小雁塔歷史文化片區綜合改造項目

1. 西安小雁塔要門票嗎

西安小雁塔是免費開放的，散客每日限3000名，包括薦福寺古建築群、西安博物館。

位於碑林區南門外友誼西路東段南側的薦福寺，唐睿宗文明元年（公元684年）高宗死後百日，皇戚為其「獻福」而在唐長安城開化坊南部原隋煬帝作晉王時的王府舊址修「 大獻福寺」。武則天天授元年（公元690年）改稱「大薦福寺」，此後高僧義凈在此主持佛經譯場。

中宗景龍年間（公元707～710年）在隔街安仁坊的薦福寺別院中修「 薦福寺塔」，與大雁塔遙相對應，故又稱「小雁塔」。

現小雁塔平面呈方形，頂殘，底層邊長11.38米、通高43.38米，坐落在邊長23.8米、高3.2米的方形磚石基座上。塔的底層特高，二層以上高度均逐層遞減，愈上愈促，整體輪廓呈自然而圓和的卷殺曲線，造型秀麗。

(1)小雁塔歷史文化片區綜合改造項目擴展閱讀

小雁塔歷史文化片區綜合改造項目房屋徵收工作啟動：

作為西安市重大的文化工程、生態工程、民生工程和城市改造工程，12月11日，小雁塔歷史文化片區綜合改造項目房屋徵收動員大會舉行，標志著該項目房屋徵收工作全面啟動。據悉，該項目將建設包含小雁塔古建築群、唐文化風貌展示區、生態遺址公園和商業服務設施的城市公共空間新格局。

該項目是西安皇城復興及歷史文化街區的重要組成，對完善遺址保護、改善區域環境、推動經濟發展具有重要意義。項目將本著「尊重歷史、不留遺憾」的理念和「保護、再生、創新」的思路，以傳承和保護城市歷史文脈為切入點，全面整合歷史、文化、旅遊、文物資源，建設包含小雁塔古建築群、唐文化風貌展示區、生態遺址公園和商業服務設施的城市公共空間新格局。

2. 西安雁塔區小升初82中學費多少

西安雁塔區小升初82中，
不收學費
西安市第八十二中學，
是公辦學校，
是免學費的。
陝西省已實行13年免費教育，
包括學前1年，
小學6年，
初中、高中各3年。

3. 西安大雁塔歷史文化

大雁塔位於唐長安城晉昌坊（今陝西省西安市南）的大慈恩寺內，又名「慈恩寺塔」。唐永徽三年（652年），玄奘為保存由天竺經絲綢之路帶回長安的經卷佛像主持修建了大雁塔，最初五層，後加蓋至九層，再後層數和高度又有數次變更，最後固定為今天所看到的七層塔身，通高64.517米，底層邊長25.5米。
唐永徽三年（652年），玄奘法師為供奉從天竺帶回的佛像、舍利和梵文經典，在長安慈恩寺的西塔院建造了一座五層磚塔。和寶雞的法門寺因塔建寺相反，大雁塔是因寺建塔。
北魏道武帝時在此建凈覺寺，隋文帝在凈覺寺故址修建無漏寺，後廢。唐貞觀二十二年（648年），太子李治為追念其生母文德皇後（即長孫氏）祈求冥福，報答慈母恩德，奏請太宗敕建佛寺，賜名「慈恩寺」。寺建成之初，迎請高僧玄奘擔任上座法師，玄奘於此創立了大乘佛教法相宗（因剖析一切事物（法）的相對真實（相）和絕對真實（性）而得我，又因強調不許有心外獨立之境，亦稱唯識宗。由於創始者玄奘及其弟子窺基常住慈恩寺，故又稱慈恩宗），此寺遂成中國大乘佛教的聖地。唐顯慶元年（656年），唐高宗御書《大慈恩寺碑記》，從此寺名為「大慈恩寺」。大雁塔坐落在慈恩寺內，故又名「慈恩寺塔」。

大雁塔所在的大慈恩寺是玄奘專門從事譯經和藏經之處。玄奘法師在慈恩寺主持寺務，以「恐人代不常，經本散失，兼防火難」希望妥善安置經像舍利為由，擬在慈恩寺正門外造石塔一座，於唐永徽三年（652年）三月附圖表上奏。由於玄奘所規劃浮屠（佛塔）總高三十丈，唐高宗以工程浩大難以成就，又不願法師辛勞為由，恩准朝廷資助在寺西院建五層磚塔。
新建佛塔名雁塔，由於後來在長安薦福寺內修建了一座較小的雁塔，因此慈恩寺塔又被稱為叫作大雁塔，薦福寺塔稱為小雁塔，一直流傳至今。最初的大雁塔仿西域窣堵坡形制，磚面土心，不可攀登，每層皆存舍利。玄奘法師親自主持建塔，歷時兩年建成。
除了保存從天竺取回的貝多羅樹葉梵文經，大雁塔內還存有舍利子萬余顆。

4. 西安有哪些旅遊景點

西安旅遊景點分布 市內 鍾樓 鼓樓 清真寺 碑林 陝西歷史博物館 大雁塔 小雁塔 大興善寺 西安古城牆 大雁塔北廣場 東線 兵馬俑 秦始皇陵 華清池 華山 西安半坡遺址 驪山 西線 咸陽博物館 昭陵博物館 乾陵 楊貴妃墓 法門寺 北線 黃帝陵 革命聖地 黃河壺口瀑布 南線 藍田猿人遺址 張良廟 武侯祠 陝西主要景區門票價格（單位：元） 景點 價格 景點 價格 景點 價格 景點 價格 兵馬俑 90 華清池 40 秦始皇陵 25 秦陵地宮 15 驪山兵諫亭 20 驪山索道往返 45 驪山 20 華山西嶽廟 20 華山門票 70 進山小巴往返 20 華山索道往返 110 華山單程 60 玉泉院 20 乾陵 31 永泰公主墓 21 章懷太子墓 21 懿德太子墓 21 咸陽博物館 20 法門寺 28 珍寶館 32 楊貴妃墓 15 昭陵 20 漢陽陵及博物館 60 半坡博物館 20 秦阿房宮含歌舞表演 38 50 慈恩寺大雁塔登塔 25 20 薦福寺小雁塔登塔 18 10 太白山國家森林公園 35 茂陵博物館 30 明城牆 10 鍾樓 15 鼓樓 15 碑林博物館 30 清真寺 15 陝西歷史博物館 35 興慶宮 15 興教寺 10 青龍寺 15 興善寺 20 草堂寺 15 八仙庵 10 寒窯 20 張學良公館 10 八路軍辦事處 10 黃帝陵軒轅廟 90 太白索道往返 80 絲路起點群雕 2 閆良飛機製造廠 20 黃河壺口瀑布 40 洛川風俗館 10 洛川會議遺址 10 延安革命紀念館 21 鳳凰山 16 寶塔山 20 棗園 21 楊家嶺 16 王家坪 16 清涼山 20 萬佛洞 11 衛星測控中心 25

