中國豪宅發展歷史

『壹』 中國10大超級豪宅的介紹

中國10大超級豪宅由世界企業家集團、世界地產研究院和《總裁》雜志聯合編制1，每屆推選出中國最豪華的房子。調查對象覆蓋了中國內地所有的高檔別墅和公寓樓盤。排序利用世界企業家集團和世界地產研究院共同開發的「豪宅指數模型」LEI（Luxury Estate Index）確立的指標和方法，以交易價格為核心指數，以地理位置、自然資源、建築設計、人文價值、建築材料和安全私密度等為6個強度系數進行加權分析，最後測評出前10名超級豪宅。2012年度豪宅排行榜於3月在北京發布，廣州「大一」連續第四年成為該榜單的中國第一豪宅, 上海濱江凱旋門、大連華潤·星海灣壹號兩個豪宅樓盤則緊隨其後。22013年《中國10大超級豪宅》榜中，廣州大一、成都牧馬山蔚藍卡地亞、大連萬科·西山別墅三個豪宅樓盤名列前三。32014年《中國10大超級豪宅》排行榜在北京發布。廣州大一、北京運河岸上的院子、大連萬科·西山別墅三個豪宅樓盤名列前三。

『貳』 中國10大超級豪宅的2012年

2012年度《中國10大超級豪宅》排行榜於3月20日在北京發布。廣州「大一」連續第四年成為該榜單的中國第一豪宅，上海濱江凱旋門、大連華潤·星海灣壹號兩個豪宅樓盤則緊隨其後。
北上廣豪宅佔六成
該榜單由世界經理人集團、世界地產研究院和《總裁》雜志聯合編制，報告顯示，中國富裕群體的消費行為與其他國家的富裕群體相比：中國富豪將購買豪宅列為奢侈品消費的第一選擇。經過主辦方對樓盤知名度、品質價格比、物業領先度、投資回報率、業主滿意度及地理位置等指標考核，在10大超級豪宅中，北京、上海、廣州呈現了三分天下的局面，北京、上海和廣州分別有2家入榜；大連、成都、惠州、南寧各有1家入榜。因此，從數量上，廣東豪宅入榜數暫居全國第一。 2011年4月12日，2011年度（第八屆）《中國10大超級豪宅》排行榜在北京發布。廣州「大一」連續第三年成為該榜單的中國第一豪宅。 《總裁》雜志社負責人說：「在上海、北京等一線城市，以別墅為代表的豪宅價格10年來平均升幅高達500%，而滬深股指10年升幅只有50%，隨著國內物價飛漲以及對人民幣升值的期許，對豪宅而言更多的不是消費而是投資和保值……中國富豪已經成為國際市場豪宅的主要買家。」
上述負責人說：「中國已有一個相當規模的富有階層，和歐美富豪大多追求『人生奢侈』（如登月和探險等）不一樣，中國富豪似乎更追求『富貴生活』，而富二代更捨得在炫耀性產品上消費和投資，因此，中國很快會成為包括豪宅在內的奢侈品市場最大的國家。」
當天還揭曉了2011年《世界10大超級豪宅》名單。世界豪宅的評選只以豪宅的市場價格為唯一指標，印度的安蒂拉（Antilla）以9億美元位居冠軍，排名第三的則是價值4億美元的美國白宮(The White House) 。
排名
名次 項目 開發商 地區 得分
1 大一 廣東中力集團有限公司 廣州 98.98
2 湯臣一品 湯臣海景花園(上海浦東新區)有限公司 上海 98.79
3 星海灣壹號 華潤(大連)有限公司 大連 98.28
4 濱江凱旋門 香港新鴻基集團 上海 97.68
5 盤古大觀 北京盤古氏投資有限公司 北京 97.52
6 綠城玫瑰園 上海綠城森林高爾夫別墅開發有限公司 上海 96.88
7 天琴灣 深圳富春東方（集團）有限公司 深圳 96.65
8 東部華僑城天麓 深圳東部華僑城有限公司 深圳 96.52
