資產評估發展歷史

㈠ 資產評估基本程序包括哪些主要內容

資產評估的基本操作程序如下：

1. 簽約：評估前客戶需要與本評估機構簽定協議，就評估范圍、目的、基準日、收費、交付評估報告的時間等項內容達成一致意見，正式簽署協議，共同監督執行。

2. 組建項目組：視評估項目大小、難易程度、組成由行業專家、評估專家，經濟、法律、技術、社會、會計等方面專業人員參加的項目評估組，實施項目評估，項目組實行專家負責制。

3. 實地考察：項目組深入企業進行實地考察，考察了解企業的發展變化，經濟效益，市場前景，技術生命周期，設備工藝，經濟狀況，查驗各種法律文書會計報表，聽取中層以上領導幹部匯報。

4. 市場調查：採用現代手段在不同地區、不同經濟收入的消費群體中進行調查。有的評估工作還要進行國際市場調查，取得評估的第一手資料。

5. 設計數學模型：採用國際上通行的理論和方法，根據被評估企業實際情況設計數學模型，科學確定各種參數的取值，並進行計算機多次測算。

6. 專家委員會討論：專家咨詢委員會論證評估結果，專家咨詢委員會必須有三分之二以上人員出席，必須有行業專家出席，半數以上專家無記名投票通過，評估結果才能獲准通過。

7. 通報客戶評估結果：將評估結果通報客戶，客戶付清評估費用。

8. 裝訂評估報告，將評估報告送達客戶。

㈡ 簡述資產評估產生發展的不同階段與其歷史條件和背景的關系

資產評估的產生和發展，分為以下三個階段：
一、原始評估階段
在原始社會後期，生產的進一步發展導致剩餘財產的出現，這是私有制產生的物質基礎。隨著私有制的發展，出現了商品生產和商品交易，而生產商品的資產交易也隨之產生並得到發展，於是產生了資產評估的客觀需要；
二、經驗評估階段
隨著經濟的進一步發展和商品、資產交易頻率的提高，資產評估業務也逐步向專業化和經常化方向發展，從而也就產生了一批具有一定評估經驗的評估人員。這些評估人員由於積累了較豐富的評估經驗，因而專業水平更高，接受的委託評估業務也較頻繁，他們實行有償服務，逐步向職業化方向發展；
三、科學評估階段
在現代資產評估行業中，評估機構通過為資產交易雙方提供評估服務，積累了大量的資產評估資料和豐富的資產評估經驗，形成了符合現代企業特點的管理模式，產生了一大批具有豐富評估經驗的評估人員。具備了這些方面的條件，公司化的資產評估機構就產生了。
在專業的評估機構和評估人員出現的同時，資產評估工作也開始規范化。各國資產評估管理機構或行業自律協會開始制定統一的評估准則，對評估師的職業道德規范和評估工作程序做出明確、具體的規定。

名詞解釋：
資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標准和程序，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。
就目前學術界和執業界的普通共識，資產評估可以表述為：資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估准則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，按照規定的程序和標准，對資產價值進行分析評定、估算。


參考資料：http://wenku..com/link?url=_HyEL9DkuiBDtok1ZAGBNQIi5iM5i-JeJkhPxUI0b2eqJQr-Nj79YI1V4u

㈢ 中聯資產評估有限公司的成立歷史

傅曉東來 廣東 中聯資產評估有限公司源南方分公司系中聯資產評估有限公司駐華南地區的區域性分公司。廣東省財政廳於2002年3月19日以粵財班次協[2002]6號文「關於同意成立中聯資產評估有限公司南方分公司」批准設立分公司，後經廣東省工商行政管理局正式批准注冊成立。南方業務直接受中聯資產評估有限公司統一管理，執行統一的質量控制標准。
中聯南方分公司承做的資產評估項目包括：廣州港務局資產重組設立股份有限公司、廣州旅遊集團公司重組改制設立股份公司、廣東省水利水電第二工程局設立股份有限公司、廣東省廣電集團有限公司改制設立股份有限公司並境外上市等。

㈣ 資產評估的發展歷史

全國著名資產評估機構，高性價比，全方位應用資產評估解決方案 ●1993年成立專,4000餘家企事業客戶陣容,全國第一家專屬業從事有形資產評估,無形資產評估,項目評估等並擁有證券執業資格的集人才,技術,經驗於一體的資深評估機構 ●應用於增資擴股,作價入股,企業改制,合資合作,招商引資,產權轉讓,質押融資,清產核資,侵權索賠,特許經營,品牌運營,產業多元化運營，並購等。