5. 城市道路視線通廊課題研究思路

業，具有良好人居環境和生態環境的西安市主城區的功能區之一。
■用地規劃：
建設文藝路演藝基地，形成市級文化娛樂中心。在每個居住組團內建設居住區級文化中心，包括圖書閱覽室、一處300—500座的多功能電影院以及青少年活動中心等文化娛樂設施。在各居住小區建設文化活動站以及老年人活動室。
以萬達廣場為中心，調整周邊用地，形成商業、金融中心片區。完善其他片區內如東關正街、長安中路及邊家村商業設施建設。
舊城區原則上不再建設成片的住宅區，降低建設密度，行政職能逐步外遷，舊城區功能主要以旅遊和商貿為主。
至2020年，居住用地為1016.53公頃，占碑林區總用地的44.20%，人均居住用地約17平方米。新增中學2所，小學4所。
雁塔區
■區域定位：以科研文教、商貿、居住、文化旅遊為主的社會經濟繁榮、人文環境薈萃、生態環境和諧的新型城區。
■功能分區：
北部為商貿旅遊服務區，東南部結合曲江新城和杜陵保護區發展為旅遊生態度假區，南部為文教科研區，西南部為高新技術產業區，西北部為居住和無污染產業的綜合新區。
■用地規劃：
商業用地：新增區級商業金融中心5處，形成「一心、兩翼、三軸」的商貿體系結構。
「一心」指小寨商圈， 「兩翼」指以高新區商業核心及曲江商務會展中心的發展為契機，帶動雁塔區東、西兩片區商業設施的發展。「三軸」指長安路，小寨東、西路，三環路兩側帶狀區域。
科研教育：人均教育科研用地5.7平方米/人；市級教育科研基地兩處，位於長安南路東側及曲江雁翔大學城。
蓮湖區
■區域定位：以現代裝備製造業、服務業、旅遊文化業為一體的、保持古城風貌的商業和居住綜合區。
■功能分區：
呈「三心」、「四軸」、「七片」區的發展模式。老城區定義為城市商業區，定位為市級商業副中心的土門商業中心與老城區形成商業主軸線。依託玉祥門和西門形成環城西路休閑商務中心。
■近期建設：
重大項目：大唐西市；大明宮地區城市改造；西大街歷史文化街區保護規劃；大興新城改造規劃；三民村土地儲備規劃。
市政項目：大慶路、漢城路等道路的拓寬改造工程，以及桃園路、勞動路等道路的打通工程。增設漢城路與紅光路、大慶路昆明路交叉口的分離式立交建設。建設西安地鐵1號線。建設4座110千伏變電站和一座330千伏變電站。
新城區
■區域定位：以商貿業、旅遊業、高新產業及科教為支柱，以大明宮遺址保護區建設為契機，建成經濟繁榮、社會穩定、生態環境優美、空間布局合理、設施完善的新型城市中心區。
■功能分區：
大明宮地區：將遺址公園建設、地區改造與旅遊產業發展相結合，以大明宮遺址公園為依託，逐步形成遺址保護、文化旅遊、商貿、居住等多功能為一體的環境優美的城市新區。
老城商貿區：形成集高尚購物、休閑娛樂、觀光旅遊為特色的西安市核心商業區。
綜合居住區：除老城外集大型商業、醫療、教育於一體的綜合居住區。
高新產業區：借軍工產業北遷的契機，將傳統工業結構向技術密集型和高科技產業方向進行調整，成為西安市東部區域的高新技術產業區。
未央區
■區域定位：西安市主城區的重要組成部分，以居住、教育、工業、物流、文物和生態保護功能為主的現代化城市新區。
■功能分區：西安經濟技術開發區、滻灞河生態區、大明宮新區、草灘文教區、鐵路北客站門戶區、西咸共建區、六村堡空港區、行政商務區、未央湖度假區、漢城古遺址保護區、阿房宮古遺址保護區。
■文保規劃：劃定漢城遺址、大明宮遺址、阿房宮遺址的保護范圍、建設控制地帶，確定保護要求；保護鍾樓—張家堡廣場的視線通廊，大明宮遺址—漢城遺址的視線通廊。
■近期建設：
重點區域：行政中心，北客站新區，大明宮新區，大明宮建材市場新區，滻灞河生態區，草灘大學城及未央路以東大學城。
重點項目：鐵路北客站，地鐵二號線，污水處理廠三處，城北供熱中心，變電站9處及立交橋6處。
灞橋區
■區域定位：西安東部新區、宜居新地、商貿新都、物流之都、人文生態新灞橋。區域職能包括居住、生態旅遊、商貿、文化娛樂、物流、高新技術產業等。
■功能分區：
文化娛樂設施：加強紡織城地區的文化娛樂設施建設，結合當地商業的迅速發展，建成市一級文化娛樂中心。
物流業布局：建設國家級物流園區新築綜合物流園區（西安國際港務區）。改造和提升市域物流中心紡織城紡織品及服裝物流中心。
旅遊：結合城市濱水景觀空間，以廣運潭為重點，打造西部第一水城，建設涇渭滻灞濱水遊憩旅遊板塊。
■綜合交通：新增互通式立交5座，分離式立交10座；規劃公共停車場58個；規劃三處公交保養廠；規劃有5條城市軌道交通線路經過。
臨潼區
■區域定位：以自然風景、歷史文化及文物旅遊為特徵的現代化國際旅遊名區。到2020年，臨潼區規劃期末市域城鎮人口為26萬人，建設用地33．5平方公里。
■功能分區：依據區域職能定位，區內共分為6個組團：
驪山組團：以舊城區為基礎形成臨潼城區的核心區，是城市的標志性區域，以旅遊度假、商業服務和生活居住為主要職能。
代王組團：是秦始皇陵博物院的生活配套區?熏主要承擔生活服務和機械加工等職能。
新豐組團：倉儲、交通運輸中心，高新技術產業基地。
新區組團：以居住、旅遊為主要功能的城市副中心，是新的城市政治中心。
代新工業園組團：以機械加工為主，以發展旅遊加工產業為副的生態型工業園區。
唐文化組團：輔助驪山組團旅遊服務，以發展溫泉休閑、旅遊度假服務為主要職能。
長安區
■區域定位：科教文化中心區、高新技術產業區、生態民俗旅遊度假區；建成環境優美的現代化科教文化旅遊型城區；重點發展商貿、旅遊服務、金融等第三產業，成為市區的金融商貿副中心區、文化娛樂旺區、科教培訓基地；與雁塔、碑林、蓮湖、新城一起共同構成全市的城市中心。
■土地規劃：
居住用地：確定合理的用地結構與用地指標，強調與城市發展形態及發展方向相適應。按居住區生活組織次序的原則，3萬—5萬人為一個居住結構單元規劃。
中小學：在城市新發展居住用地中增設中學、若干個小學及部分教育科研用地，以保證學生出行的安全距離。規劃小學44個?熏規劃中學23個。
公共綠地：在中心城區內共布局4個區級公園，在中心城區內規劃7個規模不等的綠化廣場，公共綠化總面積1319．26公頃。
閻良區
■區域定位：根據西安市總體規劃市域城鎮體系確定為—閻良航空科技城。
■功能分區：形成「四區、五軸、兩帶」的城市用地布局結構。
「四區」：即生活商務區、航空工業建成區、航空科研區、航空產業配套區。
「五軸」：即由迎賓大道、振興路、人民路、關中環線和北部規劃路形成的5條城市主軸線。
「兩帶」：即由西禹高速、西韓鐵路線沿線防護綠化形成的綠帶。
關於物流園區 構架要好 一定要大 成本均攤 就會低 價格就會有優勢 再把服務做好 就OK拉

6. 西安市蓮湖區的西桃園村要拆遷嗎

蓮湖區是西安市最大的中心城區，地理位置優越，交通便利，區域面積 43 平方公里，轄區內共有城中村 35 個，其中，二環以內 17 個，二環以外 18 個。村民約 1.2 萬戶、 3.4 萬人，集體土地 11903.4 畝，各類房屋面積 503 萬平方米。城中村在城三區中數量最多，改造面積最大。

城中村改造是市、區今後幾年強力推進的一項重要工作，也是各大企業投資的熱門項目，為此，西安市制定了十分優惠的政策。經過一年多來的努力，我區的城中村改造工作取得了顯著成效。截至目前，已經完成 6 個村的整村拆除， 16 個村的控制性規劃編制，為 5 個村辦理了建設用地規劃許可證， 11 個 村的改造方案通過了審批。 2009 年，我區計劃拆除 6 個村，力爭完成 8 個村的整村拆除。

此次，我們重點推介的城中村項目共有 21 個，下面，我將按照這 21 個城中村項目的分布狀況一一進行介紹：

（一） 2 個城中村地處大明宮遺址保護改造區域

大明宮遺址是 1961 年國務院首批公布的重點文物保護單位，是國際古遺址理事會確定的具有世界意義的重大遺址保護工程。大明宮遺址區保護改造是西安市委、市政府確定的重點項目，該項目的改造將成為帶動西安率先發展、均衡發展、科學發展的城市增長極，成為西安未來城市發展的生態基礎、人文象徵，也將成為西安作為世界文明古都的一項重要支撐。該項目規劃面積為 19.14 平方公里，其中，大明宮國家遺址公園 3.2 平方公里，周邊改造區域 12.74 平方公里，集中安置區 3.2 平方公里。該項目區域內我區有 3 個城中村，分別是：

1、 紅廟坡村

該項目位於興中路以北，緯二十六街以南，星火路以東，振華北路以西，佔地面積 549 畝，涉及拆遷面積 40.65 萬平方米，人口 3544 人。

項目西連大興新區改造區，北接大明宮遺址公園，是城市西北方位較大的生活居住圈，大觀園貿易市場、機械廠紙箱廠、自強路建材市場、水廠、化工醫葯等遍布周邊，是近年來發展起來的集汽車貿易、機電銷售為一體的集中地；星火路、大興路、朱紅路、自強路等城市主要幹道分布四周，交通十分便利，且隨著大興新區的改造，紅廟坡十字向東規劃路的拓寬建設，此處將成為未來西郊的商業聚集地，發展前景良好。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，控制性規劃已完成，目前正在進行規劃手續的辦理。

2、 北關村

該項目位於位於西安市未央大道北關十字，佔地面積 564 畝，涉及拆遷面積 39.93 萬平方米，人口 2400 人。

項目位居未央大道旁，處在北城傳統居住區和商圈內，向南直達鍾樓僅十分鍾，北至經濟技術開發區僅 8 分鍾車程，也是地鐵 2 號線的重要站點，不僅商業氛圍濃厚，且生活配套齊全，學校、醫院、超市、休閑、銀行等遍布周邊，為生活帶來了很大的便利性，項目開發潛力巨大，商機無限。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，控制性規劃已完成，改造工作方案已審批通過。

（二） 4 個城中村地處西咸一體化核心區域

1 、大馬路村

該項目位於棗園西路北側，西安冶金廠十字西北角。該村現有土地面積 80 余畝，涉及拆遷面積 11.2 萬平方米，現有人口 667 人。

項目地理位置優越，交通便利，區位優勢明顯，周邊學校、超市、醫院、銀行等配套齊全，生活便利，為該項目提供了潛在的發展潛力，商業價值巨大。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，控制性規劃已完成，城中村改造工作方案已審批通過。

2 、金家堡村

該項目改造范圍南起西安遠東公司，北與大慶路西段相通；東靠西安冶金機械廠家屬院，西臨豐盛園小區。全村佔地約 107 畝，拆遷總面積 15.76 萬平方米，人口 347 戶，約 1036 餘人。

項目地處城西大慶路，漢城路等交通主幹道，附近的絲綢群雕是古絲綢之路的起點，是西安市的西大門。該地區是西郊人流、物流的集散地，是市醫葯商圈的中心地帶。交通主幹道有漢城路，大慶路；與城西最大的客運站相鄰，地鐵一號線城西站坐落於此為項目的升值空間帶來巨大潛力。該區域根據地理位置將建設成為花園式住宅小區。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，並進行了調查摸底和前期測算，規劃設計條件已經開出，目前正在進行招商。

3 、楊家圍牆村

該項目東起棗園路、供電局倉庫，西至冶金廠家屬院，南臨大慶路，北至棗園路。土地總量 232 畝，涉及拆遷面積 23.42 萬平方米，涉及拆遷人口 1693 人。

項目位於大慶路西段，西安市的西大門，連接關中城市群，輻射大西北，在西安未來經濟發展中，將成為未來西咸一體化的重要交通線之一，且周邊配套設施齊全，生活便利，為項目帶來了巨大的發展潛力。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，並進行了調查摸底和前期測算，規劃設計條件已開出，正在進行規劃手續的辦理。

4 、曹家堡村

該項目改造范圍南起遠東公司，北至陝西汽車齒輪總廠生活區；東鄰楊家圍牆村，西至遠東二中。佔地約 198.6 畝，拆遷總面積 17.96 萬平方米，涉及拆遷人口 299 戶，約 881 餘人。

該項目位於大慶路西段，西安市的西大門，連接關中城市群，輻射大西北，在西安未來經濟發展中，將成為未來西咸一體化的重要交通線之一，有著巨大的發展潛力。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，調查摸底和前期測算已完成。

