以有，但那也僅限於被炒作過度的城市，絕大部分城市現在還是屬於相對合理的范圍區間!

所以，跌會有，但那絕對是災難。危機下即使暴跌，絕大多數人也買不起房，因為你將面臨失業和物價上漲等各種困境！