㈤ 中國資產評估業的發展歷史

1. 中國現代意義上的資產評估是隨著中國對外開放、企業改革和社會主義市場經濟的建立，在引進國外評估理論和方法的基礎上發展起來的。十多年來，資產評估從無到有，業務范圍、種類、數量日益擴大，資產評估管理水平日益提高，資產評估業已經成為社會主義市場經濟中一個重要的中介行業，對於促進社會主義市場經濟發展，無疑發揮著日益重要的作用。

2.資產評估師是指經全國統一考試合格，取得《資產評估師執業資格證書》並經注冊登記的資產評估人員。資產評估師的英文譯為：CertifiedPublicValuer 1995年10月，依據《人事部、國家國有資產管理局關於印發〈注冊資產評估師執業資格制度暫行規定〉及〈注冊資產評估師執業資格考試實施辦法〉的通知》（人職發[1995]54號），國家開始實施資產評估師執業資格制度。2002年2月，人事部、財政部下發了《關於調整注冊資產評估師執業資格考試有關政策的通知》（人發[2002]20號），對原有考試管理辦法進行了修訂。考試工作由人事部、財政部共同負責，日常工作委託中國注冊會計師協會承擔，具體考務工作委託人事部人事考試中心組織實施。 考試每年舉行一次，考試時間一般安排在9月。原則上只在省會城市設立考點。

㈥ 簡述我國資產評估業管理的歷史沿革

我國資產評估行業發展歷程
1．二十世紀八十年代末和九十年代初期，由於社會版主義市場經濟的需要，權資產評估應運而生。中國資產評估行業進入初創期。
2．二十世紀九十年代中期，隨著國有企業股份制高潮的到來，評估機構和評估師數量迅速增長，中國資產評估行業進入一個高速發展的時期。
3．二十世紀末至二十一世紀初，評估機構和注冊評估師人數均有穩定的增長。中國資產評估行業進入平穩發展階段。
發展中的中國資產評估業
我國資產評估業的起步始於1989年，經國家人事部批准，原國家國有資產管理局成立了資產評估中心，行使全國資產評估的監督管理職能。
1991年11月，國務院以91號令發布了《國有資產評估管理辦法》，確立了我國資產評估工作的基本依據。 1993年，我國成立了資產評估協會（2000年至2003年曾並入中國注冊會計師協會），標志著我國資產評估行業由政府直接管理開始向政府監督下的行業自律性管理過渡。 1995年，中國資產評估協會代表中國資產評估行業加入了國際評估准則委員會（IVSC），使我國資產評估業走上了與國際接軌的道路。

㈦ 資產評估行業的發展歷程是什麼

中國資產評估行業來是隨著自改革開放和社會主義市場經濟的建設而建立起來的。隨著中國資產評估事業的發展，評估師力量不斷加強。截至1998年底，執業的注冊評估師已有14000多人，從業人員近6萬人，授予資格的評估機構已達3800多家，評估行業已成為市場經濟不可或缺的部分，成為中介服務行業的重要組成。 中國資產評估萌芽於80年代末、 90年代初，伴隨著中國市場經濟的發展而迅速壯大起來，短短的10年即走過了其他國家用了100多年才完成的歷史，應該說中國資產評估行業的發展得益於中國市場經濟的發展和對國有經濟的改造，隨著中國加入世界貿易組織（WTO）步伐的日益加快，資產評估行業也面臨著新的挑戰。 一、動態認識加入世貿組織的利與弊 迄今為止，世界上沒有哪一個國家，包括發展中國家，因為加入世貿而國民經濟受到巨大的沖擊，相反都是在加入世貿中而獲得了發展。但加入世貿的利與弊並不是一個靜態概念，特別是對於作為服務業的資產評估行業，認為只要加入世貿組織就自然獲得利大於弊的利益是很危險的。加入世貿後，隨著國民經濟發展速度的加快及國際資本的加速進入，將提供較多的業務機會，但是，國際評估機構的進入也將帶來更大的競爭?