（三） 2 個城中村地處西安市大興路地區城市綜合改造范圍內

1 、白家口村

該項目東起小白楊南路，西至西安市肉聯家口國家糧食儲備庫 ，北至緯二十六街。全村總佔地約 331 畝，拆遷總面積 26.63 萬平方米，涉及拆遷人口 857 戶，約 1687 人。

項目地處大興新區改造范圍內，大興新區是西安市「十一五」規劃重大建設項目，是唐皇城復興計劃組成部分。該項目處於西安市政府規劃的大興新區核心地段，市政配套日益完善，交通四通八達。西側緊鄰國家級大型復原保護遺產——漢長安城遺址公園，未來的商業、旅遊資源使其房地產市場有著巨大的開發潛力。該區域將建設成為集商貿、居住為一體的建築風格。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，並進行了調查摸底和前期測算，規劃設計條件已完成，目前正在進行規劃手續的辦理。

2 、豐禾村

該 項目北臨大興路，南到隴海鐵路線，東起星火路，西至西二環。佔地約 979 畝，拆遷總面積 92.574 萬平方米，涉及拆遷人口約 5143 人。

項目地處大興新區改造范圍內的核心住宅區，大興新區是西咸一體化經濟圈的重要組成部分，與大明宮遺址保護區相臨。該項目交通十分便利，周邊分布多條主幹道，地鐵一號線的實施將使交通更加便捷。該區域將建設成為重工業商貿和高端住宅於一身的大型小區。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，並進行了調查摸底和前期測算，正在進行規劃手續的辦理。

（四） 4 個城中村地處土門商圈區域

該區域共有我區 4 個城中村，具體為工農村、友誼村、顏家堡村、周家圍牆村，由於 4 個村地塊相連，形成一個整體，可以對 4 個村進行成片開發。因此，經區委、區政府多次研究，決定將其整體作為一個項目進行統一包裝策劃，統一改造。該項目共佔地面積約 1162.92 畝，拆遷總面積 93.72 萬平方米；涉及拆遷人口 2042 戶， 6795 人。

項目 位於土門商圈范圍，處於西安城區西部，是西安市向西的門戶和主要通道，是西咸一體化連接帶，西高新、雁塔區、未央區的連接點，而土門作為西安城西老商業區，轄區內及周邊地區已自然形成了一定的商業集聚效應和基礎優勢，形成了城西的商業中心。該商圈發展規劃按照「一核、三心、八街」打造集購物、商務、娛樂、餐飲、文化、休閑為一體的精品化西安城西新型商業中心，以及「一核、一心、六城」西部新型商貿物流中心，大大提升了該項目的未來發展空間。

該項目正在安排調查摸底，同時正在進行招商引資。

（五） 4 個城中村地處環城西路周邊核心區域

1 、潘家村

該項目范圍東起環城西路，西至大慶路小學；北起大慶路，南至五一村分界。佔地約 132.96 畝，拆遷面積共 18.13 萬平方米，涉及拆遷人口 3977 人。

項目地處玉祥門外，作為絲綢之路的起點，西咸一體化橋頭堡的玉祥門區域的發展一直受到市政府及社會各界的密切關注和大力支持，尤其是地鐵一號線的規劃與籌備開工，西咸一體化優勢的明朗，區域經濟得到前所未有的發展，經濟的發展及環境的改善，為區域房地產市場發展提供了巨大的發展空間。該地塊將建成反映漢唐文化，體現絲綢之路文明的中高檔精品樓盤。 該項目已列入西安市城中村改造計劃，已完成調查摸底和前期測算，規劃手續正在辦理之中。

2 、解家村

該項目地處城牆西北角，東臨西安汽車站，南臨豐慶路 。項目占 地面積 83 畝，拆遷總面積 11.62 萬平方米，涉及拆遷人口 237 戶， 797 人。

項目地處西安市中心區環城西路旁， 西工大、西北大及附中之間，東望環城西苑，景色宜人，無疑是人們嚮往的高品質生活居住區，周邊食品批發市場為 該項目開發運營奠定了良好的商業氛圍。該項目建設為集商貿、居住、服務為一體的，具有中高檔品質的地產項目， 是居住佳地、投資聖地。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，並進行了調查摸底和前期測算，控制性規劃已完成，目前正在進行招商引資。

3 、西關村

該項目東臨環城西路，西接勞動路，北靠鐵塔寺路，南臨糜家橋村。該村現有土地總量 163 畝，涉及拆遷人口 22.82 萬平方米，涉及人口 1300 人。

項目地處二環內，環城西路周邊，地理位置優越，交通四通八達，區位優勢顯著，超市、商場、小食品批發市場、銀行等遍布周邊，為該項目提供了良好的發展契機。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，控制性規劃已完成，正在進行招商引資工作。

4 、五一村

該項目 東臨環城西路，西接勞動路；南起五一巷，北接大慶路 。土地約 255.45 畝，拆遷總面積 25.08 萬平方米，涉及拆遷人口 1045 戶， 2867 人。

項目地處西門外環城西路西側，周邊人人樂、西北大學、西安一中、豐慶路市場等功能設施齊全，滿足生活需要。舉步可達西大街、鍾樓等商圈。新建的環城公園是西安大型開放式活動場所，風景秀麗，空氣質量高，是理想的旅遊、居住場所，為該項目提供了良好的周邊環境和生活配套，因此該項目開發潛力巨大。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，控制性規劃已完成，改造工作方案已審批通過。

（六）另有 5 個城中村，分別是：

1 、西桃園村

該項目東臨西高新產業開發區，西臨群賢路及新修建的唐延路，南臨糜家橋新村，北臨南二環路，佔地面積 133 畝，涉及拆遷面積 18.62 萬平方米，人口 1340 人。

項目 地處西高新核心地段，緊鄰南二環，臨街沿線達 150m ，周邊高檔餐飲、娛樂、購物、休閑設施相當齊全，且交通便利，此外，該項目輻射范圍內還具有多所重點中學，如西工大附中、附小，高新中學等。高新區濃厚的商業氛圍和周邊應有盡有的配套設施為該項目提供了無限的發展潛力，投資利潤巨大。

該項目正在安排調查摸底，同時正在進行招商引資。

2 、進豐村

該項目北起漢長安城遺址公園，南至西安冶金廠；東起西開六廠，西至西安市污水處理廠。全村總佔地約 1494.5 畝，涉及拆遷面積 79.7 萬平方米，涉及人口 903 戶，約 2387 人。

項目可利用開發面積較大，周邊大型食品批發市場及良好社區群體給此地帶來方便快捷的生活環境，發展良好的工業貿易開拓了工業新區，完整的配套設施也成為該項目的發展商機。加上北部臨漢長安城遺址公園更是增加了該項目開發的巨大潛力，未來價值不可估量。該區域將建設成為商貿和居住為一體的大型經濟住宅區。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，正在進行招商引資工作。

3 、糜家橋村

該項目東臨西關村，西臨勞動南路，南臨西工大，北臨豐慶路。 土地總量 176.5 畝，涉及拆遷面積 24.71 萬平方米，涉及人口 1233 人。

項目地處二環內，區位優勢相當明顯，西工大、西北大學等各大名府高校遍布周邊，緊鄰西高新，中高檔超市、餐飲、休閑等配套齊全，生活便利，交通四通八達，為該項目提供了良好的發展契機，發展潛力巨大。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，正在進行招商引資工作。

4 、二府庄村

該項目東起任家口村，西臨高壓開關廠，北臨隴海鐵路線，南臨西安高壓電瓷廠。土地總量為 526 畝，涉及拆遷面積 59.61 萬平方米，人口 3100 人。

項目地理位置優越，交通便利，多條公交線路途徑該項目，周邊還有多所中小學校，包括慶安中學、遠東一中、土門小學、安琪兒幼兒園等，此外，愛家超市、愛家建材市場遍布周邊，生活便利、商業氛圍濃厚，為該項目提供了良好的發展契機。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，並進行了調查摸底和前期測算，並取得了建設用地規劃許可證，正在進行招商引資。

5 、馬軍寨村

該項目位於土門十字東南角，北臨第三機床廠，東臨八七九零四部隊倉庫，西靠雁塔水泥廠家屬院和桃園辦事處家屬院，南鄰西電公司家屬院。土地總量 51.14 畝，涉及拆遷面積 7.16 萬平方米，人口 522 人。