9 龍湖牙頤和原著 北京龍湖置業有限公司 北京 96.46
10 霞公府 北京紫金世紀置業有限責任公司 北京 96.35 2010年(第七屆)《中國10大超級豪宅》排行榜揭曉，廣州大一、南京鍾山國際高爾夫別墅、湯臣一品名列前三。
中國有像美國紐約的長島、洛杉磯的比弗利山那樣的豪宅嗎?中國已經有了一個龐大的富有階層，他們為何偏愛購買豪宅，於3月31日，世界經理人集團、世界地產研究院和《總裁》雜志聯合編制的2010年度(第七屆)《中國10大超級豪宅》排行榜在北京隆重發布。廣州大一、南京鍾山國際高爾夫別墅、湯臣一品三個豪宅樓盤名列前三。主辦方同時發布了《世界10大超級豪宅》排行榜，法國利奧波德別墅以6.7億美元的價格排名第一。
報告顯示，中國富裕群體的消費行為與其他國家的富裕群體：中國富豪將購買豪宅列為奢侈品消費的第一選擇。經過主辦方對樓盤的知名度、品質價格比、物業領先度、投資回報率、業主滿意度等指標考核，在10大超級豪宅中，北京和上海分別有3家入榜，深圳有2家入榜;廣州、南京各有1家入榜。這5個地區大多是中國富人聚集的地方，其公寓和別墅的建設水平以及建築居住文化層次堪稱全國一流。
《總裁》總編輯丁海森說：「赴紐約、巴黎、倫敦和香港等境外城市購買豪宅的中國富豪愈來愈多，因為豪宅具有投資和收藏功能。在名流和富豪圈裡，愈來愈多的人正在變成到處都有房子的『游牧族』。受金融危機的影響，除了大中華地區之外，全球其它主要豪宅市場價格最近兩年都大幅度下滑，迪拜的豪宅價格下滑最大，高達71%，這更激發了中國富豪們到海外置業的熱情。」
蒙代爾集團(The Mundell Group)的數據顯示，2009年中國富裕家庭的數量(凈資產超過100萬美元)已經達到200萬戶，中國的千萬富翁超過100萬人，而億萬富豪超過5萬人。丁海森說：中國已經有一個相當規模的富有階層，他們的錢總要有一個消費的路徑。不過，和歐美富豪大多追求『人生奢侈』(如登月和探險等)不一樣，中國富豪似乎更追求『富貴生活』, 有些甚至將豪宅修成『白宮』。」 2009年中國10大超級豪宅平均價格為7956萬元，相比2008年10大超級豪宅7628萬元的價格略有提升。上海有三個樓盤上榜，北京、深圳有兩家上榜，南京、大連、天津各有一家上榜。
南京鍾山國際高爾夫別墅、湯臣一品、東部華僑城天麓三個豪宅樓盤名列前三。
盡管發生了世界性的金融危機, 但是中國房地產特別是豪宅的價格還在繼續攀升之中, 2009年中國10大超級豪宅平均價格為7956萬元，相比2008年10大超級毫宅7628萬元的均價略有提升。世界地產研究院調查顯示：73.26%具有購買力的高級經理人願意未來購買豪宅作為官邸。
主辦方《世界企業家》雜志總編輯丁海森先生表示：2008年中國的千萬富翁約有35萬人，比2007年減少3萬人;而億萬富豪超過1.1萬人，而百萬富翁占總人口的1.2%。 2007年(第四屆)《中國10大超級豪宅》排行榜揭曉：上海世茂佘山莊園、廣州金海灣花園、杭州東方潤園名列前三, 最高單價達3億。2007年中國10大超級豪宅單套最高價為3億元的世茂佘山莊園，平均價格為7526萬元，相比2006年10大超級毫宅6108萬元的均價又有大幅度提升，是真正意義上的世界級「奢豪居所」。世界地產研究院調查顯示：75.29%具有購買力的高級經理人願意未來購買豪宅作為官邸，一是體現身份, 二是作為投資。本次評選中勝出的10大豪宅在依山、傍水、陽光、運動、景觀等方面各有自己獨特之處。