㈧ 資產評估是以歷史成本還是重置成本為依據

前提條件市場法：1、需要有一個充分發育活躍的資產市場；2、公開市場上存在在功能、面臨的市場條件上與被評估資產可比的資產及交易活動（參照物），且參照物成交時間與評估基準日時間間隔不長。參照物與被評估資產可比的指標、技術參數等資料是可以收集到的。3、參照物的基本數量至少為3，參照物成產成交價格必須真實，參照物成交價應是正常交易的結果，參照物與被評估資產之間大體可替代成本法：1、被評估資產的實體特徵、內部結構及其功能必須與假設的重置全新資產具有可比性；2、應當具備可利用的歷史資料。成本法的應用是建立在歷史資料的基礎上的，如復原重置成本的計算、成新率的計算等，要求這些歷史資料可以收集；3、形成資產價值的各種損耗是必要的；4、被評估資產必須是可以再生的或者是可以復制的。被評估資產能夠繼續使用並且在持續使用中為潛在所有者或控制者帶來經濟利益。收益法：1、被評估資產未來預期收益可以預測並可以用貨幣計量。要求被評估資產與其經營收益之間存在著較為穩定的比例關系。2、資產的擁有者獲得預期收益所承擔的風險也是可以預測並可以用貨幣計量。3、被評估資產預期獲利年限可以預測。適用范圍市場法，只適用於以市場價值為基礎的資產評估業務。只要滿足市場法的3個前提條件就可以運用市場法。但下列情況不宜採用市場法：1）因資產具有特定用途或性質特殊，很少在公開市場出售，以致沒有公開市場價格的資產，如專用機器設備，或無法重置的特殊設備都不宜採用市場法；2）對於大多數無形資產而言，因其具有保密性、不確定性及不可重復性等特點，所以其交易價格資料往往不對外公開，評估人員無法收集其價格資料，因此不宜採用市場法。成本法，適用范圍最為廣泛，原則上說，對於一切以資產重置、補償為目的的資產業務都適用。具體而言，除單項資產和特殊用途資產外，對於那些不易計算未來收益的特殊資產及難以取得市場參照物的資產評估業務都可用此法進行評估。收益法，一般適用於企業整體價值的評估，或者能夠預測未來收益的單項資產或者無法重置的特殊資產的評估活動，如企業整體參與的股份經營、中外合作、中外合資、兼並、重組、分立、合並均可以採用收益法。此外，可以單獨計算收益的房地產、無形資產也可以應用此法。

㈨ 資產評估法出台背景意義主要內容

資產評估報告，是指注冊資產評估師根據資產評估准則的要求，在履行了必要的評估程序後，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值發表的、由其所在評估機構出具的書面專業意見。注冊資產評估師應當在執行必要的資產評估程序後，根據相關評估准則編制並由所在評估機構出具評估報告。注冊資產評估師應當在評估報告中披露必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。(一）資產評估報告一般應包括以下基本要素1.委託方、產權持有者和委託方以外的其他評估報告使用者；2.評估目的；3.評估對象和評估范圍；4.價值類型及其定義；5.評估基準日；6.評估依據；7.評估方法；8.評估程序實施過程和情況；9.評估假設；10.評估結論；11.特別事項說明；12.評估報告使用限制說明；13.評估報告日；14.評估機構和注冊資產評估師簽章。(二）在評估報告中，注冊資產評估師應該根據評估項目具體情況，就被評估資產的基本情況進行說明（以企業價值評估為例），一般包括：1.評估對象的存在狀況、權利狀況和受到的限制。2.注冊資產評估師應當在評估報告中披露所有影響評估分析、判斷和結論的評估假設和限定條件，並就其對評估結論的影響進行必要說明。3.注冊資產評估師應當在評估報告的評估程序實施過程和情況說明部分中，重點披露被評估企業的財務分析、調整以及評估方法的運用實施過程。4.注冊資產評估師在評估報告中披露財務分析、調整情況時，通常應當包括下列內容：(1)被評估企業歷史財務資料分析總結，列示能夠充分滿足評估目的需要和揭示被評估企業特性的若干年度的資產負債表和損益表的匯總資料；(2)對財務報告、企業申報資料所作的重大或實質性調整；(3)相關預測所涉及的關鍵性評估假設和限定條件；(4)被評估企業與其所在行業平均經濟效益狀況比較。5.注冊資產評估師在評估報告中披露評估方法運用實施過程和情況時，通常應當包括下列內容：(1)選擇評估方法的過程和依據；(2)評估方法的運用和邏輯推理計算過程；(3)分成率、折現率、經濟壽命期等重要參數的獲取來源和形成過程；(4)對初步評估結論進行綜合分析，形成最終評估結論的過程。6.注冊資產評估師應當根據評估項目的具體情況，在評估報告中對被評估企業的基本情況進行說明，一般包括：(1)企業名稱、類型與組織形式；⑵企業歷史狀況；(3)企業主要產品或服務；(4)市場和客戶狀況；(5)企業管理狀況；(6)季節或周期因素對企業運營的影響；(7)企業運營常規流程；(8)企業主要資產狀況，包括有形資產、無形資產，以及主要負債；(9)企業發展前景；(10)企業、股權等以往市場交易情況；(11)相關競爭狀況；(12)影響企業生產經營的宏觀經濟因素；(13)影響企業生產經營的行業發展前景；(14)其他需要說明的企業狀況。注冊資產評估師可以根據評估業務性質、評估對象情況、委託方和其他評估報告使用者的要求，合理確定評估報告的詳略程度。