項目地理位置優越，交通便利，區位優勢明顯，周邊學校、超市、醫院、銀行等配套齊全，生活便利，為該項目提供了潛在的發展潛力，商業價值巨大。

7. 白鹿原將來怎麼發展

2002年4月末， 西安建築科技大學傳統建築與風景園林研究所接受西安市灞橋區美橋園林綠化工程公司的委託，進行《白鹿塬生態農業觀光園總體規劃》的編制工作。
五月上旬，我們進行了規劃現場的初步踏勘，提出了初步的規劃構思方案, 經過與委託單位以及有關專家、顧問的充分討論和完善後，五月中旬正式開展規劃的編制工作。我們對規劃地段的環境作了深入調查研究，走訪了當地群眾，了解到現場的各種狀況，充分地收集基礎資料，拍攝了大量現場景觀照片，足跡踏遍規劃地段的每條溝壑和梁峁，對現場的植被、景觀、道路、人口、資源、基礎設施都獲取了完備的第一手資料。在充分掌握基礎資料的基礎上，我們進行了精心的規劃與設計。工作過程中，我們又數次帶著成果與委託單位的領導、專家和技術人員交換意見。六月下旬提出了正式的規劃方案。此後，在規劃方案的基礎上，我們多次與委託單位交換意見，不斷對方案進行修改、提煉和完善。七月中旬，正式提出總體規劃編制的成果。至此，總體規劃的編制工作欣告完成。
白鹿塬生態農業觀光園是響應國家西部大開發戰略要求、陝西省山川秀美工程政策而開發的新型農業科技觀光園。它不僅要建成含有現代農業科學技術和現代管理水平的農業示範園區，體現生態農業和可持續發展的主題；還進一步地具有為城市居民提供遊憩和觀光的生態型旅遊景區，滿足現代城市生產和生活的需要。白鹿塬生態農業觀光園的開發對於促進西安市灞橋區鄉鎮的招商引資，加速城市郊區的發展建設，促進當地科技、經濟進步, 滿足人們精神需求有重要作用。
在規劃編制的工作過程中，始終得到委託單位的大力支持和幫助，為工作順利地進行提供了很多的方便。在此，謹向委託單位的領導、專家和技術人員表示衷心的感謝。祝願白鹿塬生態農業觀光園的開發建設早日成功。
一 白鹿塬生態農業觀光園基本概況
（一）項目名稱：
中文名稱：白鹿塬生態農業觀光園
英文名稱：Bailuyuan Panorama of Ecological Agriculture
（二）項目背景：
觀光農業是20世紀90 年代新興的一種旅遊產業,它是一種將現代農業生產與旅遊觀光相結合的旅遊項目。這種旅遊活動的特點是以自然生態環境為基礎，利用現代化農業生產的條件，集農業生產、生活與旅遊觀光、參與為一體,通過身臨其境的參與活動，享受具有自然景緻和田園樂趣的休閑旅遊。這種旅遊活動能夠維護自然環境的生態平衡，發揮農業生產與游覽觀光相結合的效果, 將科普教育融於旅遊中,使遊客充分體會到在自然環境中參與勞作帶來的物質滿足和精神享受，用知識性、趣味性和參與性來實現旅遊產業的經濟效益。
由於發展觀光農業能夠優化農業、林業的產業經濟組合，保護生態環境，促進旅遊產業的發展，陶冶人們的精神情操和豐富生活情趣，普及現代農業科學知識，具有「生態型」綠色旅遊產業的特點，對於推進社會文明發展具有現實意義。因此，西方發達的工業國家在70年代開始進行了觀光農業的開發，例如美國、荷蘭、日本、新加坡，為滿足城市市民「回歸自然、嚮往自然生態」的生活需求，大力開發「生態型」綠色旅遊產業，讓人們了解自然、親近自然、熱愛自然，興建了一批農業科技公園或農業觀光園，吸引人們游覽觀賞豐富多彩的現代農業技術，推動旅遊產業的發展，提高社會的經濟效益。如馬來西亞國家農業部1986年投資創辦了世界上第一座國家級農業旅遊公園,該園每年接待的遊客達140多萬人次。西班牙從六十年代開始就興起農場旅遊,開展徒步旅行、騎馬、漂流、務農等項目,農場設有「帕萊多國營客棧」,目前全國已有84家。法國在七十年代就流行「工人菜園」。目前法國全國已有1 6萬農家建立了家庭旅館,他們推出的農庄旅遊,每年可帶來700億法郎的收益,相當於全國旅遊業收入的1/4。美國從七十年代開始不少小農場就開始開發旅遊功能,如推出植物迷宮、鄉村音樂會、農時比賽會、垂釣比賽等,目前僅東部地區就有1500多家觀光農場，2000年全年接待遊客達1800萬人次，收入超過50億美元。
（四）區位分析
白鹿塬生態農業觀光園依託的城市西安是我國中西部地區最大的中心城市，是我國機械、電子、紡織、國防工業基地，也是國家金融、貿易、文化、教育和旅遊中心之一。被譽為「十三朝古都」，名列我國七大古都之首，擁有一大批享譽中外的歷史文化旅遊景點。秦兵馬俑、始皇陵、華清池、半坡博物館、碑林、大雁塔、小雁塔、西安城牆、鍾樓、唐興慶宮遺址、黃帝陵、茂陵、昭陵、乾陵、法門寺，以及太白山、華山、樓觀台等風景名勝。據西安市旅遊局的統計資料表明：2001年來西安旅遊的國內遊客為1685萬人次，收入105億元人民幣。2002年上半年的旅遊收入為68億元人民幣。
白鹿塬生態農業觀光園位於西安市東郊灞橋區狄寨鎮南2公里的狄寨鄉三塘村，南與長安縣炮里鄉的張家溝為界，北鄰水安公路，東以柏子溝為界，西鄰車村孫家溝。地理坐標為東經109°4′至109°10′，北緯34°。距離西安市區20公里，距離西安火車站18公里，距離市區中心的鍾樓20公里，距離西安咸陽國際機場55公里，距離臨潼秦始皇兵馬俑博物館22公里。
灞橋區位於西安市東郊，東與臨潼區、藍田縣接壤，西與雁塔區、新城區、未央區相連，南與長安縣為鄰，北以渭河為界與高陵縣隔水相望。自然風景優美，歷史遺存較多。其中，仰韶文化時期的半坡遺址，是華夏文明的始肇開篇；長安八景之一的「灞柳風雪」，聲名遐邇；西漢文帝的霸陵，開歷史帝王陵墓「薄葬」之先河；中華神州第一橋—古灞橋，距今逾2000餘年。
鯨魚溝（亦稱荊峪溝）為當地自然名勝，溝首自藍田縣安岱場村，溝尾至灞橋區高橋鄉，總長度約15公里。規劃區域內的所在段是鯨魚溝的風景最佳處，溝壑紛歧、溪流曲折、翠竹叢生、鳥語花香。1993年西安市將鯨魚溝開辟為自然風光旅遊區，目前已經形成規模，中外遊客絡繹不絕，逐年增加，春秋兩季更是遊人如潮，成為西安市近郊的旅遊勝地。
（五）交通狀況
園區位於西安市東郊，規劃區北面有水安路，經此可以接半（坡）引（鎮）公路與西安繞城公路相接，東接312國道，西與210 國道相連。隴海鐵路貫通全境，鐵路支線通過7個鄉（鎮），站點20個。規劃園區的交通方便，通訊發達，公用設施配套齊全。隴海鐵路貫通灞橋區全境，鐵路支線通過7個鄉（鎮），車站20個。西(安)-臨（潼）、西(安)-閻（良）、西(安)-藍（田）繞城高速公路均從本區起始，西(安)-韓（城）公路經過本區三個鄉、鎮，通往陝北、內蒙等地，310、312國道貫穿區內，本區的 11個鄉、鎮街道均有公路通過。除此之外，市區公交的406路等多條線路的公共汽車來往於區內。
（三）規劃期限
白鹿塬生態農業觀光園規劃期限為5年，即2002-2006年。其中：前期建設為3年，即2002-2004年，主要完成園區內的農業觀光設施和基礎設施建設。後期建設為2年，即2005-2006年，主要完善園區內的服務配套設施和生態環境的建設。考慮到項目開發和建設的可操作性，建議分為三個階段：第一、第二階段主要開發建設塬上部分和溝坡部分，在前三年完成，率先取得效益。第三階段主要進行園區的生態環境的建設。
三、園區規劃與建設
（一）園區性質與地位
白鹿塬生態農業觀光園的性質可定義為：以獨特的地理形態、典型的農業文化和良好的生態資源為主體，以現代農業為核心，以生態旅遊為特色，以觀光遊憩為方式的、具有游覽、觀光、娛樂、餐飲以及農事活動的多功能的大型農業文化主題景園。目前，在西安市旅遊網路中，她是具有自然風貌（台塬溝壑）和文化內涵（灞橋與白鹿塬）雙重特色的旅遊景點之一。
（二）總體規劃構思
根據生態農業觀光園的發展設想和用地條件，園區以「一軸三區」為基本構架。一軸——貫穿全園區的一條「農業+生態」的主軸，長度4.2公里，它的功能既是交通軸，也是景觀軸，用此軸來組織「農業+生態」場景的依次展開。三區——分別為塬上的現代農業觀光區、溝坡的自然生態展示區和溝底的濱水風光游覽區，三區具有不同的地貌形態、不同的景觀特徵以及不同的游覽內容，由此形成園區景觀與游覽的特色，充分體現白鹿塬生態農業觀光園的基本性質和主題意義。
（三）功能組織與分區
根據總體規劃的指導思想和規劃目標的要求，結合當地的自然地理條件、開發單位的發展遠景設想以及農業生態觀光園的功能特性，白鹿塬生態農業觀光園劃分為五個功能區，它們分別是：入口門戶展示區、現代農業觀光區、中央服務管理區、自然生態保護區、濱水風光游覽區。每個區的功能和規模概述如下：
1、入口門戶展示區
該區位於觀光園的北端，面積為3.19公頃。該區作為的觀光園門戶空間，主要功能為組織進出觀光園的遊客，具有導引和提示的作用。觀光園的主入口（大門）布置在這里，緊鄰水安路，出入方便。主要設置公交車站、主入口標志、觀光車換乘廣場、景觀大道起點等內容，要求場地平坦、視域開闊；標志醒目、造型新穎，具有強烈的吸引力。
2、現代農業觀光區
該區位於觀光園的北部，是觀光園的核心景區之一，面積為79.91公頃。主要功能為遊客提供現代農業觀光的游覽內容。主要項目有千畝櫻桃園、提子園、花卉園、草葯園、科研示範園，以及遊憩小庭園和觀光環形路。遊客在這里可以進行觀光、認知、採摘、品嘗、購買等參與性游覽活動。果木花草的用地劃分既符合園藝要求，同時又滿足觀光與游賞的需要。遊客漫步園中，清風拂面、果香撲鼻、花艷悅目，恍若置身桃源，樂而忘返。
3、自然生態展示區
該區為觀光園南部的溝坡地帶，是觀光園中自然生態的重點保護區，同時也是觀光園的核心景區之一，面積為121.13公頃。主要功能是展示黃土溝壑的自然風貌、生態狀況，以及人文歷史和地方習俗。建設的重點是植被的恢復、補植和保育。改善自然生態環境，保持自然地貌特色，加強水源涵養地的作用。樹木繁茂的叢林中點綴著成片的鮮花，隨形就勢的小路蜿蜒其中，亭、台、廊、舍掩映顯沒，蟲啾鳥鳴、蜂飛蝶舞，山風習習、溪水淙淙。遊客在這里可以親身體驗到自然生態環境中的舒暢和愜意。
4、濱水風光游覽區
該區位於觀光園南部的溝底，以自然形態的水面景觀為主，也是觀光園的核心景區之一，面積為11.4公頃。主要功能是提供以水體為介質的觀光、游覽和娛樂項目。建設的主要內容有攔壩蓄水、修整水岸、修建道路以及濱水游覽服務設施。在這里可以展開各種水上觀光、游覽和娛樂活動，例如盪輕舟，坐快艇，玩碰碰船、踏鴛鴦船，或滑索飛身，或高台跳水，以及臨近水面的茶水榭、棋牌亭、歌舞台，遊客在這里嬉戲水中，貼近自然。好友親朋，閑暇小聚，或淺酌低飲、或紋秤高低、或輕歌曼舞，在回歸自然的氛圍里，做到心曠神怡，酣暢淋漓。
5、中央管理服務區：
該區位於觀光園的中部，是園區的管理服務中心，面積為19.68公頃。該區設置在中部，是為了有效地聯系北端的現代農業觀光區與南端的自然生態展示區和濱水風光游覽區。主要功能是向整個觀光園提供游覽管理、綜合服務和後勤供給等服務。同時，與各景區的管理服務點形成靈活便捷的管理服務網。主要設施有旅遊賓館、餐飲娛樂、停車場地、服務中心等建築。要求總體布局合理，流線清晰，功能明確。建築體量適宜，高低有致，疏密得當，風格朴實，具有關中田園山莊的風貌。
（四）游覽景區規劃
根據「一軸三區」的基本構架，游覽景區的規劃組織為：
1、現代農業觀光區：
景觀軸自北向南從該區的中央穿過，景點布置在景觀軸的兩側，形成環視型景觀場。該區主要有八個景點，觀賞的內容主要為櫻桃、提子、花卉、草葯等。但是，各個景點的空間構成形式不同，打破農田景色一望無際而統一單調的感覺，可向遊人提供多樣化的視覺感受，形成觀光農業園區的特有的景觀環境，遊人在這里選擇隨意自由的觀覽方式和路線。
2、自然生態展示區：
