貴州房地產發展歷史

A. 貴州歷史發展起源

中文名稱
貴州省
外文名稱
Guizhou Province
別 名
貴、黔
行政區類別回
省答
所屬地區
中國西南
下轄地區
6個地級市、3個自治州
政府駐地
貴陽市
電話區號
0851～0859
地理位置
雲貴高原東部
面 積
17.6167萬平方千米
人 口
3520.04萬人（2015年）
方 言
西南官話、貴州話
氣候條件
亞熱帶濕潤季風氣候

B. 房地產發展的歷史

樓主你好！
中國的房地產市場發展歷史大致這樣：首先從1981年開始，在深圳專和廣州開始搞商屬品房開發的試點，在這以前，國內只有房地產開發，沒有商品房開發，事業單位或者企業單位造房子主要是用於內部職工福利分配的，包括政府造房子也是用於福利分配，沒有房地產市場。由於當時搞試點比較成功，後來就小范圍的開始試點開發。1992年鄧小平同志南巡深圳視察後發現特區搞市場經濟建設之後城市的面貌有翻天覆地的變化，其中房地產開發非常成功，認為開發區的經驗值得向全國推廣，於是他就吹響了中國房地產開發的號角，由沿海城市一帶開始展開，特別是在海南、北海、廣州、深圳等這些大城市，但時間不長，由於海南的房地產市場形成了嚴重的泡沫。

1993年朱鎔基總理到海南視察，發現海南的房地產市場已經失控，主要是土地市場迅速形成了非常嚴重的泡沫。於是朱鎔基總理一聲令下：停止銀行貸款。銀根收緊後使剛剛起來的房地產市場立馬遭到重創，造成的結果是從1993年下半年到1998年上半年，中國的房地產市場始終波瀾不興。

望採納。

C. 房地產發展的歷史

中國房地產市場發展的歷史

第一階段：理論突破與試點起步階段（1978至1991年） 1978年理論界提出了住房商品化、土地產權等觀點。1980年9月北京市住房統建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發總公司，拉開了房地產綜合開發的序幕。

1982年國務院在四個城市進行售房試點。1984年廣東、重慶開始徵收土地使用費。1987至1991年是中國房地產市場的起步階段。1987年11月26日，深圳市政府首次公開招標出讓住房用地。1990年上海市房改方案出台，開始建立住房公積金制度。1991年開始，國務院先後批復了24個省市的房改總體方案。

第二階段：非理性炒作與調整推進階段（1992至1995年）

1992年房改全面啟動，住房公積金制度全面推行。1993年「安居工程」開始啟動。1992年後，房地產業急劇快速增長，月投資最高增幅曾高達146.9%。房地產市場在局部地區一度呈現混亂局面，在個別地區出現較為明顯的房地產泡沫。

1993年底宏觀經濟調控後，房地產業投資增長率普遍大幅回落。房地產市場在經歷一段時間的低迷之後開始復甦。

第三階段：相對穩定協調發展階段（1995至2002年）

隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平的提高，住房成為新的消費熱點。1998以後，隨著住房實物分配製度的取消和按揭政策的實施，房地產投資進入平穩快速發展時期，房地產業成為經濟的支柱產業之一。

第四階段：價格持續上揚，多項調控措施出台的新階段（2003年以來）

2003年以來，房屋價格持續上揚，大部分城市房屋銷售價格上漲明顯。隨之而來出台了多項針對房地產行業的調控政策。

最早是1978年，至今已經走過了30年歷史。

(3)貴州房地產發展歷史擴展閱讀：

2012中國500強房企的庫存已達到4.9945萬億元(超過2011年中國GDP的10%)?存貨均值同比增加50.34%?增幅較2010年進一步攀升6.47個百分點?平均每家500強房企的存貨已達到99.89億元?創歷史新高。

北京師范大學金融研究中心主任鍾偉曾對媒體表示?據測算?2012年開發商因房屋庫存需要支付的資金成本約為3450億元?而2011年房地產全行業贏利也丌過5000億元左右。2013房價走勢分析如果2012年銷售額再下降?則房地產行業整體上將接近盈虧平衡的邊緣。

據此估計2013年房地產走勢?房地產企業撐丌了多長時間。如果房地產商能熬過2012?則房價走勢2013中國必然拉開大崩潰的序幕。

據中國統計局的最新數據顯示2013房價走勢分析?2012年1-2月份?全國房地產開發投資5431億元?同比增長27.8%?其中住宅投資3713億元?增長23.2%?全國房地產開發企業房屋施工面積394901萬平方米?同比增長35.5%?其中住宅施工面積297605萬平方米?增長32.8%。