主辦方世界經理人周刊總編輯丁海森先生表示：「根據我們調查,全球奢侈品的消費市場正從英、法、美、日等發達國家向東方的中國轉移，因為中國已經有一個相當規模的富有階層：中國的千萬富翁約有38萬人，而億萬富豪超過1.2萬人，而百萬富翁占總人口的1.5%。另外，中國還擁有一個由1000萬高級經理組成的高收入階層，他們需要有不同層次的商品和服務。」
據悉,世界地產研究院是一家世界級、國際化的地產行業、地產公司和地產產品研究機構，專家顧問來自美國哈佛大學、耶魯大學、紐約大學、英國牛津大學等世界一流學府，引領世界房地產業的新管理、新戰略、新技術、新材料和新概念的潮流。世界地產研究院的宗旨是建設一個世界一流水平的、開放式的地產研究平台，積極推動面向世界房地產企業和相關產品的應用研究和測評。 由世界經理人周刊與世界地產研究院聯手編制的2006年度（第三屆）《中國10大超級豪
宅》排行榜揭曉，上海世茂佘山莊園以2.8億元高居榜首，與廣東匯景新城和廣東金海灣花
園共同名列前三。在10大超級豪宅中，從入選數目來看，上海4家位居第一，北京、廣州各2
家並列第二，武漢和大連各有1家入榜。深圳無樓盤入榜。
2006中國十大超級豪宅排行榜：
資料來源： 《世界經理人》。
排名 豪宅名稱 開發商
1 （上海）世茂佘山莊園 上海世茂庄園置業有限公司
2 （廣州）匯景新城 廣州僑鑫房地產開發有限公司
3 （廣州）金海灣花園 廣州新寶房地產開發有限公司
4 （上海）檀宮 上海華麗家族（集團）有限公司
5 （武漢）F.天下 縱橫（武漢）盤龍城置業有限公司
6 （上海）紫園 上海嘉城兆業房地產有限公司
7 （上海）綠寶園 上海匯寶房地產發展有限公司
8 （大連）頤合園 大連長江房地產開發有限公司
9 （北京）玫瑰園 北京玫瑰園別墅有限公司
10 （北京）東山墅 北京太合嘉園房地產開發有限責任公司 本屆由世界地產研究院與《世界經理人周刊》合辦的2005年《中國十大超級豪宅排行榜》沿襲上屆成功經驗，對各樓盤的豪宅知名度、品質價格比、物業領先度、投資回報率、業主滿意度等全方面綜合考核，並在世界經理人網站進行公示與投票，最後推出各項權威數據的結果分析，展現了豪宅的魅力之處。2005年《中國十大超級豪宅排行榜》會將豪宅中體現的財富人群、社會文化這一主流問題繼續延續下去，將更權威、更准確、更科學的評選數據、評選程序及最終的評選結果呈現給廣大期待者。
排行
第一名 上海檀宮
檀宮位於上海市虹橋路西郊賓館的西側，東臨青溪路，南靠可樂路；西臨林泉路，北靠淮陰路。 小區離虹橋路交通主幹道僅800米。沿虹橋向西車行5分鍾可達虹橋國際機場；向東車行10分鍾左右可達徐家匯、淮海路商圈；20分鍾可達人民廣場、南京路、外灘等市中心區域。
第二名 匯景新城
位處廣園東路高校區的匯景新城，是佔地80多萬平方米國際豪宅社區。以「人．自然．都市」的現代國際生活理念，塑造都市中心別墅，既有都市的繁華快捷，又兼享青山綠水的宜人景色，集生態化、智能化、國際化的社區。並首創「以2公里長中央步行景觀風情長廊作為規劃軸線」的國際規劃思路。
第三名金海灣花園
金海灣花園以其創新的產品、最美的江景、扎實的品質、深厚的文化底蘊，贏得了市場的追捧，成為廣州房地產市場上豪宅成功營銷的典範。
第四名東山墅
東山墅從設計到施工會集眾多世界頂級專業公司，其中美國著名建築師道格拉斯·道林先生親自主持設計6款經典戶型，面積從400平方米至1150平方米，運用國際前瞻的建築設計理念，使東山墅成為真正的世界級建築。