景觀軸轉折成為自東向西從該區的北側穿過，這里的景點基本以自然形態展示，景點同樣也是布置在景觀軸的兩側。該區採用中國園林「借景」的手法，將南、北兩坡均作為景場，布置了八個景點。由於景點分布在溝坡上，具有可視面積大、景深層次多的特點。因此，深思熟慮地布置景點，更好地發揮景點的觀賞性能。同時，根據自然生態展示的要求，適當降低景點的通透性和可達性，形成幽閉深邃、山林野趣的景觀環境。
3、濱水風光游覽區：
景觀軸位於湖水的北側，其東西走向與湖水平行，由於兩者相差不遠，加上湖岸組織一條環路，因此可以形成一個扁長型的水、陸結合的景觀環路。這個景觀環路中，規劃組織了多條小游線，穿插在數個濱水景點之間，形成一種「水闊無顯色，林幽多歧路」景觀環境。
五、項目開發規劃
（一）現狀分析
1、 農業觀光資源
白鹿塬生態農業示範園區生態環境良好,自然景觀秀美。農業示範園區以台塬地為主,林木覆蓋率達68%以上，有大面積的水體調節氣候，有滿山遍野的林木果樹凈化空氣，園區周圍又無污染性工業。適宜建設自然景觀優美，林果景色宜人的農業觀光園區。
2、自然風景資源
⑴ 獨特的黃土高原溝壑地貌：園區位於灞橋區東南，驪山西麓之白鹿塬之上，屬於典型的黃土台塬地貌。溝壑縱橫，平原開闊，梁峁、坪台、山泉、清澗、跌水各種自然景觀兼有，具有很好的游覽開發價值。
⑵幽雅的林地風景：沿溝坡地是遍布的竹林，夾雜部分灌木林，尤其是南塘村——長春溝——孫家溝一線溝谷兩岸，竹林蔥郁，層層疊翠；樹木繁茂，幽奧深邃；植物的季相變化豐富，四季景色各異，林地風景迷人。陽春，竹筍拱土而出，生機勃勃；炎夏，竹林生機盎然，清爽宜人；金秋，銀霜染葉，色彩絢爛；冬季，竹梅映雪，踏雪尋春，別有情趣。
⑶秀美的水域風光：園區地處鯨魚溝中段, 流水蜿蜒而至，與上游的楊家溝、惠家河水庫、下游的車村、打虎潭水庫、紅旗水庫如珠串相連。十餘孔泉眼沿溝谷滲流，水源清冽甘甜。溝谷幽深,清流中穿,風景如畫,可以靜觀游魚,閑聽鳥鳴, 置身溪谷,消暑忘憂!
3、人文景觀資源
⑴、白鹿塬、狄寨塬:據《三秦記》載：「周平王時，有白鹿出於此而得名。」後因宋天聖年間，大將狄青征服西夏時在此安營紮寨，又稱狄寨塬。由於灞水流經塬下、霸陵之上，故有「灞上之稱」。《辭源》載「白鹿塬即灞上。」「漢高祖滅秦還軍灞上。」《史記》載「王翦伐荊秦始皇送至灞上」即在此地。塬高坡陡、居高臨下、依山傍水、地勢雄偉，滻、灞而水環流四周，是長安城東的天然屏障，為歷代兵家必爭之軍事要地，塬上平坦、開闊，也是古帝王將相射獵游樂之地。千百年來無數文人墨客、英雄豪傑、古聖先賢、帝王將相留下了難以記數的辭文華章。「灞上」曾演出了多少幕威武雄壯的歷史話劇。唐代詩人訖干《灞上詩》就生動的描寫了白鹿塬宜人風光。當代著名作家陳忠實的長篇小說《白鹿塬》即以此地為歷史背景。
⑵、鯨魚溝傳說：傳說天空崩塌，天水傾而直下，人間皆成汪洋大海。東海里一對大鯨魚游到長安東郊的白鹿原上，恰逢女媧以煉石法把天補住，天水很快退定，這對鯨魚和馱著的男女百姓就擱置原上，就此安家落戶．善良的鯨魚即被陷在淤泥之中。年復一年，時代變遷，一日，皇上傳下旨意，要在白鹿原上修一座城。於是這對鯨魚一急之下，各自擺尾而逃，雄鯨魚沖向藍田游入灞河；雌鯨魚沖進滻河。兩魚游至渭河相會，迴向東海去了，鯨魚原來所在之處即成魚狀深溝。從此人們就把這條深溝叫作「鯨魚溝」、「沐浴溝」。
⑶、周邊歷史遺存：漢文帝霸陵、薄太後南陵、竇皇後陵
漢文帝霸陵：漢高祖劉邦的四子漢文帝劉恆之陵墓。位於白鹿塬北側，距西安十餘公里。陵基依坡而成，氣勢磅礴，尤如鳳凰展翅，故當地群眾把此地叫「 鳳凰咀」，也稱「青鳳山」。漢文帝劉恆(公元前202—前157)，七歲時(公元前195年)被其父封為代王。執政其間，執行"與民休息"的政策，減輕稅賦和刑役，社會安定，百業興旺，史稱「文景之治」。漢文帝陵墓依山而采，借勢而建。陵中陪葬品皆為泥燒制的陶器，送葬儀式也很簡單，首開帝王「薄葬」之先河。遂為後世多加贊譽。
薄太後南陵:漢文帝劉恆之母—薄氏之墓，位於狄寨鄉鮑旗寨西北。因在漢文帝霸陵之南，故稱「南陵」。薄氏，吳(今江蘇蘇州)人，漢高祖劉邦的妃嬪。陵冢封土形似復斗，底東西寬150米，南北長200米，高40多米，陵園佔地110多畝。陵園現存有陝西巡撫畢源樹立的「漢薄太後南陵」石碑。原陵園南側有卵石鋪砌的陵園大道一條，現墓冢四周盡成農田。該陵為西安市級重點文物保護單位。
漢文帝竇皇後陵：位於白鹿塬北沿、毛西鄉任家坡村。陵高20餘米，封土底直徑達百米左右。竇後，清河現津(今河北衡水)人。呂後時為代王(劉恆)姬，代王入冊皇帝，她被立為後。景帝即位，尊為皇太後，漢武帝建元六年(公元前135年)崩，與文帝合葬，同塋不同墓。該陵為西安市級重點文物保護單位。
⑷、長春溝、孫家溝一帶均留有早年村民生活窯洞，窯洞前保留逾百年古樹，整修後利用，將會成為該項目園區內黃土溝壑地區人文景觀的典型範例，真實反映黃土高原人民的生活。
4、游覽觀光資源特色
白鹿塬生態農業示範園區充分利用現有的各種自然條件、資源優勢、技術優勢、區位優勢，以持續利用與保護的農業自然資源為目標，以「高產、高質 、高效」為宗旨，逐步建立起採用現代科學技術、現代農業裝備、現代經營管理方法的現代農業綜合體系。其主要旅遊資源特色為：
新——園區的主要特色為生態觀光農業，觀光農業作為一種新興的旅遊業,更多的強調了它的生態功能，以高新科學、管理技術投入到農業生產中，寓生產、觀光、休閑、文化為一體，體現了新的旅遊開發模式。
野——園區南部保留了較為完整的自然生態景觀，山林野趣濃郁，植物資源多樣，有很高的觀賞、游覽價值。
幽——園區林木蔥郁，溝壑幽美，清流潺潺，呈現出幽谷含秀，山林幽靜，環境優雅，溝谷幽深的景觀特色。
秀——典型的天然次生林，植物種類繁多，季相變化豐富，四季景色各異，絢麗多彩。
（二）主要建設項目
我國實施的西部大開發戰略,陝西省實施山川秀美工程，以及貫徹「退耕還林(草),封山綠化"的政策,給白鹿塬生態農業生態園的開發建設帶來了千載難逢的歷史性發展機遇。緊緊抓住這一機遇,加大開發力度,加快建設步伐,盡快把園區建設成為科技化,生態化,園林化的現代化農業觀光園區。
各功能分區的主要建設項目分別為：
1、入口門戶展示區：本區是吸引遊客的主要門面,是該園的形象所在,在規劃上遵循自然、純朴、開闊、充滿朝氣的原則,主要設置有：
景觀大道：是進入園區的第一道風景線。道旁種植水杉,形成氣勢恢宏、開闊豁達的氣氛。景觀大道路邊以觀賞草坪為主，點綴以精心設計的花帶裝飾，體現現代農業觀光園區的時代特徵。
噴泉廣場：位於景觀大道中央區域，以噴泉為主體，用層層跌落的花台，配置色彩斑斕的花卉，形成一個綠色園田的多彩核心，花卉栽植時要注意季相的變化，營造四季常新的景觀。
雕塑廣場：景觀大道止於雕塑廣場，該廣場以高台基上矗立的白鹿雕塑為主題，點明園區的區位特徵。
小游園： 結合原有柏子溝水庫，擴大湖面，建設水榭歌台、荷塘月影、雕塑廣場、茶室等，將觀光游覽與游園活動結合，活化農業園區的局部氣氛。
2、生態農業觀光區：根據地形道路劃分為休閑區和種植區兩個功能分區。
休閑區：主要結合道路、游園、廣場設置，種植形式靈活，植物種類結合觀賞、採摘，實行園藝化管理。建設項目有櫻桃採摘園、紀念林種植園、植物認知園等。
種植區：是園區的精華所在，主要以集中種植形式為主。宜對其進行嚴格地科學管理，規范化地經營，做到科技示範作用。主要種植園有千畝櫻桃園、葡萄種植園、精品花卉苗木溫棚、中草葯實驗園等。
科研中心：結合園區示範田地，建設科研中心，主要進行科技成果的研究、發展、孵化、推廣活動。主體建築除滿足科研生產需求外，不宜佔用過多良田，建築風格要簡單明快，體現時代特徵，並和園區環境協調。
3、中央管理服務區：該區是園區的主要後勤服務中心，可以為參加農業科技交流等大型會議提供接待服務，也可為假日旅遊休閑的觀光遊客提供休憩場所。其主要建設項目有休閑賓館、健身康樂設施等。
休閑賓館：其主體建築風格宜為既與當地文脈結合，又有時代氣息的現代風格的旅遊賓館。造型要簡潔、明快、色調素雅。並配有便利、舒適的娛樂、健身等設施。
窯洞賓館：利用園區鄉民舊有居住窯洞，加以整修假設，配備良好的生活服務設施，以滿足遊人嘗試多種居住環境的需求。
健身康娛樂設施：配合旅遊接待服務，開展多樣的康樂健身設施。滿足觀光人群的多樣需求。
北塘新村及民俗村：根據園區的發展需求，結合園區當地人民的生活水平的改善，將原有村莊重新規劃，組織統一的供排水系統、內外交通通訊系統、旅遊服務系統等，從社區角度來組織生態旅遊的服務子系統。開發農家樂、民俗村等項目，讓遊人在旅遊的過程中，參與農事活動，體驗農家生活。讓農業經濟和旅遊區的經濟發展形成雙贏和互動的結果。
4、自然生態展示區：緊密結合黃土高原溝壑地形和沖積溝谷地貌，依託優美自然生態景觀，同時也要著重保護生態景觀。其主要設置有：
文化名人園：結合黃土溝壑地貌，在車行道邊的台塬地上，種植成片桃花林，與坡地的竹林、台塬上的松柏相映成趣， 既暗合了「歲寒三友」的文學意境，又體現了園區的人文品格。同時結合茶座，書屋，陝西作家作品展示館，民間工藝品展覽、售賣廳，民間工藝品小作坊等，吸引遊人休息、停留、參與活動。
竹海：沿溝底兩岸是竹子的主要生長區，竹林茂密，幽深似海。要保護現有的竹林，恢復一些自然生態已經遭到破壞的竹林地，使得夾岸竹林連片生長。在外圍區域開發一些小游園，主要以靜賞為主,除將竹類植物掛牌外,在種植上按其不同的空間變化,以竹叢、密林、散植林,或綠蔭隱翳,或豁然開朗,或竹叢探幽的設計手法,創造麯徑通幽的氣氛。同時,設有賞竹的竹廊、竹樓、竹亭和竹藝小作坊等小景,竹藝小作坊還可為遊客提供竹編及其它手工藝品製作等設施。
野炊燒烤區：該區為遊客開辟以垂釣、野炊、燒烤為主要目的的專類小島。設有為遊客提供的燒烤工具、食物及其它相應的設施,可定點在燒烤廊內活動,也可自由地在開闊地帶進行。同時,在魚類養殖場旁設有垂釣台,可現場租用釣具,將其釣到的魚親手燒烤,享受成功的喜悅和勞動的歡欣。
5、濱水風光游覽區：結合濱水游覽，開發建設碼頭、棧道、廊橋、蘆葦盪、河邊漫步道、水上舞台、野營地等多種旅遊設施項目。建築設施宜採用當地自然材料如竹、木等，力求最小化地破壞生態環境。各景點其主要建設要求為：
水壩：水壩建設不僅要嚴格遵照國家有關法令法規，而且要和園區風景融合。擬建彩色橡皮水壩，可以方便地排洪、蓄水。
漁人碼頭：根據水上路線和步行道路，建設若干遊艇碼頭，遊人可以在此進行船隻租賃、停泊游覽，觀賞自然生態景觀展示區的優美風光。
木棧道：園區親水部分竹林密布，風景優美，在岸邊建設水濱木棧道，遊人漫步於掩映在蘆葦盪中飄搖棧道，感受湖光山色，體會天人合一的情懷。
水上舞台：在濱水南岸建設小型水上舞台，為遊人提供觀演活動，可以進行小型演出，可以結合時令鮮果採摘、品嘗、消暑納涼、園林經驗交流會議等多種活動對遊客開展觀賞、參與等活動。豐富園區的旅遊文化內涵。
野營地：在濱水區南岸開拓一定面積的露宿野營地。要對遊客提供必要的後勤、安全保障，並且對野營地的環境保護要提出合理化的措施。提出「只留下腳印、只帶走照片」的生態要求。
玫瑰園：在濱水區的南岸，種植茂盛花卉，收四時之爛漫於其中。主要植物以玫瑰為主，配種應季花卉，做到四季有花，色彩紛呈。
吊橋：沿游覽水域向上，在淺水區水面上架設吊橋。方便濱水兩岸的觀光聯系，同時也是船行線路的折返點。遊人盪身吊橋，領略山川秀色，心曠神怡。
鯨魚雕塑：溯水之源，鯨魚雕塑在濱水的游覽區的源頭和通往景觀瀑布的游覽步道的交叉點位置。應將原有的雕塑、碑銘加以整修，保存其原有民間拙樸工藝，不要過分修飾， 開辟為景區的標志景點。