D. 貴州建工集團歷史

企 業 簡 介
貴州建工集團總公司（貴州省建築工程總公司）是貴州建工集團的核心企業，具有工業與民用建築施工一級資質、各類建築室內外裝修裝飾一級資質、建築項目機械施工一級資質和公路、橋梁、隧道、機場跑道、水利、給排水、煤氣、消防、幕牆施工等專業施工資質；還具有對外經濟技術合作權，即國外工程項目承包權、勞務輸出權和機械設備出口權。

貴州建工集團總公司下轄貴州建工集團第一至第九建築工程公司、貴州建工集團裝飾工程有限責任公司、貴州金靈建築實業有限公司、貴州建安房地產開發公司、貴州振興房地產公司、貴州建工建築科研設計院、建設電大、職工醫院等。經營范圍包括工業與民用建築、各類裝修裝飾工程、大型土石方工程；機場、公路、橋梁、隧道、水利、市政設施、消防、給排水、煤氣等專項工程的施工；電梯、鍋爐、建築機械設備、工業設備、通訊採暖、空調等設備的製作、安裝；大型予制構件生產；建築機械設備租賃；房地產開發；建築科研技術開發與咨詢；工程招投標咨詢和代理；技術人員的教育與培訓；醫療保健服務；對國外及境內外資工程承包，勞務輸出和建築材料、機械設備出口等。

貴州建工集團總公司共有職工24019人，有各類管理幹部、專業技術人員3112 人，其中具有高中級職稱的261人，一級項目經理13人，二級17人，三、四級39人。總公司資產總額為15.75億 元，擁有各類施工機械、設備2533台（件），總功率7.71萬KW，年生產能力20億以上。公司堅持"立足貴州、面向全國、開拓國外、多方合作"的經營方針，奉行"信守合同，質量第一，優質創譽，用戶第一"的經營宗旨，以科學技術進步求發展，以合理競爭尋市場，以嚴格管理求效益。公司重視新技術、新工藝、新材料的開發和應用，工程項目施工嚴格按照ISO9001質量體系標准管理。

貴州建工集團總公司承建的標志性建築有：柏頓大酒店、貴陽交警指揮中心大樓、貴州省商檢局辦公樓、貴州省公路大廈、貴州省郵電樞紐網管大樓、黔南州電信樞紐大樓、貴州茅台酒廠酒庫、貴陽－－畢節及凱里－－麻江高等級公路、國家重點糧庫、煤氣工程等國家和省、市重點大中型項目。

貴州建工集團總公司認真貫徹物質文明和精神文明"兩手抓，兩手都要硬"的方針，在企業內部廣泛開展雙文明"四個一"創建活動和扎扎實實地貫徹落實ISO9001質量體系認證標准，極大地增強了企業職工的管理意識、質量意識、創優意識，達到了內抓管理，外樹形象，提高效益的效果。廣大職工整體素質的提高，為廣大用戶提供優質服務奠定了堅實的基礎。

E. 貴州具有悠久的開發歷史，為什麼在全國長期處於落後地位主要原因是什麼

第一是交通，貴州位於雲貴高原上，多山和喀斯特地形，不易公路和鐵路的修建，交通條專件不好當然影響屬到當地經濟的發展第二地理位置，貴州位於大西南，是經濟開放的最後一個層次，故經濟發展緩慢，第三，貴州沒有強硬的重工業作為支撐，第四，貴州的文化教育水平較低，這也直接影響到貴州經濟的發展，不過，貴州省在旅遊方面的發展有很強的勢頭

F. 貴州具有悠久的開發歷史，為什麼在全國長期處於落後的地位主要原因是什麼主要原因是什麼

主要原因是多山，封閉，人口太少，且遠離中國文化中心。

G. 貴州具有悠久的開發歷史，為什麼在全國長期處於落後的地位主要原因是什麼

落後源於貴州所處的地理環境，深居內陸，交通不便，修路成本很高；即內使本身蘊含極高的資源，但因為貿容易不發達所以導致經濟落後；

造成此種情況的最主要原因是貴州沒有大平原，這是貴州貧窮的根本原因。
1、大平原可以衍生密集的農業人口；密集的農業人口，可以發展商業。而貴州，由於沒有大平原，只有小平原。導致貴州人口密度總體不大，人口分布分散，難以體現人口積聚的優勢，商業發展相對滯後；
2、交通是工業、商業發展繁榮的重要媒介，但貴州落後的交通系統阻礙了貴州經濟的發展。導致貴州相對四川以及其它省份要遜色一些。

H. 中國房地產業的歷史沿革

現用刊名：中國房地產業
曾用刊名：中國房地信息
創刊時間：1986