第五名：紫園
上海紫園位於西佘山南側，沈磚公路北側，辰山塘東側，佘天昆公路西側，總佔地面積1,380畝，其中水面積達300畝。上海紫園由13個島和1個半島組成，島與島之間由歐式彩色鋼橋相連，規劃建造別墅150餘棟，每戶平均佔地8畝以上。
第六名：香蜜湖1號
香蜜湖1號位於中國深圳城市中心區香蜜湖畔緊鄰CBD，具有極為純粹的城市湖景，香蜜湖1號就是要在這樣的土地上為深圳的國際CEO打造第一居所重新定義城市的頂極物業。
第七名玫瑰園
北京玫瑰園坐落於昌平區沙河鎮北的昌平大學城內，這里依傍著北京文化旅遊高教園區，三面環山，名跡雲集，景色怡人。該園毗鄰八達嶺高速公路，居京城與長城之間，四通八達，輕軌、六環順捷可至。玫瑰園佔地近千畝，建有加拿大式、歐式、日式、美式等各類別墅四百多套。 玫瑰園建有三萬平米大功能高尚會所，其外，大學城之大型文體、娛樂、運動、購物中心等近在咫尺。宜動宜養，宜鬧宜靜。生活之適宜，更甚於都市。
第八名珠海高爾夫山莊
珠三角具有完善發達的交通體系，而坐落珠海唐家的珠海高爾夫山莊更是獨佔了這一天然優勢。從香港乘豪華客輪，一個多小時；從澳門坐汽車，只需三十分鍾；從廣州或深圳乘車經由廣珠高速公路，也只需一個多小時。簡單羅列的數字足以證明，在幾大城際之間珠海高爾夫山莊獨具的地位優勢。
第九名：紫玉山莊
紫玉山莊的園林景觀可謂一個成功的典範， 六萬平方米的柔軟大草坪，配以精心布局的庭花異卉及多達十六萬株的樹木，各種異鳥珍禽棲息其間。草坪中央為三萬多平方米的人工湖， 百分百人造水景幾乎可與自然水景相媲美。
第十名：綠寶園
坐落於康橋發展區的綠寶園，毗鄰陸家嘴這個上海最具活力的中心商務區，浦東繁榮的金融中心，是在上海生活的海外人士理想的居住地。在感受上海動感都市生活的同時又能享受寧靜，輕松的家庭生活。小區毗鄰外環公路，使小區的住戶可以方便快捷的抵達浦西主要的購物和商業中心，僅僅二十分鍾的車程就能到達上海兩大機場。 2004年《中國十大超級豪宅排行榜》於12月初揭曉，30家中國最頂級的豪宅角逐「十大超級」的稱號，其中上海11家，北京8家，武漢1家，深圳3家，廣州2家，杭州、蘇州、重慶、大連、珠海各1家入圍。
評選主要採取網路問卷、報紙問卷、實地調查等多種調查方式進行，排名建立在公平，公開，科學的基礎上，主要考核5項指標：投資回報率、品質價格比、房主滿意度、豪宅知名度、物業領先度。每項指標的評定規則和權重配置將參考專家意見，根據調查及申報結果，組織專家進行綜合分析後，得出最後結果。 中國豪宅的歷史變遷 經典洋房：丁香花園白公館汪公館杜美花園嘉道理宅蔣宋愛廬別墅馬勒花園沙遜別墅興國賓館張學良舊居
《中國十大超級豪宅》項目類型及地區分布
名次 項目名稱 開發商 項目類型 地區
1 紫園 上海嘉城兆業房地產有限公司 別墅 上海
2 檀宮 上海華麗家族（集團）有限公司 別墅 上海
3 觀瀾湖高爾夫大宅 深圳觀瀾湖房地產開發有限公司 別墅 廣東
4 玫瑰園 北京玫瑰園別墅有限公司 別墅 北京
5 匯景新城 廣州僑鑫房地產開發有限公司 別墅 廣東
6亞瀾灣 北京綠島置業房地產開發有限公司 別墅 北京
7 西郊庄園 上海西郊庄園置業（集團）有限公司 別墅 上海
8 紫玉山莊 北京紫玉山莊房地產開發有限公司 別墅 北京
9 碧海方舟 北京姜庄湖園林別墅開發有限公司 別墅 北京
10珠海高爾夫山莊 珠海國際高爾夫游樂公司 別墅 廣東