8. 這個區域將被劃入小雁塔改造范圍 看看改造完啥樣

雖然小雁塔與大雁塔齊名，可小雁塔周邊的配套建設遠遠落後於大雁版塔。近日小雁塔歷權史文化片區綜合改造即將開啟。此次改造范圍是：東起長安北路，西至朱雀大街，南起體育場北路，北至友誼西路，具體范圍以規劃定點圖和測量成果表為准。改造范圍內不再審批除小雁塔歷史文化片區綜合改造項目之外的任何建設項目，原有開發項目應在相關部門指導下有序退出；暫停辦理房屋新建、改建、擴建和改變房屋用途及分戶手續；暫停辦理工商營業執照手續。

（以上回答發布於2017-04-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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9. 從西安市未央區長樂西苑到高興區怎麼走

蓮湖區是西安市最大的中心城區，地理位置優越，交通便利，區域面積 43 平方公里，轄區內共有城中村 35 個，其中，二環以內 17 個，二環以外 18 個。村民約 1.2 萬戶、 3.4 萬人，集體土地 11903.4 畝，各類房屋面積 503 萬平方米。城中村在城三區中數量最多，改造面積最大。

城中村改造是市、區今後幾年強力推進的一項重要工作，也是各大企業投資的熱門項目，為此，西安市制定了十分優惠的政策。經過一年多來的努力，我區的城中村改造工作取得了顯著成效。截至目前，已經完成 6 個村的整村拆除， 16 個村的控制性規劃編制，為 5 個村辦理了建設用地規劃許可證， 11 個 村的改造方案通過了審批。 2009 年，我區計劃拆除 6 個村，力爭完成 8 個村的整村拆除。

此次，我們重點推介的城中村項目共有 21 個，下面，我將按照這 21 個城中村項目的分布狀況一一進行介紹：

（一） 2 個城中村地處大明宮遺址保護改造區域

大明宮遺址是 1961 年國務院首批公布的重點文物保護單位，是國際古遺址理事會確定的具有世界意義的重大遺址保護工程。大明宮遺址區保護改造是西安市委、市政府確定的重點項目，該項目的改造將成為帶動西安率先發展、均衡發展、科學發展的城市增長極，成為西安未來城市發展的生態基礎、人文象徵，也將成為西安作為世界文明古都的一項重要支撐。該項目規劃面積為 19.14 平方公里，其中，大明宮國家遺址公園 3.2 平方公里，周邊改造區域 12.74 平方公里，集中安置區 3.2 平方公里。該項目區域內我區有 3 個城中村，分別是：

1、 紅廟坡村

該項目位於興中路以北，緯二十六街以南，星火路以東，振華北路以西，佔地面積 549 畝，涉及拆遷面積 40.65 萬平方米，人口 3544 人。

項目西連大興新區改造區，北接大明宮遺址公園，是城市西北方位較大的生活居住圈，大觀園貿易市場、機械廠紙箱廠、自強路建材市場、水廠、化工醫葯等遍布周邊，是近年來發展起來的集汽車貿易、機電銷售為一體的集中地；星火路、大興路、朱紅路、自強路等城市主要幹道分布四周，交通十分便利，且隨著大興新區的改造，紅廟坡十字向東規劃路的拓寬建設，此處將成為未來西郊的商業聚集地，發展前景良好。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，控制性規劃已完成，目前正在進行規劃手續的辦理。

2、 北關村

該項目位於位於西安市未央大道北關十字，佔地面積 564 畝，涉及拆遷面積 39.93 萬平方米，人口 2400 人。

項目位居未央大道旁，處在北城傳統居住區和商圈內，向南直達鍾樓僅十分鍾，北至經濟技術開發區僅 8 分鍾車程，也是地鐵 2 號線的重要站點，不僅商業氛圍濃厚，且生活配套齊全，學校、醫院、超市、休閑、銀行等遍布周邊，為生活帶來了很大的便利性，項目開發潛力巨大，商機無限。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，控制性規劃已完成，改造工作方案已審批通過。

（二） 4 個城中村地處西咸一體化核心區域

1 、大馬路村

該項目位於棗園西路北側，西安冶金廠十字西北角。該村現有土地面積 80 余畝，涉及拆遷面積 11.2 萬平方米，現有人口 667 人。

項目地理位置優越，交通便利，區位優勢明顯，周邊學校、超市、醫院、銀行等配套齊全，生活便利，為該項目提供了潛在的發展潛力，商業價值巨大。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，控制性規劃已完成，城中村改造工作方案已審批通過。

2 、金家堡村

該項目改造范圍南起西安遠東公司，北與大慶路西段相通；東靠西安冶金機械廠家屬院，西臨豐盛園小區。全村佔地約 107 畝，拆遷總面積 15.76 萬平方米，人口 347 戶，約 1036 餘人。

項目地處城西大慶路，漢城路等交通主幹道，附近的絲綢群雕是古絲綢之路的起點，是西安市的西大門。該地區是西郊人流、物流的集散地，是市醫葯商圈的中心地帶。交通主幹道有漢城路，大慶路；與城西最大的客運站相鄰，地鐵一號線城西站坐落於此為項目的升值空間帶來巨大潛力。該區域根據地理位置將建設成為花園式住宅小區。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，並進行了調查摸底和前期測算，規劃設計條件已經開出，目前正在進行招商。

3 、楊家圍牆村

該項目東起棗園路、供電局倉庫，西至冶金廠家屬院，南臨大慶路，北至棗園路。土地總量 232 畝，涉及拆遷面積 23.42 萬平方米，涉及拆遷人口 1693 人。

項目位於大慶路西段，西安市的西大門，連接關中城市群，輻射大西北，在西安未來經濟發展中，將成為未來西咸一體化的重要交通線之一，且周邊配套設施齊全，生活便利，為項目帶來了巨大的發展潛力。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，並進行了調查摸底和前期測算，規劃設計條件已開出，正在進行規劃手續的辦理。

4 、曹家堡村

該項目改造范圍南起遠東公司，北至陝西汽車齒輪總廠生活區；東鄰楊家圍牆村，西至遠東二中。佔地約 198.6 畝，拆遷總面積 17.96 萬平方米，涉及拆遷人口 299 戶，約 881 餘人。

該項目位於大慶路西段，西安市的西大門，連接關中城市群，輻射大西北，在西安未來經濟發展中，將成為未來西咸一體化的重要交通線之一，有著巨大的發展潛力。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，調查摸底和前期測算已完成。

（三） 2 個城中村地處西安市大興路地區城市綜合改造范圍內

1 、白家口村

該項目東起小白楊南路，西至西安市肉聯家口國家糧食儲備庫 ，北至緯二十六街。全村總佔地約 331 畝，拆遷總面積 26.63 萬平方米，涉及拆遷人口 857 戶，約 1687 人。

項目地處大興新區改造范圍內，大興新區是西安市「十一五」規劃重大建設項目，是唐皇城復興計劃組成部分。該項目處於西安市政府規劃的大興新區核心地段，市政配套日益完善，交通四通八達。西側緊鄰國家級大型復原保護遺產——漢長安城遺址公園，未來的商業、旅遊資源使其房地產市場有著巨大的開發潛力。該區域將建設成為集商貿、居住為一體的建築風格。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，並進行了調查摸底和前期測算，規劃設計條件已完成，目前正在進行規劃手續的辦理。

2 、豐禾村

該 項目北臨大興路，南到隴海鐵路線，東起星火路，西至西二環。佔地約 979 畝，拆遷總面積 92.574 萬平方米，涉及拆遷人口約 5143 人。

項目地處大興新區改造范圍內的核心住宅區，大興新區是西咸一體化經濟圈的重要組成部分，與大明宮遺址保護區相臨。該項目交通十分便利，周邊分布多條主幹道，地鐵一號線的實施將使交通更加便捷。該區域將建設成為重工業商貿和高端住宅於一身的大型小區。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，並進行了調查摸底和前期測算，正在進行規劃手續的辦理。

（四） 4 個城中村地處土門商圈區域

該區域共有我區 4 個城中村，具體為工農村、友誼村、顏家堡村、周家圍牆村，由於 4 個村地塊相連，形成一個整體，可以對 4 個村進行成片開發。因此，經區委、區政府多次研究，決定將其整體作為一個項目進行統一包裝策劃，統一改造。該項目共佔地面積約 1162.92 畝，拆遷總面積 93.72 萬平方米；涉及拆遷人口 2042 戶， 6795 人。

項目 位於土門商圈范圍，處於西安城區西部，是西安市向西的門戶和主要通道，是西咸一體化連接帶，西高新、雁塔區、未央區的連接點，而土門作為西安城西老商業區，轄區內及周邊地區已自然形成了一定的商業集聚效應和基礎優勢，形成了城西的商業中心。該商圈發展規劃按照「一核、三心、八街」打造集購物、商務、娛樂、餐飲、文化、休閑為一體的精品化西安城西新型商業中心，以及「一核、一心、六城」西部新型商貿物流中心，大大提升了該項目的未來發展空間。

該項目正在安排調查摸底，同時正在進行招商引資。

（五） 4 個城中村地處環城西路周邊核心區域

1 、潘家村

該項目范圍東起環城西路，西至大慶路小學；北起大慶路，南至五一村分界。佔地約 132.96 畝，拆遷面積共 18.13 萬平方米，涉及拆遷人口 3977 人。

項目地處玉祥門外，作為絲綢之路的起點，西咸一體化橋頭堡的玉祥門區域的發展一直受到市政府及社會各界的密切關注和大力支持，尤其是地鐵一號線的規劃與籌備開工，西咸一體化優勢的明朗，區域經濟得到前所未有的發展，經濟的發展及環境的改善，為區域房地產市場發展提供了巨大的發展空間。該地塊將建成反映漢唐文化，體現絲綢之路文明的中高檔精品樓盤。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，已完成調查摸底和前期測算，規劃手續正在辦理之中。

2 、解家村

該項目地處城牆西北角，東臨西安汽車站，南臨豐慶路 。項目占 地面積 83 畝，拆遷總面積 11.62 萬平方米，涉及拆遷人口 237 戶， 797 人。

項目地處西安市中心區環城西路旁， 西工大、西北大及附中之間，東望環城西苑，景色宜人，無疑是人們嚮往的高品質生活居住區，周邊食品批發市場為 該項目開發運營奠定了良好的商業氛圍。該項目建設為集商貿、居住、服務為一體的，具有中高檔品質的地產項目， 是居住佳地、投資聖地。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，並進行了調查摸底和前期測算，控制性規劃已完成，目前正在進行招商引資。

3 、西關村

該項目東臨環城西路，西接勞動路，北靠鐵塔寺路，南臨糜家橋村。該村現有土地總量 163 畝，涉及拆遷人口 22.82 萬平方米，涉及人口 1300 人。

項目地處二環內，環城西路周邊，地理位置優越，交通四通八達，區位優勢顯著，超市、商場、小食品批發市場、銀行等遍布周邊，為該項目提供了良好的發展契機。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，控制性規劃已完成，正在進行招商引資工作。

4 、五一村

該項目 東臨環城西路，西接勞動路；南起五一巷，北接大慶路 。土地約 255.45 畝，拆遷總面積 25.08 萬平方米，涉及拆遷人口 1045 戶， 2867 人。

項目地處西門外環城西路西側，周邊人人樂、西北大學、西安一中、豐慶路市場等功能設施齊全，滿足生活需要。舉步可達西大街、鍾樓等商圈。新建的環城公園是西安大型開放式活動場所，風景秀麗，空氣質量高，是理想的旅遊、居住場所，為該項目提供了良好的周邊環境和生活配套，因此該項目開發潛力巨大。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，控制性規劃已完成，改造工作方案已審批通過。

（六）另有 5 個城中村，分別是：

1 、西桃園村

該項目東臨西高新產業開發區，西臨群賢路及新修建的唐延路，南臨糜家橋新村，北臨南二環路，佔地面積 133 畝，涉及拆遷面積 18.62 萬平方米，人口 1340 人。

項目 地處西高新核心地段，緊鄰南二環，臨街沿線達 150m ，周邊高檔餐飲、娛樂、購物、休閑設施相當齊全，且交通便利，此外，該項目輻射范圍內還具有多所重點中學，如西工大附中、附小，高新中學等。高新區濃厚的商業氛圍和周邊應有盡有的配套設施為該項目提供了無限的發展潛力，投資利潤巨大。

該項目正在安排調查摸底，同時正在進行招商引資。

2 、進豐村

該項目北起漢長安城遺址公園，南至西安冶金廠；東起西開六廠，西至西安市污水處理廠。全村總佔地約 1494.5 畝，涉及拆遷面積 79.7 萬平方米，涉及人口 903 戶，約 2387 人。

項目可利用開發面積較大，周邊大型食品批發市場及良好社區群體給此地帶來方便快捷的生活環境，發展良好的工業貿易開拓了工業新區，完整的配套設施也成為該項目的發展商機。加上北部臨漢長安城遺址公園更是增加了該項目開發的巨大潛力，未來價值不可估量。該區域將建設成為商貿和居住為一體的大型經濟住宅區。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，正在進行招商引資工作。