『叄』 普通人奮斗一生也買不起的中國六大豪宅，第一名在哪

第一名很多人都想不到，不是在北上廣深，竟然是在蘇州，它就是融創的蘇州桃花源，從2017年開盤後，就一直位列中國豪宅的榜首。蘇州桃花源之所以貴，是因為它從園林庭院，到一磚一石，都秉承了歷史悠久的秘傳古法技藝和全手工作業模式，將中國五千年文明史和園林藝術微縮成的東方國寶，桃花源的文化價值遠遠超過商業價值，與其說是住在豪宅里，不如說是住在博物館里

『肆』 中國歷史上最邪門豪宅是哪一座豪宅擁有多少年歷史

人們談到蘇州，腦海當中就想到它美如天堂般的畫面。尤其是其中以古典江南園林，而名氣大增。幾乎去過蘇州的人，對當地的園林都印象特別的深刻，不過，其中最為有名氣的，則是蘇州的拙政園，它是蘇州當地的典型代表，很多人來蘇州，會專門看看這里，蘇州拙政園，不僅很美麗，還有很多耐人尋味的歷史故事。聽聞這些故事，不得不讓人感嘆！

很多的遊客來到這里遊玩之後，就會對其評論，拙政園的風景也確實很不錯，這里的風景特別的美麗，地方也很寬闊。可以說遊客是不虛此行。尤其是，選擇一個有著毛毛細雨的天氣，來這里遊玩，就會發現拙政園的意境更美，仿若一剎那回到了古代當中。蘇州到處都是美景，拙政園更是園林當中的代表，也是很值得遊玩的。提示一點：遊玩拙政園並不需要隨時買票，遊客隨時買隨時遊玩，隨時走人，來這里遊玩很方便的。

旅遊地點：拙政園位於蘇州市姑蘇區東北街178號

蘇州「最大的」古典園林：佔地78畝，還是中國四大名園之一

『伍』 中國古代有哪些著名的豪宅啊

魏晉南北朝一大堆。。。
比如 石崇的金谷別業
金谷別業在河南金谷澗，凡回遠行的人都在此餞飲送別，因此答號為「金谷園」。園隨地勢高低築台鑿池。園內清溪縈回，水聲潺潺。石崇因山形水勢，築園建館，挖湖開塘，周圍幾十里內，樓榭亭閣，高下錯落，金谷水縈繞穿流其間，鳥鳴幽村，魚躍荷塘。酈道元《水經注》謂其「清泉茂樹，眾果竹柏，葯草蔽翳」。園內築百丈高的崇綺樓，可「極目南天」，以慰綠珠的思鄉之愁，裡面裝飾以珍珠、瑪瑙、琥珀、犀角、象牙，可謂窮奢極麗。
謝家的始寧庄園 還有謝靈運（也是謝家人）的始寧別業、田南園林等
不過魏晉時期的這些驚人的名園豪宅都已經被破壞了，今天沒有保存下來的
現存的，北京恭王府（和珅的宅子）、蘇州的四大名園、上海的豫園等等
皇家園林（比如北海、避暑山莊等）
但現存的私家園林大部分都不敢太過豪奢，以免逾級，遭來殺身之禍。恭王府算是個例外吧。所以和魏晉時期世族大家的豪宅是沒法相比的

『陸』 中國豪宅恭王府：共有房屋108間，首位主人是和珅，你去看過嗎

很多喜愛文學和歷史的人喜歡去這些文物古跡的地方游覽，但其實像這些記載著歷史風霜的景點每個國人都應該去看看，了解我們的國家是如何發展到今天的，歷史文化留下的財富也是彌足珍貴的。

『柒』 中國10大超級豪宅的歷屆排名

3月26日，世界企業家集團、世界地產研究院和《總裁》雜志聯合編制的2015年《中國10大超級豪宅》版
排行榜在北權京隆重發布。北京泰禾中國院子、上海華僑城蘇河灣、北京萬柳書院、東莞鼎峰源著、重慶財信·賴特與山名列前五。在今年的《中國10大超級豪宅》排名中，北京、上海各有3家入榜；東莞、重慶、蘇州、杭州各有1家入榜。 豪宅是身份的象徵，也是居住品位的象徵，對豪宅的想像和關注從未停止，雖然2014年(第十一屆)《中國10大超級豪宅 》排行榜是今年春天發布的，但是一年即將結束還是值得回顧一下喲。
廣州大一、北京運河岸上的院子、大連萬科·西山別墅三個豪宅樓盤名列前三。
報告顯示，中國富裕群體將購買豪宅列為奢侈品消費的第一選擇。在2014年的《中國10大超級豪宅》排名中，北京有3家入榜；上海、大連各有2家入榜；廣州、杭州、東莞各有1家入榜。

『捌』 10億一套的中國第一豪宅，到底有多壕

上午才看到這個新聞，不是一般的壕啊。有發布新聞的，摘出來不要閃壞眼睛。

一座中式園林大宅引發全球轟動效應，不僅打破了此前某國外媒體「中國無豪宅」的論斷，更憑借其象徵中國文化最高成就的純正蘇州園林風格，讓見識廣博的國際媒體與超級富豪家族亦不由得為之傾倒折服。

有幸走進這座被譽為「東方國寶·全球孤品」的頂級中式園林別墅區，一睹10億天價背後的無言大美。

正值黃昏時分，湖面上波光粼粼，風鳴處林濤陣陣，園林一角，燈光隱透，靜謐悠然。