3 、糜家橋村

該項目東臨西關村，西臨勞動南路，南臨西工大，北臨豐慶路。 土地總量 176.5 畝，涉及拆遷面積 24.71 萬平方米，涉及人口 1233 人。

項目地處二環內，區位優勢相當明顯，西工大、西北大學等各大名府高校遍布周邊，緊鄰西高新，中高檔超市、餐飲、休閑等配套齊全，生活便利，交通四通八達，為該項目提供了良好的發展契機，發展潛力巨大。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，正在進行招商引資工作。

4 、二府庄村

該項目東起任家口村，西臨高壓開關廠，北臨隴海鐵路線，南臨西安高壓電瓷廠。土地總量為 526 畝，涉及拆遷面積 59.61 萬平方米，人口 3100 人。

項目地理位置優越，交通便利，多條公交線路途徑該項目，周邊還有多所中小學校，包括慶安中學、遠東一中、土門小學、安琪兒幼兒園等，此外，愛家超市、愛家建材市場遍布周邊，生活便利、商業氛圍濃厚，為該項目提供了良好的發展契機。

該項目已列入西安市城中村改造計劃，並進行了調查摸底和前期測算，並取得了建設用地規劃許可證，正在進行招商引資。

5 、馬軍寨村

該項目位於土門十字東南角，北臨第三機床廠，東臨八七九零四部隊倉庫，西靠雁塔水泥廠家屬院和桃園辦事處家屬院，南鄰西電公司家屬院。土地總量 51.14 畝，涉及拆遷面積 7.16 萬平方米，人口 522 人。

項目地理位置優越，交通便利，區位優勢明顯，周邊學校、超市、醫院、銀行等配套齊全，生活便利，為該項目提供了潛在的發展潛力，商業價值巨大。

追問：
你這些答案是哪知道的？
回答：
呵呵，在網上都能找到

10. 高分懸賞西安市拆遷計劃

雁塔晨鍾再現盛唐繁華街區——碑林區小雁塔西側綜合改造即將啟動

2010年1月6日 佛學研究網

佛學研究網訊 歷經千年櫛風沐雨的小雁塔，依然訴說著這座古城的文明往事。她的身旁，一座城市正在嬗變，將以另一種敘事方式，鋪排千年古都的新歷史。

當「絲綢之路」即將「走」上聯合國的「紅毯」，向世界文化遺產發起沖擊時，作為重要承載之一的小雁塔，必然要舊貌換新顏。

如今，圍繞小雁塔周邊文化旅遊景區的發展，周邊環境的改造工程即將拉開大幕，一項旨在提升城市品質的盛大工程即將啟動……

【明確優勢 科學決策】

「陝西旅遊的發展潛力和空間很大，要以大氣概、大思路、大手筆、高水準來加快建設。全省旅遊管理工作的任務一是抓規劃，二是抓環境，三是抓促銷，要想辦法將資源變為旅遊生產力。」陝西省省長袁純清日前聽取全省旅遊工作發展情況和2010年工作思路匯報時指出。

小雁塔作為西安的一個重要旅遊窗口，長期以來一直是西安的重要標志之一。它位於西安市南門外友誼路南側，清代薦福寺圍牆遺跡內，是唐長安遺址的重要組成部分，與齊名的大雁塔、和平門、大明宮遺址、明德門遺址等共同承載著唐長安城的歷史信息。據悉，國家文物局已經確定絲綢之路項目2011年正式申報聯合國世界文化遺產，而小雁塔則是「絲綢之路」的重要組成部分，因此，改善小雁塔周邊環境面貌既是推進國際旅遊開發的需要，也是維護西安城市形象的時代要求。

實施小雁塔西側綜合改造是西安市委市政府經過慎重考慮、反復調研、權衡利弊、審時度勢後作出的重大決策。2009年初，市委書記孫清雲、市長陳寶根在碑林區調研時指出，要結合小雁塔周邊文化旅遊景區的發展，盡快實施周邊環境的改造，提升城市品質。目前小雁塔西側的建築物均為上世紀80年代前後單位和居民的自建房，建築形式五花八門，建築風格混亂不堪，與小雁塔景區及周邊環境極不相稱，且有損市容市貌。對於這些建築物只有拆遷改造，才能徹底改變其面貌。

隨後，碑林區在第一時間組織了力量對小雁塔西側綜合改造項目進行了調查摸底，並完成了可行性研究報告和環境評估報告，掌握了詳盡的第一手資料。著手以古城的深厚文化底蘊做文章，高標准規劃，高品位設計，高質量建設。

【拆建並舉 實惠於民】

據文獻記載，景龍年間（公元707～709年）唐中宗於薦福寺所在的開化坊之南的安仁坊浮圖院中修造了15層的佛塔，即為小雁塔。佛教大師義凈去印度「取經」歸國後，曾在此譯經著說，留下了大量的佛經典籍。小雁塔在唐宋時期一直叫薦福寺塔。小雁塔見證了西安一千多年的繁華與喧囂，歷史和滄桑。

這次改造將突出有效保護小雁塔歷史風貌，凸顯古建築文化與現代建築文化融為一體的理念。將小雁塔西側與小雁塔景區相映襯，做成一個歷史文化積淀的旅遊街區、旅遊的景點。據了解，碑林區將把該項目建設成為高品質的仿唐古建築，打造一條唐文化、旅遊、休閑、娛樂的高端產品，彰顯古城文化底蘊。

建成後的小雁塔西側新街區不僅能提升該地段的環境，產生相當的環境效益，而且能改善居民居住條件，創造就業崗位，增加稅收，產生良好的社會效益和經濟效益。「拆」是為發展著想，「建」是為百姓造福。小雁塔西側綜合改造工程的開發建設將進一步挖掘文化、宗教、民俗、商務等豐富的歷史元素，歷史文脈將更好地得到傳承。故小雁塔西側綜合改造具有推進城市化進程的現實意義和傳承歷史文脈的雙重意義。

近年來，碑林區委區政府高度重視舊城改造工作，一大批群眾的居住條件得到根本性改善。作為今年城市建設中的一項重點工程小雁塔西側綜合改造項目也牽動著區委區政府負責同志的心。他們表示將統一思想，整體聯動，攻堅克難，確保按時全面完成拆遷改造任務。以必勝的信念、創新的舉措、過硬的作風，強勢推進拆遷改造工作。

記者 劉翀

小雁塔西側

綜合改造工程項目

情況簡介

小雁塔西側綜合改造項目，是我市今年重點建設項目之一。根據市城改發【2009】204號、市規劃局西城棚第（2009）19號等文件批准，該項目的拆遷安置工作由碑林區拆遷安置辦公室負責實施。經過積極充分的准備，該項目的前期准備工作已就緒，現將具體拆遷工作計劃報告如下：

一、工程地區及名稱

工程地區：西安市朱雀大街-友誼西路十字東南角

項目名稱：小雁塔西側綜合改造項目

二、拆遷范圍

北起友誼西路，南至小雁塔小學新建工地，東起小雁塔北門，西至朱雀大街。具體范圍以規劃定點征地測量成果為准（附征地測量成果表）。

三、被拆遷房屋狀況

小雁塔西側綜合改造項目拆遷區域主要為碑林區綠化隊，政治學院等8家單位，另包括部分南關村村民。所拆遷南關村村民宅基地均屬南關村集體所有，村民2006年已撤村轉戶，拆遷范圍其他土地性質屬國有。

被拆遷房屋主要為2—3層，部分3—4層。拆遷佔地面積19.7畝（含集體土地3.4畝），拆除總建築面積約16468平方米。其中住宅用房7035平方米；非住宅用房9433平方米。

四、拆遷項目單位

西安市碑林區棚戶區改造工作領導小組辦公室

五、拆遷實施單位

碑林區拆遷安置辦公室

六、拆遷期限

依據市政府相關政策法規，嚴格按照批準的實施方案進行拆遷，拆遷期限為兩個月。

七、拆遷安置資金來源、資金概算

1.由於小雁塔西側綜合改造項目屬2009年市政府重點工程之一，資金需求大。為此，碑林區與真愛投資集團合作，招商引資，由真愛投資集團出資參與該項目，根據拆遷安置預算資金和工程進度，經有關部門審核後，將所需資金按計劃分次劃撥到小雁塔西側綜合改造項目指揮部專用賬號。

八、安置方式、安置地點、過渡方式及過渡期限

本次拆遷採用房屋安置與貨幣安置相結合的方式，住宅房屋安置為易地，安置在長樂坊長樂大廈的高層安置樓內，商業房屋就地安置。被拆遷人一律自行搬遷、自行過渡，過渡期限為30個月。

九、拆除方案及環保措施

1.由於拆除建築臨街，故拆除施工採用全封閉作業，沿外牆搭設防護架，外立面採用安全網維護封閉，外掛醒目警示牌。

2.拆除時先屋面後樓板，然後磚牆、鋼筋混凝土構件，構件分段並割斷主筋，分段重量不大於2T，磚牆採用人工向樓內砸開。清理運至樓下，裝車外運。

3.垃圾外運以每幢樓為拆除單位，採用大型裝載設備，隨時拆除隨時外運。外運垃圾辦理垃圾外運手續，傾倒指定地點。

4.實行環保措施，降噪除塵。施工中避免揚塵，做到邊施工邊灑水，外運時間全封閉，如遇到雨天，外運車輛出施工現場時，應沖洗車輛，避免將泥沙帶入城市道路。為了避免噪音擾民，盡量採用大型設備，縮短工作時間，早7：00前、晚8：00後不再施工。

十、施工安全措施

1.搞好「三寶」、「四口」的防護工作。「三寶」即按規定要求佩帶安全帽，安全帶、安全網；「四口」，即拆除物的樓梯口、通道口、電梯口、預留洞口必須有防護措施，設置安全欄與安全網。

2.垂直運輸拆除物時，上下溝通，專人指揮，嚴禁投擲現象。

3.臨時用電，手持電動工具絕緣良好，裝有漏電保護器。現場電源開關箱設備必須安裝牢固，專人看護，一機一閘一保護，嚴禁非電工亂拉亂接臨時用電設備。

嚴格執行市拆遷辦批準的《實施方案》，保證按時完成拆遷任務，按時對被拆遷人回遷安置。全部過程願意接受市拆遷辦的監督、檢查。（信息來源：香港寶蓮禪寺）